¿Qué significa arrendamiento financiero?

La inversión compra el inmueble arrendado al proveedor y lo arrienda al arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler a plazos al arrendador.

1. El arrendamiento financiero es una industria financiera que integra financiación y finanzas físicas, comercio e innovación tecnológica. El arrendamiento financiero utiliza objetos físicos como soporte para resolver los problemas financieros de los clientes. El capital monetario se transforma en capital físico. En el modelo de arrendamiento financiero de venta-arrendamiento, las empresas también pueden vender sus equipos existentes a empresas de arrendamiento y arrendarlos nuevamente para su uso.

2. Aunque el inmueble arrendado en un arrendamiento financiero sea propiedad del arrendador, se incluye en el balance como activo del arrendatario. El arrendatario puede lograr el objetivo del pago fraccionado. Para las empresas, mantener una alta liquidez es uno de los objetivos importantes que persigue la gestión financiera. No todas las empresas pueden tener suficiente efectivo y activos líquidos, y su capacidad de financiación también está limitada por muchos factores.

3. El alquiler debe pagarse después de que comienza el contrato de arrendamiento, por lo que el alquiler suele pagarse al inicio de cada período. El establecimiento de una empresa de arrendamiento financiero por parte de un grupo empresarial mejorará aún más las funciones del sector financiero del grupo, mejorará el nivel de integración industria-finanzas y la cooperación armoniosa, servirá mejor a la industria real del grupo, compensará los riesgos de cambios cíclicos en la rentabilidad de la industria real, e integrarse con las industrias financieras originales del grupo forman efectos complementarios.

2. ¿Cuál es el significado de arrendamiento financiero?

El alquiler de un arrendamiento financiero equivale aproximadamente al capital total más los intereses calculados a los tipos de interés del mercado en función del importe de compra del objeto arrendado. Básicamente, un arrendamiento financiero equivale a una compra a plazos. En una operación de arrendamiento financiero, el arrendatario casi siempre conserva la propiedad arrendada. La propiedad del inmueble pertenece temporalmente al arrendador. Las compras de reserva suelen realizarse a un precio nominal. Con una compra retenida, los derechos de arrendamiento de talentos se transfieren al arrendatario.

El arrendamiento financiero generalmente consta de tres partes (el arrendador, al menos dos contratos (el contrato de arrendamiento financiero entre el arrendador y el arrendatario, el contrato de compra entre el arrendador y el proveedor)). contrato de arrendamiento. , transacción integral que integra bienes el comprador es el arrendatario y el proveedor entrega los bienes al arrendatario según el contrato de compraventa.

El arrendamiento financiero se refiere al valor presente del pago mínimo del arrendamiento. el recibo mínimo de arrendamiento. Un arrendamiento cuyo valor presente no es inferior al 90% del valor en libros original del activo arrendado al inicio del arrendamiento (Nota: Esta es la diferencia esencial entre arrendamientos financieros y arrendamientos operativos).

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3. ¿Qué significa arrendamiento financiero?

Arrendamiento financiero que ingresa el arrendador. celebrar un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a solicitud del arrendatario (usuario). Según este contrato, el arrendador invierte en la compra del equipo seleccionado por el arrendatario. Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento. con el arrendatario para arrendar el equipo al arrendatario y cobrarle una determinada cantidad de alquiler

Clasificación de los métodos de arrendamiento financiero:

1.

El arrendamiento financiero simple también se llama arrendamiento financiero directo, lo que significa que el arrendatario elige el objeto arrendado para comprar, y el arrendador evalúa el arrendamiento después de asumir el riesgo de la propiedad, el arrendatario no es propietario de la propiedad durante todo el tiempo. período de arrendamiento, pero tiene derecho a utilizarlo y es responsable de la reparación y mantenimiento del bien arrendado. El arrendador no es responsable de la calidad del bien arrendado ni de la depreciación del equipo. p>

2. Arrendamiento de mantenimiento

Al calcular el alquiler sobre la base del arrendamiento financiero, el arrendatario puede elegir si el valor residual supera el 10% al final del período de arrendamiento, renovar el arrendamiento. cancelación o compra. El arrendador podrá o no dar mantenimiento al inmueble arrendado, depreciando el inmueble arrendado en términos contables.

3. El arrendatario firma un contrato de arrendamiento de financiación del proyecto con el arrendador basado en la propiedad y los intereses propios del proyecto. El arrendador no tiene ningún recurso sobre la propiedad y los intereses del arrendatario fuera del proyecto, y el alquiler solo puede ser cobrado por el proyecto. y beneficios El vendedor (es decir, el fabricante de los artículos arrendados) utiliza este método para promocionar el producto a través de la empresa de arrendamiento que controla y ampliar su participación en el mercado de arrendamiento financiero. p>Arrendamiento posterior se refiere a un método en el que el propietario del equipo primero vende el equipo al arrendador al precio de mercado y luego alquila el equipo original. El propietario del equipo puede utilizar la mayor parte de los fondos de la venta del equipo para otras inversiones. utilice los fondos de forma flexible y una pequeña parte se utilice para pagar el alquiler.

5. Arrendamiento financiero apalancado

El arrendamiento apalancado es similar a los préstamos sindicados. Un tipo de arrendamiento financiero con beneficios fiscales. Liderado principalmente por una empresa de leasing como empresa principal para financiar un proyecto de leasing muy grande, el leasing apalancado se utiliza generalmente para el leasing financiero de aviones, barcos, equipos de comunicación y grandes conjuntos completos de equipos. arrendamiento

Una forma es que el propietario de los fondos o equipos confíe a una institución financiera no bancaria la realización del arrendamiento financiero. El primer arrendador es también el principal y el segundo arrendador es también el fiduciario. El segundo método consiste en que el arrendador encomienda al arrendatario o a un tercero la compra del inmueble arrendado, y el arrendador paga el precio de compra según lo estipulado en el contrato, lo que también se denomina arrendamiento financiero encomienda de compra.

Datos ampliados

El arrendamiento financiero es una de las modalidades de financiación. Otros métodos de financiación comunes incluyen:

1. Préstamos bancarios

Los bancos son el principal canal de financiación para las empresas. Según la naturaleza de los fondos, se dividen en tres categorías: préstamos para capital de trabajo, préstamos para activos fijos y préstamos especiales.

Los préstamos especiales suelen tener fines específicos y sus tipos de interés suelen ser más favorables. Los préstamos se dividen en préstamos de crédito, préstamos garantizados y descuentos en facturas.

2. Financiamiento de acciones

No hay presión para pagar el capital y los intereses de las acciones, y el riesgo de financiamiento es pequeño. El mercado de valores puede promover que las empresas transformen sus mecanismos operativos y se conviertan verdaderamente en entidades jurídicas y entidades de competencia en el mercado que operen de forma independiente, sean responsables de sus propias pérdidas y ganancias, de su autodesarrollo y de su autocontrol. Al mismo tiempo, el mercado de valores proporciona un amplio escenario para la reestructuración de activos, optimiza la estructura organizativa de las empresas y mejora las capacidades de integración de las empresas.

3. Financiamiento con bonos

Los bonos empresariales, también conocidos como bonos corporativos, son valores emitidos por una empresa de acuerdo con procedimientos legales y se comprometen a reembolsar el principal y los intereses dentro de un período determinado. indicando que la empresa emisora ​​y Existe una relación acreedor-deuda entre los inversores. Los tenedores de bonos no participan en la operación y gestión de la empresa, pero tienen derecho a recuperar el principal y los intereses acordados en el plazo previsto. Los bonos corporativos, al igual que las acciones, son valores y pueden transferirse libremente.

5. Financiamiento en el extranjero

Los métodos de financiamiento en el extranjero disponibles para las empresas incluyen préstamos de bancos comerciales internacionales, préstamos de instituciones financieras internacionales y negocios de financiamiento de acciones y bonos corporativos en los principales mercados de capital extranjeros. .

6. Financiación con empeño

El empeño es un método de financiación que utiliza objetos físicos como garantía y obtiene préstamos temporales en forma de transferencia de propiedad física. La casa de empeño no pregunta el propósito del préstamo y el dinero se puede utilizar libremente. En repetidas ocasiones, la tasa de utilización del capital mejora considerablemente.

Fuente ampliada: Enciclopedia Baidu-Arrendamiento financiero

Fuente ampliada: Enciclopedia Baidu-Método de financiación

4.

La financiación es la forma más común y básica en el mundo actual. Significa que el arrendador celebra un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a solicitud del arrendatario (usuario). Según el contrato, el arrendador aporta dinero para comprar el equipo seleccionado por el arrendatario. Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario, arrienda el equipo al arrendatario y le cobra una determinada cantidad de alquiler.