¿Cómo compensar la caída del techo en una casa de alquiler?

Análisis jurídico: Cuando el bien arrendado sufre daños por problemas de calidad, el arrendatario puede exigir al arrendador que asuma la responsabilidad por los daños y perjuicios del incumplimiento del contrato y le compense las pérdidas correspondientes. Si la propiedad arrendada sufre daños debido a problemas de calidad, provocando que el arrendatario sufra otras pérdidas patrimoniales o incluso daños personales, el arrendatario puede exigir una compensación al arrendador mediante negociación o litigio.

Base jurídica: El artículo 712 de la “Ley Civil de la República Popular China” establece que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.