¿Se puede traspasar una casa de alquiler a un particular?

Las propiedades arrendadas no se pueden transferir. La compra y venta de una casa particular durante el período de arrendamiento no tendrá ningún impacto en la relación de arrendamiento y el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. El comprador no puede negar la existencia de la relación de arrendamiento original y exigir al arrendatario que devuelva la propiedad arrendada con el argumento de que se ha convertido en propietario de la propiedad arrendada. El comprador solo puede transferir la propiedad después de que finalice la relación de arrendamiento.

Base Legal

Artículo 725 del Código Civil de la República Popular China

Según el contrato de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado cambia durante el la posesión del arrendatario, no afecta la validez del contrato de arrendamiento.

Artículo 728

Si el arrendador no notifica al arrendatario o concurren otras circunstancias que impidan al arrendatario ejercer el derecho de tanteo, el arrendatario podrá exigir al arrendador que soporte una indemnización responsabilidad . Sin embargo, no afecta a la validez del contrato de compraventa de vivienda celebrado entre el arrendador y un tercero.