¿Cómo funcionan los apartamentos de alquiler a corto plazo con servicios?

Generalmente existen dos modelos de negocio para el alquiler de pisos de corta duración.

1. Cadena de franquicias, representada por Sunshine Mobile Apartment. La sede opera el sitio web de manera unificada y gestiona los proveedores de servicios locales de manera unificada.

2. Las tiendas operadas directamente, representadas por “365 Inn”, son operadas directamente por proveedores de servicios.

Bajo el modelo orientado a activos, las empresas no sólo pueden obtener ganancias de capital manteniendo activos, sino también obtener ingresos con valor agregado de los activos. En cuanto al modelo orientado a activos, la inversión inicial en compra y construcción es alta, la acumulación de capital inicial es grande y los requisitos para la operación de capital son altos.

El modelo de activos ligeros puede expandirse rápidamente en un corto período de tiempo porque los fondos acumulados en la etapa inicial son relativamente pequeños. Pero el problema con los activos ligeros es: pequeñas ganancias pero rápida rotación. Como tienen que pagar el alquiler mínimo del propietario con regularidad (mensual o trimestralmente), no pueden disfrutar de una apreciación de sus activos a largo plazo.

Por lo tanto, las empresas con un modelo de activos ligeros sólo pueden ganar la diferencia del alquiler. Cómo ampliar al máximo la diferencia entre el alquiler y el alquiler de la planta baja es un desafío para este tipo de empresas.

Principalmente en alquileres a corto plazo, especialmente en centros turísticos, los alquileres a largo plazo también se utilizan para prevenir riesgos, como en Qingdao y Xiamen. El modelo operativo es comer seco cuando hay mucha gente y beber poco cuando hay poca luz. . Es decir, se alquilarán por un largo tiempo fuera de temporada y se devolverán durante la temporada alta. Este tipo de operación ocupa la corriente principal en China y puede tener buena rentabilidad.