¿Cuál es la diferencia entre viviendas de precio limitado y viviendas públicas de alquiler?
Las viviendas públicas de alquiler solo se pueden alquilar, pero no se pueden comprar ni vender; las viviendas de precio limitado son viviendas comerciales, que solo se pueden vender y, por lo general, no se pueden alquilar. En segundo lugar, las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de las instituciones públicas; los compradores de viviendas de precio limitado tienen plenos derechos de propiedad sobre las viviendas de precio limitado.
¿Cuál es el proceso de revisión de solicitudes de vivienda de precio limitado?
1. La autoridad regional de vivienda realizará una revisión preliminar de la información presentada dentro de los cinco días hábiles. Aquellos que cumplan con las condiciones serán transferidos a la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) y se verificarán los ingresos y la propiedad del solicitante.
2. En un plazo de diez días hábiles, la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) realizará una revisión preliminar de los ingresos y la situación patrimonial de la familia solicitante basándose en diversos datos profesionales, como el fondo de previsión de vivienda y la seguridad social, y proporcionará opiniones de revisión preliminar. Posteriormente, los materiales se enviarán al distrito y al condado como evidencia. Las oficinas de asuntos civiles del distrito y del condado verificarán los ingresos y el estado de la propiedad de las familias que presentaron la solicitud dentro de los cinco días hábiles y luego enviarán los resultados a las oficinas de administración de vivienda del distrito y del condado.
3. Una vez que las oficinas de administración de vivienda del distrito y del condado reciban los materiales de solicitud, los revisarán dentro de los cinco días hábiles. Aquellos que cumplan con las condiciones de compra de viviendas de precio limitado serán incluidos en la fórmula.
4. Anuncio público. Para las familias que cumplen con las condiciones para comprar viviendas a precio limitado, las oficinas de administración de viviendas del distrito y del condado publicarán el tamaño de su familia y la información sobre la vivienda, y enviarán la información relevante de los solicitantes a la oficina municipal de seguridad de vivienda, que luego será publicada por medios municipales. Generalmente el plazo para las fórmulas de todos los niveles es de 5 días.
5. Emisión de certificado. Si no hay objeciones a la fórmula, o si la objeción no se establece después de la verificación, la autoridad de vivienda del distrito o condado emitirá un "Certificado de Calificación para la Compra de Vivienda Comercial de Precio Limitado" a la familia solicitante que es válido para un año. Esta calificación certifica que el solicitante solo puede comprar una unidad de vivienda comercial de precio limitado. Si el solicitante no compra una casa de precio limitado dentro del período de validez del certificado, el certificado quedará automáticamente invalidado. Después de que el período de invalidación exceda un año, el solicitante puede solicitar nuevamente la compra de una casa de precio limitado. Existen normas correspondientes sobre el número de solicitudes. El solicitante o su cónyuge no podrán solicitar la compra de una casa de precio limitado más del doble en total.