¿Cómo reclamo una compensación cuando compro un complejo de viviendas comerciales y lo convierto en viviendas de bajo alquiler?
La diferencia es que: Vivienda asequible se refiere a viviendas que han sido incluidas en el plan nacional, construidas por empresas de desarrollo inmobiliario del gobierno de la ciudad o unidades de construcción de viviendas para recaudación de fondos, y vendidas a personas de ingresos bajos y medios. -familias de ingresos en zonas urbanas con bajos beneficios. Es una vivienda comercial con propiedades de seguridad social. Tiene las características de economía y aplicabilidad. Economía significa que el precio de la vivienda es moderado en comparación con el precio de mercado y puede adaptarse a la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios. La aplicabilidad se refiere a enfatizar el efecto práctico de la vivienda en términos de diseño de vivienda, establecimiento de áreas de unidades únicas y estándares de construcción. . El precio de la vivienda asequible se determina en función de los costes de construcción. Los costos de construcción incluyen tarifas de descuento por adquisición de terrenos, tarifas de estudio, diseño e ingeniería preliminar, tarifas de construcción e instalación, tarifas de infraestructura que respaldan la construcción en la comunidad, intereses de préstamos, impuestos y una tarifa de gestión del 1% al 3%. Las viviendas asequibles se venden con un margen de beneficio reducido. Sólo en venta, no en alquiler. El precio de costo se compone de 7 factores (tarifas de adquisición y reubicación de terrenos, tarifas de estudio y diseño, tarifas de apoyo, tarifas de construcción e instalación, tarifas de administración, intereses de préstamos y ganancias dentro del 5%). La venta de viviendas asequibles está sujeta a precios guiados por el gobierno, y el precio de venta lo determinan integralmente los gobiernos populares municipales y de condado con base en los factores antes mencionados. Y anunciar periódicamente que no se permiten aumentos de precios no autorizados. Las mayores diferencias entre la vivienda asequible y la vivienda comercial ordinaria son: 1. La tierra se asigna en lugar de transferirse, por lo que la vivienda asequible no tiene derechos de uso de la tierra cuando se compra 2. El área y el tipo de vivienda asequible tienen regulaciones nacionales estrictas; la compra de viviendas asequibles debe cumplir con las regulaciones nacionales correspondientes, es decir, la superficie habitable per cápita y el ingreso familiar per cápita deben cumplir con los estándares locales correspondientes. 4. El precio de las viviendas asequibles está sujeto a la orientación del gobierno y los desarrolladores no pueden fijarlo ni ajustarlo; precios a voluntad; 5. Existen diferentes regulaciones sobre la transferencia de viviendas asequibles en diferentes regiones. Generalmente, la transferencia no está permitida dentro de un cierto período de tiempo 6. Durante la transferencia de viviendas asequibles, se deben pagar las tarifas de transferencia. el estado. \r\nLa vivienda sin esfuerzo es una casa que requiere un certificado de demolición para ser comprada y disfruta de un trato preferencial a nivel nacional. La vivienda comercial es una casa que se puede comprar sin certificado de demolición. No hay diferencia en los derechos de propiedad.