¿Qué cualificaciones necesitan las empresas de tasación de activos?
1. Licencia comercial: primero, la empresa de tasación de activos debe registrarse ante las autoridades chinas pertinentes y obtener una licencia comercial. Una licencia comercial es un certificado legal para que una empresa realice negocios, lo que demuestra que la empresa tiene un estatus operativo legal.
2. Certificado de calificación: las empresas de tasación de activos deben obtener un certificado de calificación de tasación de activos emitido por los departamentos pertinentes. China implementa una gestión de calificaciones para la industria de tasación de activos, que se divide en tres niveles: Clase A, Clase B y Clase C. Los diferentes niveles de certificados de calificación corresponden a diferentes ámbitos y responsabilidades comerciales.
3. Profesionales: Las empresas de tasación de activos deben contar con un número determinado de profesionales con formación y cualificación profesional relevante. Los empleados de la empresa deben estar familiarizados con las leyes, regulaciones, políticas y requisitos técnicos de valoración de activos, y tener sólidos conocimientos profesionales y una rica experiencia práctica. Los tasadores de activos son el personal principal de la empresa y necesitan obtener un certificado de calificación de tasador de activos.
4. Control de calidad y sistemas de gestión interna: Para garantizar la precisión y fiabilidad de los resultados de la evaluación, las empresas de tasación de activos necesitan establecer sistemas completos de control de calidad y gestión interna. Estos sistemas incluyen operaciones estandarizadas en el establecimiento de proyectos, formulación de planes de evaluación, encuestas en el sitio, redacción de informes de evaluación, aprobación y control de riesgos durante el proceso de evaluación.
5. Mecanismo de prevención de riesgos: Las empresas de tasación de activos deberán establecer y mejorar mecanismos de prevención de riesgos, incluyendo medidas de seguridad en materia de confidencialidad de datos, firma de informes de tasación, ejecución de contratos, etc. Además, la empresa también debe protegerse y responder a posibles riesgos legales y crediticios.
6. Buena reputación social: Las empresas de tasación de activos necesitan establecer una buena imagen y reputación social. Esto incluye, entre otros, cumplir estrictamente las regulaciones de la industria, operar con integridad y cumplir activamente con las responsabilidades sociales. Una buena reputación ayuda a una empresa a destacarse en la competencia del mercado y a ganarse la confianza y los elogios de los clientes.
7. Capacidades operativas sostenibles: Las empresas de tasación de activos deben tener la capacidad de continuar operando, incluyendo recursos estables de clientes, reservas comerciales suficientes y un buen modelo de ganancias. Esto ayuda a la empresa a mantener un crecimiento constante frente a los cambios del mercado.
Ámbito de actividad de las empresas de tasación de activos:
1. Tasación de activos: realización de evaluaciones de los activos de la empresa con fines de constitución, reorganización, venta, transferencia, fusiones y adquisiciones, empresas conjuntas. , prendas, liquidaciones, etc. Valoración integral.
2. Evaluación de activos únicos: evalúa los activos únicos o individuales de la empresa, como diversas industrias inmobiliarias (edificios comerciales, plantas industriales de fabricación, oficinas de empresas, casas, hoteles, universidades, campos de golf, etc.) , diversos equipos industriales (equipos importados, equipos profesionales, equipos mecánicos generales, líneas de producción sistemáticas, etc.), activos circulantes, activos de recursos, activos financieros, etc.
Evaluación de activos intangibles: incluidas marcas, marcas comerciales, redes de marketing, patentes y tecnologías únicas, trabajos de software, derechos de autor, sitios web, nuevas variedades de plantas, diagramas de chips de circuitos integrados, derechos de contratación de estándares de peaje de autopistas, etc.
Cuatro. Evaluación de la industria inmobiliaria: evaluación del valor de uso en industrias relacionadas con bienes raíces, como transacciones inmobiliarias, permutas, transferencias, prendas, arrendamientos, subastas, herencias, donaciones, seguros comerciales, renovación de viviendas públicas administradas directamente, compensación por demolición, reembolso de derechos de propiedad. , inversiones de capital inmobiliario, fusiones de empresas, etc.
5. Evaluación de proyectos: como asignación de proyectos, financiamiento corporativo, cooperación de empresas conjuntas, valor de uso del proyecto de inversión, análisis estadístico de datos del proyecto, viabilidad del proyecto, etc.