¿Puedes hablarnos de los honorarios de agencia para comprar una casa?
Tarifas de agencias de vivienda de segunda mano y leyes y regulaciones relacionadas:
1. Con el fin de estandarizar el comportamiento de los precios de mercado de servicios económicos de las ventas de viviendas y reducir la carga de los servicios económicos para la vivienda. ventas, la Comisión Central de Desarrollo y Reforma y la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural conjuntamente Se emitió el "Aviso sobre la reducción de las tarifas por servicios de venta y corretaje de viviendas" (en adelante, el "Aviso"). El "Aviso" estipula que la tarifa del servicio de corretaje de vivienda correrá a cargo tanto del comprador como del vendedor a la mitad o se determinará mediante negociación entre el comprador y el vendedor, el estándar de cobro unificado para los servicios de corretaje residencial no excederá 2.
2. Los demás servicios prestados por las agencias de intermediación inmobiliaria (en adelante, agencias de intermediación) son elegidos voluntariamente por el comprador y el vendedor de la vivienda y quedan claramente pactados en el contrato de compraventa de la vivienda. Entre ellos, la tarifa por el servicio de registro de bienes raíces no excederá los 500 yuanes por caso; la tarifa por el servicio de préstamo de la agencia no excederá los 300 yuanes por caso; la tarifa por el manejo de los procedimientos relacionados con el registro de la casa no excederá los 200 yuanes por caso; otros servicios prestados se implementarán de acuerdo con la solicitud del cliente. El precio ajustado al mercado es acordado por el cliente y la agencia de corretaje.
Cómo calcular la tarifa de agencia para casas de segunda mano;
1 En términos generales, la tarifa de agencia para casas de segunda mano es de 0 a 2 del precio de transacción de la casa. . Actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, por lo general, se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria. Entonces, echemos un vistazo a los estándares generales de cobro para las agencias de vivienda de segunda mano.
2. En la actualidad, la comisión de agencia para casas de segunda mano se cobra generalmente al 2,7% del precio total de la vivienda, incluida una comisión de agencia del 2,2% y una comisión de servicio de garantía (tarifa de garantía) del 0,5. %. Las pequeñas empresas intermediarias generalmente cobran entre el 1% y el 1,5% del precio de transacción de las casas de segunda mano. A veces, si no pueden, intentan cobrar la mayor cantidad posible, porque los honorarios de agencia de casas de segunda mano que cobran los ganan ellos mismos.
3. La empresa intermediaria afirmó que la tarifa del servicio económico del 2,7 incluye trámites relacionados con el alta de la propiedad, el registro de viviendas de segunda mano, etc. , y el comprador de la vivienda sólo necesita pagar una cuota de vivienda de 80 yuanes y una garantía de préstamo del fondo de previsión de 1.500 yuanes recaudados por la empresa.
Se pueden negociar los honorarios de las agencias de vivienda de segunda mano:
1. Por supuesto, se pueden negociar los honorarios de las agencias de vivienda de segunda mano. Aunque los departamentos gubernamentales competentes estipulan que para un pequeño número de servicios de intermediación residencial particularmente complejos, los honorarios de las agencias de viviendas de segunda mano solo pueden determinarse con el consentimiento de todas las partes en la transacción, pero pueden aumentarse adecuadamente según los estándares de cobro prescritos. , y el aumento no excederá del 10%.
2. Si conoces a alguien que trabaje como agencia de vivienda de segunda mano,
Nota: Actualmente, la comisión de agencia de vivienda de segunda mano se cobra generalmente al 2,7% del precio. Precio total de la vivienda, incluyendo una comisión de agencia del 2,2% y una comisión de servicio de garantía del 0,5% (tarifa de garantía). Las pequeñas agencias suelen cobrar entre el 1 y el 1,5% del precio de transacción de las casas de segunda mano. De hecho, los honorarios de agencia por las casas de segunda mano se cobran generalmente de acuerdo con las prácticas del sector. Lo anterior es una recopilación de conocimientos sobre las tarifas de las agencias de vivienda de segunda mano. Espero que el contenido anterior pueda ayudarte.