¿Tengo que pagar la tasa de transferencia del terreno para comprar una vivienda asequible de segunda mano?
No se requiere tarifa adicional por transferencia de terreno.
Pero si la casa se vende al precio original, el vendedor pagará el precio integral del terreno, y si la casa se vende al precio de mercado, el nuevo comprador pagará el precio integral del terreno.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, después de cinco años de vivir en la vivienda asequible comprada, si el vendedor paga un precio integral del terreno del 10% del precio de la transacción cuando la transacción se realiza a precio de mercado, el comprador no Es necesario compensar el precio de la transacción. Tarifa de transferencia de tierra del 3%.
Artículo 3: El sistema de vivienda asequible es una parte integral del sistema de políticas para resolver las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos. Los objetos de oferta de viviendas asequibles deben estar conectados con los objetos de seguridad de viviendas de bajo alquiler. La construcción, suministro, uso, supervisión y gestión de viviendas asequibles cumplirán con estas Medidas.
Artículo 4: El desarrollo de viviendas asequibles debe estar bajo la guía de políticas nacionales unificadas, adaptándose cada región a las condiciones locales, con liderazgo gubernamental y participación social. Los gobiernos populares de los municipios y condados deben determinar razonablemente los objetivos políticos, las normas de construcción, el alcance y los objetos de suministro de viviendas asequibles basándose en los niveles de desarrollo económico y social local, las condiciones de vivienda de los residentes, los niveles de ingresos y otros factores, y organizar su implementación. Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central asumen la responsabilidad general de la construcción de viviendas asequibles en sus respectivas regiones administrativas e implementan una gestión de responsabilidad específica para los gobiernos populares de los municipios y condados bajo su jurisdicción. Información ampliada
Medidas para la Gestión de la Vivienda Económica
Artículo 7: Los terrenos para la construcción de viviendas económicamente asequibles se suministrarán mediante asignación. Los terrenos para la construcción de viviendas asequibles deben incluirse en el plan anual local de suministro de terrenos y enumerarse por separado al declarar los indicadores anuales de uso del suelo para garantizar el suministro prioritario.
Artículo 8: Los proyectos de construcción de viviendas económicamente asequibles están exentos de diversos cargos administrativos y fondos gubernamentales, como tarifas de apoyo a la infraestructura urbana. El costo de la construcción de infraestructura fuera de los proyectos de viviendas asequibles correrá a cargo del gobierno. Las unidades de construcción de viviendas económicamente asequibles pueden solicitar préstamos para el desarrollo de viviendas de bancos comerciales utilizando proyectos en construcción como garantía.
Artículo 9 Cuando las personas que compren una vivienda asequible soliciten un préstamo a un banco comercial, además de cumplir con las disposiciones de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda individual", también deberán presentar un certificado de aprobación de la compra de una casa en el departamento competente de vivienda asequible del gobierno popular municipal o del condado.
La compra de viviendas asequibles puede atraer fondos de previsión de vivienda personales y dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión de vivienda.
Enciclopedia Baidu: Medidas para la gestión de viviendas asequibles