¿A qué debo prestar atención en un contrato de subarrendamiento de escaparate?

1. Determine la identidad del transmitente y vea si es el dueño de la propiedad del local comercial. Si el operador de la tienda es el propietario de la casa, primero verifique si el certificado de propiedad de la tienda, la licencia comercial y otros documentos relevantes están completos, e inicialmente pregunte sobre el precio de transferencia y el alquiler de la casa.

2. Si está interesado en hacerse cargo, las dos partes pueden negociar el precio específico de los artículos de transferencia como alquiler de la casa, equipo de administración de la tienda, decoración, etc. Si se acuerda, se puede pagar un depósito determinado por adelantado para garantizar la prioridad en la adquisición de la tienda. El destinatario del depósito emitirá un recibo de depósito, en el que se indicará la hora, el monto, el propósito y otros contenidos específicos del depósito.

3. Las dos partes firmaron el "Acuerdo de Traspaso de Tienda" y el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda", estipulando así los derechos y obligaciones específicos de ambas partes.

4. Una vez firmado el contrato, la tarifa de transferencia se liquidará según el método estipulado en el contrato.

5. El transmitente está obligado a asistir al receptor en la gestión de los procedimientos de cambio de transferencia. Por lo tanto, la parte absorbente deberá acudir al departamento industrial y comercial para registrar el cambio de nombre oportunamente después de la firma del contrato y demás documentos requeridos para confirmar la legalidad de la operación.

Datos ampliados:

Firma del contrato:

1. El contrato de cesión de escaparate se refiere al acuerdo sobre la propiedad del escaparate firmado por la Parte A y la Parte B. en el momento de la transferencia. En términos generales, este contrato dividirá los derechos y responsabilidades de ambas partes. Durante la entrega de la fachada, la Parte A deberá desalojar todas las instalaciones, artículos y bienes que no estén dentro del alcance de la lista de entrega de propiedad, y conservar las decoraciones, decoraciones, instalaciones, equipos, puertas, ventanas, paredes, pisos y techos existentes. intacto y disponible para su uso.

2. Al manejar los procedimientos de entrega de fachada, las partes A, B y C deberán * * realizar inspecciones in situ y aceptar las propiedades relevantes de acuerdo con la lista de entrega de propiedades entregadas. Después de la entrega, las partes A, B y C * * * firmarán la lista de entrega de la casa a entregar y, bajo la supervisión in situ de la Parte C, la Parte A entregará la llave de la fachada a la Parte B. Una vez entregada la llave de fachada se procederá a su aceptación y entrega en fachada.

3. Nota especial: Cuando la fachada transferida no cumple con las condiciones de transferencia acordadas, la Parte B tiene derecho a rechazar la transferencia, y la Parte A debe realizar las rectificaciones y reparaciones oportunas hasta que cumpla con las condiciones de transferencia. Se considerará como una fachada por el retraso en la entrega de la casa por parte de la Parte A, y la Parte A será responsable del incumplimiento del contrato por el retraso en la entrega de la casa.

Enciclopedia Baidu-Transferencia de fachada