¿Es razonable exigir a los inquilinos que paguen tarifas de propiedad?
Porque, incluso si parece que el inquilino no necesita hacerse cargo de los honorarios de la propiedad, si el propietario quiere cien o doscientos yuanes extra de alquiler, sigue siendo culpa de la oveja.
Por la presente proporciono los hábitos operativos habituales de todos (una convención formada en el mercado) para su referencia:
Dependiendo de la naturaleza de la propiedad, si es una propiedad residencial, la propiedad la tarifa generalmente corre a cargo del propietario; si se trata de un edificio de oficinas u otro edificio comercial, el inquilino generalmente correrá con la tarifa de propiedad.
¿Cuál es la racionalidad de tal convención? Realmente no puedo decirlo.
Pero tengo entendido que, en circunstancias normales, el propietario es básicamente un comerciante. Después de entregar la casa vacía al inquilino, básicamente no le importa nada.
Para el alquiler de edificios residenciales, el arrendador generalmente tiene responsabilidades mucho mayores, como muebles, electrodomésticos, etc., que generalmente son utilizados por los inquilinos. Si estos artículos se desgastan, el arrendador será responsable de repararlos. Con el tiempo, se formó la rutina anterior.
Pero obviamente, siempre que ambas partes estén de acuerdo, este acuerdo se puede romper mediante un acuerdo explícito por escrito.
Datos ampliados:
Los honorarios de la propiedad se dividen en cuatro niveles.
Reglamento sobre el cobro de la propiedad
El artículo 1 tiene como objetivo estandarizar aún más el comportamiento de cobro de los servicios inmobiliarios, mejorar la transparencia de los cobro de los servicios inmobiliarios, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y las empresas de administración de propiedades, y Promover la salud del desarrollo de la industria de administración de propiedades, estas regulaciones están formuladas de acuerdo con la "Ley de Precios de la República Popular China", el "Reglamento de administración de propiedades" y el "Reglamento sobre precios de bienes y servicios con precios claros".
Artículo 2 Cuando una empresa de administración de propiedades preste servicios a los propietarios (incluida la prestación de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios y la prestación de servicios distintos de los acordados en el contrato de servicios inmobiliarios encomendados por el propietario), deberá marcar claramente el precio e indicar los artículos de servicio de acuerdo con este reglamento, normas de cobro y otra información relacionada.
Artículo 3 Las empresas de administración de propiedades deberán seguir los principios de apertura, equidad, honestidad y crédito, y cumplir con las leyes, regulaciones, reglas y políticas nacionales de precios.
Artículo 4 El departamento de precios del gobierno, junto con el departamento de bienes raíces del mismo nivel, implementará una gestión clara de los precios de los cargos por servicios inmobiliarios. El departamento de precios del gobierno supervisará e inspeccionará la implementación de regulaciones de precios claramente establecidas por parte de las empresas de administración de propiedades.
Artículo 5 Las empresas de administración de propiedades deberán marcar claramente los precios, con precios completos, contenido veraz, logotipos llamativos y letra clara.
Artículo 6 El precio claramente marcado de los cargos por servicios de propiedad incluye: el nombre de la empresa de administración de la propiedad, objetos de cobro, contenido del servicio, estándares de servicio, métodos de cobro, hora de inicio de cobro, elementos de cobro, estándares de cobro, precio mesa de gestión, base de cobro, línea directa de notificación de precios: 12358, etc.
Los cargos por servicios de propiedad que implementan precios guiados por el gobierno deben indicar los cargos base, el rango flotante y los cargos reales.
Artículo 7 Las empresas de administración de propiedades podrán marcar claramente sus precios a través de tablones de anuncios, tableros publicitarios, listas de tarifas, listas de tarifas, manuales de tarifas, consultas en terminales multimedia, etc. En lugar visible o caseta de peaje dentro de su área de servicio.
Artículo 8 Si una empresa de administración de propiedades acepta el encargo de cobrar tarifas relacionadas con el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable, etc., también deberá cumplir con el contenido pertinente de los artículos. 6 y 7 de este Reglamento. Y el precio está claramente marcado.
Artículo 9 Si una empresa de administración de propiedades proporciona servicios distintos a los estipulados en el contrato de servicios de propiedad por encargo del propietario, las normas de cobro se indicarán claramente al propietario de manera adecuada después de haber sido acordados por ambos. fiestas.
Artículo 10 Cuando cambien los estándares de cobro de servicios inmobiliarios claramente marcados, la empresa de administración de propiedades ajustará el contenido marcado relevante un mes antes de la implementación de los nuevos estándares e indicará la fecha de entrada en vigor de los nuevos estándares.
Artículo 11 Las empresas de administración de propiedades no utilizarán contenidos de precios falsos o engañosos para cometer fraude de precios. No cobre ninguna tarifa no especificada además del precio indicado.
Artículo 12 Si una empresa de administración de propiedades no marca los precios claramente o utiliza precios claramente marcados para cometer fraude de precios, el departamento de precios del gobierno, de conformidad con la "Ley de Precios de la República Popular China", Se sancionarán los "Reglamentos de sanciones administrativas por infracciones de precios", "Las disposiciones sobre precios claramente marcados de bienes y servicios" y las "Disposiciones sobre la prohibición del fraude de precios".
Artículo 13 El presente reglamento entrará en vigor el 1 de junio de 2004.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Tarifas de propiedad