¿Qué son los subsidios incrementales y los subsidios existentes?

Acerca del retiro

P: ¿Se pueden reembolsar los subsidios a las acciones? ¿Cómo hacerlo?

Respuesta: No, sólo se puede utilizar para comprar, alquilar y pagar la renta de la tierra.

Sobre el pago de la renta de la tierra.

P: ¿Cómo solicitar los subsidios existentes para compensar los ingresos de la tierra?

Respuesta: El administrador de la unidad enviará los expedientes que hayan pasado la revisión preliminar al vestíbulo del primer piso de la Oficina Municipal de Reforma de Vivienda para su procesamiento, y los particulares enviarán los archivos al vestíbulo del primer piso. piso de la Oficina Municipal de Reforma de la Vivienda para su trámite.

Sobre el pago del alquiler de la vivienda

P: ¿Cómo utilizar los subsidios de acciones para pagar el alquiler?

Respuesta: La subvención existente sólo se puede utilizar para pagar el alquiler de la reforma de vivienda unitaria. Desde 65438+65438+1 de octubre de 2009, después de que se monetizara la asignación de viviendas de la ciudad, se incrementó el precio de costo de referencia del alquiler de suites estándar con estructuras de ladrillo y concreto. Según las "Medidas provisionales para el alquiler de viviendas públicas en la ciudad de Guiyang", los empleados cuya superficie habitable se encuentre dentro de los estándares de control prescritos deben pagar el 130% del alquiler original en efectivo, y el resto puede utilizarse como fondo de previsión, subsidios incrementales y cepo.

Además, cuando los empleados que alquilan viviendas públicas solicitan subsidios de acciones para comprar una casa, deben deducir el alquiler adeudado de sus subsidios de acciones.

Acerca de la compra de viviendas comerciales

P: ¿Qué condiciones se necesitan para comprar viviendas comerciales (incluidas viviendas asequibles) con los subsidios de vivienda existentes?

Respuesta: Se deben cumplir las siguientes condiciones para comprar viviendas comerciales subsidiadas existentes (incluidas viviendas asequibles):

1. Ingresos de la tierra pagados para la reforma de viviendas por hogares sin casas o unidades que compran casas. ;

2. Las unidades individuales cuentan con fondos de reforma habitacional. Si la unidad individual no tiene fondos para la reforma de vivienda, los cinco tipos de empleados de la unidad que tienen dificultades de vivienda pueden retirar sus acciones y comprar una casa. Estas "cinco categorías" de trabajadores son: personas mayores sin vivienda, personas mayores casadas con la misma casa, trabajadores mayores con dificultades de vivienda, trabajadores avanzados y trabajadores que pagan grandes cantidades de efectivo o préstamos al comprar una casa.

P: ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar la compra de viviendas comerciales subsidiadas existentes (incluidas viviendas asequibles)?

Respuesta: Los procedimientos operativos son los siguientes:

1. Los empleados presentan su solicitud en su unidad y publican su información personal en la unidad durante una semana. 11 cada mes A las 12, el gerente de reforma de vivienda de la unidad presenta el formulario de declaración del plan mensual en efectivo de subsidio de acciones para empleados de la unidad, consulte el plan de aprobación del 28 al 29 de este mes. 10 de cada mes, el gerente de reforma habitacional de la unidad Pueblo presentará los expedientes de los empleados que hayan pasado la revisión preliminar a la Oficina Municipal de Reforma Habitacional

4. revisará el "Formulario de revisión de cobro de subsidio de vivienda existente" y lo exhibirá en la Oficina de Reforma de Vivienda del 5 al 9 del mes siguiente;

5. acudir a la Oficina Municipal de Reforma Habitacional para recibir el aviso de verificación del "subsidio de acciones" para vivienda personal de los empleados;

6. Del 10 de junio al 20 del mes siguiente, el solicitante deberá acudir a la Oficina Municipal de Reforma Habitacional. Sucursal Fushui del Banco Industrial y Comercial de China (primer piso de la Oficina de Finanzas en Qiqiji Road) para manejar los procedimientos de asignación con la tarjeta de identificación original y el "Aviso de cancelación del "Subsidio de acciones" para vivienda personal de los empleados".

P: ¿Qué materiales se necesitan para solicitar la compra de viviendas comerciales subsidiadas existentes (incluidas viviendas asequibles)?

Respuesta: Los materiales necesarios para solicitar la compra de vivienda comercial subsidiada existente (incluidas viviendas asequibles) son:

1. "Formulario de solicitud de subsidio en efectivo para empleados";

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2. Notificación de cancelación del "Subsidio de acciones" para vivienda personal de los empleados;

3. Si tiene un puesto, debe proporcionar una copia de su documento de trabajo, y si tiene título profesional, deberá presentar certificado de calificación, carta de nombramiento y copia;

4. Copia del documento de identidad;

5. Contrato de compra de vivienda, demolición. contrato, original y copia del recibo de pago inicial (si se va a demoler una vivienda pública, se debe proporcionar el acuerdo entre el propietario original y la unidad de demolición);

6. contrato de préstamo y el extracto del saldo bancario de reembolso;

7. Los empleados que hayan solicitado un certificado de acceso al mercado para canjear el saldo del subsidio existente deben proporcionar acceso Una copia del certificado y una copia del primero. -use el formulario de verificación de subsidio de acciones;

8. Si compra una casa de segunda mano, debe proporcionar el contrato de compraventa de la casa, el certificado de propiedad nueva, el original y la copia de la escritura y los impuestos, y el original. y copia de la libreta vigente del vendedor.

P: ¿Se puede utilizar el subsidio existente para deducir el pago inicial de viviendas comerciales?

Respuesta: No, si cumples las condiciones para la compra de acciones, solo podrás utilizar el subsidio de acciones para pagar el pago final o la hipoteca, pero no el pago inicial.

Acerca del ajuste y el uso

P: ¿Se pueden transferir los subsidios de acciones a niños, familiares y amigos? ¿Cuáles son las formas de utilizarlo?

Respuesta: Según el documento No. 11 del Gobierno Provincial de Guizhou (2004), los subsidios existentes se pueden distribuir a niños o familiares y amigos, pero solo se pueden utilizar para comprar viviendas para renovarlas o pagar ingresos por tierras. .

P: Después de la muerte de los padres, ¿pueden los hijos utilizar las acciones de sus padres para subsidiar la compra de una casa?

Respuesta: Después de la muerte de los padres, los hijos pueden utilizar los subsidios de acciones de sus padres para pagar los ingresos de la tierra o comprar reformas de vivienda. Cuando los padres no son propietarios de una casa, o ya han pagado beneficios de tierras para la reforma habitacional, sus hijos pueden utilizar los subsidios de acciones restantes de sus padres para comprar viviendas comerciales.

P: ¿La transferencia de subsidios de acciones a otros requiere certificación notarial? ¿Cómo realizar los trámites de transferencia?

Respuesta: No se requiere certificación notarial cuando los subsidios de acciones de los padres se transfieren a sus hijos. Sólo deberán aportar un formulario de verificación de la subvención de acciones, un comprobante de la situación habitacional de la pareja y una solicitud de traslado.

La transferencia de subvenciones de acciones a familiares y amigos requiere certificación notarial. La Oficina Municipal de Reforma de Vivienda debe emitir una carta de solicitud de transferencia a la notaría para su certificación notarial. Ambas partes pueden gestionar los procedimientos de transferencia con el certificado de notario y la prueba del estado de vivienda de ambas partes.

Acerca de la compra de casas de segunda mano