Disposiciones provisionales de la ciudad de Yinchuan sobre construcción temporal y gestión temporal de terrenos

Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de la construcción temporal y el uso temporal del suelo en nuestra ciudad, de acuerdo con la "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China", la "Ley de Gestión del Territorio del Pueblo República de China" y las leyes y reglamentos pertinentes y, en función de la situación real de nuestra ciudad, se formulan estos reglamentos. Artículo 2 El término “construcción temporal” mencionado en este reglamento se refiere a edificios, estructuras y vallas publicitarias, galerías, letreros, vitrinas, cercas, quioscos, cabinas telefónicas, etc., de nueva construcción o remodelación dentro de áreas de planificación urbana y que tengan una utilidad útil. Vida útil inferior a dos años. Puestos fijos y otras instalaciones.

Suelo temporal se refiere a diversos tipos de suelo edificable con un período de uso inferior a dos años. Artículo 3 Todas las unidades e individuos que lleven a cabo construcciones temporales y uso temporal de la tierra dentro de las áreas urbanizadas de esta ciudad (sujeto al rango de área construida anunciado periódicamente por la Oficina de Tierras y Recursos) deben cumplir con estas regulaciones. Artículo 4 La construcción temporal y el uso temporal de la tierra deben cumplir con el principio de "examen, aprobación y gestión estrictos de conformidad con la ley". Artículo 5 La Oficina de Planificación Municipal y Administración de Tierras de Yinchuan es el departamento administrativo a cargo de la construcción temporal y el uso temporal de la tierra, y examinará y aprobará de manera uniforme la construcción temporal y el uso temporal de la tierra en las áreas urbanizadas. El distrito municipal es responsable de la gestión de la construcción temporal y el uso temporal del suelo dentro del distrito administrativo, y deberá inspeccionar, supervisar e imponer sanciones conjuntamente con la Oficina de Planificación Municipal y Administración de Tierras de conformidad con este reglamento. Artículo 6 Está estrictamente prohibido aprobar la construcción temporal y el uso temporal del suelo dentro de los siguientes ámbitos. Las que hayan sido aprobadas deberán ser demolidas inmediatamente.

(1) El área antes de los edificios permanentes a ambos lados de la carretera;

(2) Terrenos verdes

(3) Abastecimiento de agua, alcantarillado; y otras tuberías Arriba;

(4) Afectar la apariencia de la ciudad y la seguridad del tráfico;

(5) Áreas con propiedad de la tierra en disputa;

(6) Principal calles Dentro de la línea roja de la carretera;

(7) Corredor de línea de alto voltaje;

(8) Dentro del rango de protección de zanjas, canales y otras instalaciones de conservación de agua;

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(9) Estacionamiento;

(10) Salidas de incendio; Artículo 7 La construcción temporal y el uso temporal del suelo estarán sujetos al sistema de "Certificado de construcción temporal y uso temporal del suelo", y deberán se manejará de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) La construcción tiene unidades de terreno y las personas deben presentar una solicitud por escrito a la autoridad de aprobación con los documentos de aprobación pertinentes, incluida la ubicación, escala, período de uso y propósito de el terreno de construcción temporal y adjuntar el plan del proyecto de construcción;

(2) La autoridad de aprobación designa a una persona dedicada Inspección in situ, presenta opiniones de aprobación preliminares y las presenta al supervisor para su revisión y aprobación. y responder al solicitante dentro de los 15 días; (3) Después de la aprobación, pagar las tarifas correspondientes según los diferentes tipos de uso (cobradas de acuerdo con los estándares aprobados por el departamento de precios), se inspecciona la línea gris del proyecto de construcción temporal y el la construcción sólo puede comenzar después de que se emita el "Certificado de Construcción Temporal y Uso Temporal de Suelo". Artículo 8 Al aprobar la construcción temporal y el uso temporal del suelo, si involucra a la autoridad administrativa de los departamentos de seguridad pública, transporte, construcción urbana, administración de vivienda, administración municipal, jardinería y otros departamentos, la aprobación se obtendrá después de obtener la revisión y aprobación de los departamentos. Artículo 9 Si la construcción no se inicia dentro de los 6 meses posteriores a la obtención del "Certificado de Construcción Temporal y Uso Temporal de la Tierra", los procedimientos de aprobación y el certificado de emisión dejarán de ser válidos automáticamente. Artículo 10 El período de uso de la construcción temporal y del terreno temporal es de dos años (calculados a partir de la fecha de emisión del certificado). Una vez transcurrido el plazo, el usuario del terreno deberá desmantelarlo y restaurar el relieve original. Si realmente se necesita una extensión, se debe presentar una solicitud de procedimientos de extensión a la autoridad aprobadora original dentro de los 3 meses anteriores a la expiración. Si es necesario demoler construcciones temporales y terrenos temporales debido a la planificación urbana y la construcción nacional durante el período de uso, deben demolerse de acuerdo con las necesidades de construcción nacional, los terrenos temporales deben devolverse y se debe otorgar una compensación financiera adecuada. Artículo 11 Está estrictamente prohibido cambiar el uso aprobado y transferir de forma privada, comprar y vender procedimientos y certificados de aprobación, y está estrictamente prohibido construir edificios permanentes, estructuras y otras instalaciones de ingeniería en terrenos temporales. Artículo 12 La construcción temporal y los terrenos temporales utilizados por unidades o individuos antes de la promulgación de este reglamento se manejarán de la siguiente manera:

(1) Si afecta la construcción urbana, la apariencia de la ciudad y la seguridad del tráfico, el planificación territorial municipal El departamento de gestión ordena su demolición, o el usuario puede demolerlo por su cuenta y restaurar la forma del terreno;

(2) Para proyectos que se han completado pero no han pasado por los trámites y no afecten temporalmente la construcción urbana, la apariencia de la ciudad y la seguridad del tráfico, se aplicarán estas regulaciones Solicitar la reemisión de procedimientos de construcción temporal y uso de suelo temporal;

(3) Reemitir el "Certificado de construcción temporal y uso de suelo temporal" de acuerdo con este reglamento para proyectos que han sido completados y han pasado por los procedimientos de construcción temporal y uso temporal de suelo.

(4) Si el solicitante no ha completado los trámites y ha vuelto a emitir el "certificado" dentro de los 6 meses siguientes a la fecha de implementación de este reglamento, se manejará de acuerdo con este reglamento.

Artículo 13 Cualquier persona que viole estas regulaciones y cometa cualquiera de los siguientes actos será ordenada por la autoridad otorgante a suspender la construcción, demoler los edificios o estructuras ilegales dentro de un límite de tiempo, o confiscar los edificios y estructuras ilegales, e imponer una multa de 5 a 15 yuanes por metro cuadrado para las partes interesadas.

(1) Construcción sin aprobación;

(2) Cambiar el uso aprobado sin autorización, cambiando el contenido aprobado para la construcción y el uso;

(3) No cumplir con los trámites al vencimiento; Artículo 14 Si el "certificado" de construcción temporal y terreno temporal se compra, vende o transfiere, la autoridad emisora ​​retirará el "certificado", confiscará las ganancias ilegales e impondrá una multa de 2.000 a Se impondrán 5.000 yuanes por unidad y una multa de 500 a 1.000 yuanes a los particulares.

Todas las multas y decomisos se transferirán al mismo nivel de financiación. Artículo 15 Si el interesado no está satisfecho con la decisión de sanción administrativa, podrá, dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de la decisión de sanción, solicitar una reconsideración a la autoridad superior a la autoridad que tomó la decisión de sanción. una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 15 días siguientes a la fecha de presentación. Las partes también podrán presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular. Si no solicita la reconsideración dentro del plazo, no procesa y no cumple, la agencia que tomó la decisión de sanción solicitará al Tribunal Popular la ejecución obligatoria.