¿La plaza de aparcamiento se debe entregar con la casa?
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una plaza de aparcamiento?
1. Vea si puede solicitar un certificado de propiedad. El único criterio para determinar si una plaza de aparcamiento o un garaje se puede vender es si se puede obtener un certificado de propiedad. Si la plaza de aparcamiento o el garaje adquiridos no pueden obtener un certificado de propiedad, significa que la plaza de aparcamiento o el garaje no se pueden vender.
2. El plazo de arrendamiento de la plaza de aparcamiento es de 20 años. El arrendamiento de plazas de aparcamiento y garajes sólo tiene una vigencia de 20 años. Según el artículo 214 de la Ley de Contratos: "El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si excede de 20 años, la parte excedente será nula".
3. prohibido. De acuerdo con las leyes y regulaciones de planificación residencial vigentes, los sitios utilizados por la comunidad, los espacios de estacionamiento y los garajes incluidos en el área de la piscina pertenecen a todos los propietarios de la comunidad, y también se prohíbe la venta de instalaciones de apoyo, como proyectos de defensa aérea civil. Los promotores o empresas inmobiliarias no tienen derecho a venderlos.
4. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar plazas de aparcamiento. Los préstamos del Fondo de Previsión no pueden utilizarse para comprar plazas de aparcamiento y garajes. Según el Reglamento de Gestión del Fondo Nacional de Previsión para la Vivienda, el fondo de previsión para la vivienda es un depósito de vivienda a largo plazo pagado por unidades y empleados. Se aplica a la compra, construcción, renovación, revisión y decoración (nueva) de viviendas ocupadas por autónomos. empleados ni ninguna unidad o individuo podrá desviarlo para otros fines. Por lo tanto, los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar otras cosas que no sean su casa y, ciertamente, no se pueden utilizar para comprar un garaje.
5. Las normas pertinentes para las plazas de aparcamiento deberán constar en el contrato. Para evitar disputas innecesarias, es mejor que los compradores de vivienda incluyan los detalles del espacio de estacionamiento en el contrato. Si el comprador firma un contrato de preventa y el espacio de estacionamiento se compra junto con la casa, el comprador y el desarrollador deben acordar claramente el rango de espacio de estacionamiento, el número de espacio de estacionamiento, el área de preventa, el precio de preventa, etc. En los términos complementarios del contrato de preventa lo mejor es tener un plan. Si el comprador compra una casa antes de comprar una plaza de aparcamiento, puede firmar un contrato por separado con el promotor, especificar los detalles anteriores y presentar el contrato por separado.