¿Qué sección debo elegir en Shigao Xinjin Qingbaijiang Huanglongxi?
Hablemos del río Qingbai. Qingbaijiang es un distrito municipal de Chengdu con una población permanente de aproximadamente 440.000 habitantes. Está a 30 kilómetros de la plaza Tianfu en línea recta. Situado en el Canal Norte de Chengdu, el punto de partida del tren Chengdu-Europa actualmente no tiene conexión de metro, pero hay previstas múltiples líneas S de transporte ferroviario urbano. Si el quinto metro de Chengdu se declara como el metro de Qingbaijiang, el tiempo más rápido para conectarse al metro de Qingbaijiang es aproximadamente 10 y el precio actual de la vivienda es de 65.438.
Excepto Xinjin, Xinjin se encuentra en el suroeste de Chengdu. Está en el nodo de paso desde Chengdu al sur hacia Meishan y Ya'an. Está a 35 kilómetros de la plaza Tianfu y tiene una población permanente de 370.000 habitantes. . Esto recién se estableció en el condado. Actualmente existe la línea 10 del metro de Chengdu y se tarda unos 20 minutos en llegar al aeropuerto de Shuangliu en metro. Algunas calles de la jurisdicción están clasificadas en el Nuevo Distrito de Tianfu y el precio actual de la vivienda es de aproximadamente 12.000 w.
Además, la visibilidad no pertenece a Chengdu, sino al condado de Renshou, ciudad de Meishan, pero sí pertenece al nuevo distrito de Tianfu, distrito de Meishan. La visibilidad es de unos 45 kilómetros desde la plaza Tianfu y de unos 20 kilómetros del lago Xinglong. Está en plena avenida Tianfu, el eje central más importante de Chengdu. Actualmente está previsto que el transporte ferroviario urbano S5 llegue a Chengdu. Se rumorea que la construcción comenzará en julio de este año, pero no ha sido aprobada por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y no existe una hoja de ruta detallada. El precio actual es 1.
Finalmente, el río Huanglong mencionado por el interrogador debería referirse a la ciudad de Jingjiang en Meishan, adyacente al río Huanglong en Chengdu. Tampoco hay límite de compra en este lugar. La ciudad de Jingjiang es el lugar más cercano en Meishan a Chengdu, a unos 38 kilómetros de la plaza Tianfu, y al lado está la ciudad antigua de Huanglongxi. También está previsto un tránsito ferroviario aquí, a saber, la Línea S13, que va desde la Línea 5 del Metro de Chengdu hasta el distrito de Pengshan y luego hasta la ciudad de Meishan. Los precios de la vivienda aquí no son altos.
¡Espero que la respuesta anterior sea útil para quien pregunta!
De las cuatro áreas mencionadas por el interrogador, dos no tienen restricciones de compra y dos tienen restricciones de compra muy flexibles. Por el contrario, yo personalmente doy las siguientes sugerencias.
En primer lugar, se recomienda ser optimista. La popularidad del área de Meishan en el nuevo distrito de Tianfu no pertenece a Chengdu, pero el precio actual es más alto que el de muchas áreas de Chengdu. ¿Por qué? Hay una razón para esto.
1. La visibilidad es un área clara de mejora de la cooperación en el nuevo distrito de Tianfu, Sichuan. El nivel de planificación ocupa el segundo lugar después del área de gestión directa y está ubicado a lo largo de la avenida Tianfu. 2. Desde los 2 o 3 desarrolladores iniciales hasta los más de 40 desarrolladores actuales, se puede decir que la construcción ha comenzado a tomar forma. 3. El diseño industrial está bien establecido. Tiene su propio parque industrial moderno, así como proyectos industriales como el Parque de Demostración de Cooperación Sichuan-Hong Kong, Legoland y el Parque Tecnológico Dieyun. 4. Se apoya la educación y la atención médica. Se ha construido la Escuela de Idiomas Extranjeros de Jiaxiang, se han puesto en funcionamiento 4 escuelas superiores de formación profesional, se están construyendo 4 más y se está construyendo un hospital. La distancia para el cuidado de personas mayores también es la más cercana al Hospital Internacional Wanda del Nuevo Distrito de Tianfu y al Hospital Huaxi Tianfu. 5. Transporte conveniente y cerca del centro de la ciudad. Se encuentra a 16,5 km de la extensión sur de la avenida Tianfu hasta el lago Xinglong. Hay autobuses directamente al lago Xinglong. Está planificado el tren ligero S5 y se está llevando a cabo la extensión sur de la Línea 16.
2. Recomendar Minjiang New Town y Sam Star City en Xinjin. Minjiang New City pertenece al nuevo distrito de Tianfu y cuenta con el apoyo del Parque Logístico Industrial. A través de Xinke Avenue y Biological City Road, puede ingresar 15 km al oeste del nuevo distrito Chengdu Tianfu y 20 km hasta el lago Xinglong.
Sam Star City está ubicada alrededor de Huayuan, lo que propicia un acceso rápido a Shuangliu y al distrito de Wuhou. Inaugurada la Línea 10 del Metro.
En el futuro, se incluirán en la planificación la Línea 31 de Metro y la Línea S7S8.
3. Recomendar el distrito de Qingbaijiang. Comparación de ubicación: el río Qingbaijiang es el más cercano a la plaza Tianfu. Sin embargo, debido a su ubicación en el norte de Chengdu, la ciudad no ha podido desarrollarse rápidamente. El nuevo plan es el Puerto Logístico Internacional de Orsay, que también cuenta con una zona industrial bastante madura, así como planes turísticos como el de Phoenix Lake. Está la estación Qingbaijiang del ferrocarril de alta velocidad Xicheng, que puede llegar rápidamente a la estación Chengdu Este. Es posible que en el futuro se implemente un tren ligero o un metro.
No se recomiendan Huanglongxi o incluso Heilongtan. Estas dos propiedades están más inclinadas a los bienes raíces residenciales;
En términos generales, es imposible que estos tres lugares recomendados crezcan de tres a cinco veces o incluso siete u ocho veces en los diez años anteriores. Personalmente, creo que el precio anualizado de la vivienda es 8, Xinjin es 7 y Qingbaijiang es 6. De tres a cinco años es el período de oportunidad para negociar, y de cinco a siete años es el período de ventana para negociar, excederlo aumentará los riesgos;
Esta es una pregunta en la que muchos inversores están pensando:
La primera opción es Qingbaijiang (posicionamiento internacional), la Zona de Libre Comercio nacional de Sichuan, la Zona de Desarrollo Económico del Puerto Ferroviario Internacional de Chengdu ( actualmente aprobado A nivel provincial, se ha incluido en las opiniones rectoras sobre el nuevo patrón de desarrollo de la región occidental, por lo que es solo cuestión de tiempo antes de que alcance el nivel nacional) Distrito Jinxin New Dagang (propuesto por Chengdu el año pasado) Centro de desarrollo Chengdu-Mian Centro del círculo económico Chengdu-Chongqing Punto de partida del ferrocarril expreso Cheng-Europa Posicionamiento internacional del río Qingbai (recientemente publicidad para el metro) Además, el área no restringida de Qingbaijiang tiene paso de tren de alta velocidad (tarda aproximadamente diez minutos para llegar a Chengdu en tren de alta velocidad), y el tren ligero estará cubierto en el futuro. El precio actual de la vivienda es de 7.000 a 10.000, aproximadamente 3.000 más barato que en el distrito de Xinjin.
En segundo lugar, elijo la visibilidad. Después de todo, la visibilidad es la clave para el desarrollo de Meishan y Renshou en Chengdu y el nuevo distrito de Tianfu. Por lo tanto, es evidente que Meishan y Renshou conceden gran importancia a la visibilidad y favorecen las políticas. Los precios de la vivienda subieron demasiado rápido en la primera etapa y deberían bajar en los últimos dos años.
En tercer lugar, elegí Xinjin, que cuenta con transporte de alta velocidad, un metro e industrias sólidas (Nueva Esperanza, la industria automotriz de nueva energía del Sr. Dong). La desventaja es que todavía está demasiado lejos de Chengdu.
En cuarto lugar, elegí Huanglongxi, una ciudad turística y de ocio. Chengdu está desarrollando actualmente su economía portuaria y se espera que crezca en el futuro. También es uno de los puntos clave para el desarrollo de Meishan y Pengshan aprovechando Chengdu. No hay industria, lo que falta es el agua que sube en verano.
Debe ser el río Qingbai, los cuatro distritos están superpuestos. Tarde o temprano tendrás una carrera exitosa. Te mereces [me gusta] [me gusta] [me gusta].
Como todos sabemos, determina el potencial futuro de una región. Es necesario considerarlo desde cinco dimensiones principales.
1. Planificación, 2. Política, 3. Industria, 4. Población, 5. Terreno,
Construir casas en terrenos baldíos no planificados también es para fantasmas. Sin apoyo político y respaldo gubernamental, los promotores no encontrarán tierras baldías para construir casas ni atraerán industrias. Sin industria, no habría empleos, ni población empleada ni crecimiento del PIB regional. El gobierno no tiene impuestos ni dinero. Si hay población ocupada, habrá demanda de vivienda. Todo esto está presente y el desarrollo del suelo debe controlarse estrictamente. No es bueno simplemente construir una casa.
Miremos a Ordos, un lugar y una industria que depende de la minería del carbón de baja energía para crear empleos de bajo valor. No sólo se está quedando atrás, sino que tampoco puede atraer talento. La población permanente es todavía pequeña, por lo que construir casas es una locura. No puedes ser un pueblo fantasma.
¿Cuál de estos cuatro lugares me recomiendas? La respuesta a esta pregunta es demasiado específica y depende de las necesidades individuales.
Si no sabe lo que necesita para comprar una casa, aún así necesita consultar a otros [genial]
Obtiene lo que paga y ni los compradores de vivienda ni Los desarrolladores tienen algún punto psicológico.
Dijiste que hay muchas industrias que valoras mucho. Las personas mayores piensan que el entorno circundante del río Huanglong es bueno y que el sector del turismo cultural es mucho más barato.
Dices que Xinjin es bueno, pero pertenece a Chengdu. Invertir en una alta autoestima significa que su tráfico es escaso y su nivel de energía industrial es bajo. Un Lego puede mantener la cabeza en alto.
Dices que Qingbaijiang es bueno, pero las personas que trabajan en Nanmen sienten que no sólo estás lejos del trabajo, sino que también vas en contra del desarrollo futuro de Chengdu hacia el sur. El desarrollo es limitado.
Para una persona calificada y rica, si le das estos lugares para comprar, no te ganará.
Incluso a la hora de invertir, existen muchas necesidades diferentes.
Hay cosas divertidas en Internet. Los clientes que hicieron inversiones a corto plazo fueron engañados para que tuvieran una visión alta y no pudieron retirar dinero en el corto plazo. En línea llamaron mentiroso al intermediario. A los inversores a largo plazo no les importa. Desde el principio sabían que necesitarían al menos entre 3 y 5 años. Quizás la gente pensaría: la mano de obra y el capital se quedarán allí durante 10 años.
Entonces, dónde comprar depende de tus propias necesidades, no de la respuesta. Cómpralo allí.
Después de mirar cuatro lugares, ¿crees que los asesores inmobiliarios de estos cuatro lugares se atacarán entre sí? Te hace sentir mal. Todavía parece tonto.
¿Por qué a nuestros agentes ahora les gusta recomendar televisores? Dije que es porque la comisión es alta, ¿lo crees?
¿Por qué te gusta promocionar a Jiangkou? ¿Es por la alta comisión?
A mis compañeros no les gusta que les diga la verdad. Cuando se trata de qué comprar, todavía tienes que elegir.
La diferencia es que algunas personas te llevan a tomar decisiones equivocadas en cuanto a dinero y te hacen recomendaciones aleatorias.
Algunas personas traicionan su confianza y utilizan su experiencia para ayudarle a tomar la decisión más razonable.
He estado en la industria durante 6 años, pero en los últimos dos o tres años, es obvio que la cantidad de empleados en nuestra industria ha aumentado considerablemente y cada vez hay menos especializaciones.
En una empresa, una tía de 50 años puede sumarse a la diversión y vender casas. Puedes hablar con ella sobre su especialidad... y te resultará difícil entender los impuestos.
Así que da un paso adelante, comprende el plan y toma tus propias decisiones. No preguntes a familiares, no preguntes a amigos, no preguntes en Internet, solo confía en una pelota.
De hecho, la estatua de yeso está ubicada en el condado de Renshou, ciudad de Meishan, y en realidad está administrada por el Comité de Gestión del Nuevo Distrito de Tianfu de la ciudad de Meishan. La placa de Huanglongxi es en realidad la cubierta de Huanglongxi en el distrito de Shuangliu, Chengdu, y en realidad es el sitio del distrito de Pengshan, ciudad de Meishan. Los dos lugares están separados por un río y los desarrolladores están tratando de engañar a los forasteros para que entren. No creo que sea nada divertido comparar a estos dos con los auténticos jóvenes maestros de Chengdu: el distrito de Qingbaijiang y el distrito de Xinjin.
Si eliges las áreas anteriores debido a restricciones de compra, ¿por qué no comprar Xindu?
Si tienes una alta opinión de su virtud y te gusta Chengdu, puedes hacerlo. En el futuro se puede esperar el tercer piso del metro Xinjintong, el centro económico y comercial planificado de Qingbaijiang, ¡y se puede construir el turismo en Huanglongxi! Cada uno tiene sus propias ventajas, ¡depende del propósito de su compra! También puedes considerar Jintang, la ciudad más adecuada para vivir (se puede ignorar el lugar donde se encuentran los tres ríos)
¿Vivir o invertir? Si es para ocupación propia, se organizará en este orden: Xinjin, Qingbaijiang, Shigao, Huanglongxi; si es una inversión, se organizará en este orden: Qingbaijiang, Xinjin, Shigao, Huanglongxi.
Xinjin es la primera opción para personas independientes, porque Xinjin puede tomar el metro directamente a Chengdu y otras partes del mundo, porque la línea 10 del metro también puede ir directamente al aeropuerto internacional de Shuangliu. Además, el entorno de vida en Xinjin es muy bueno y muy adecuado para la vida propia. El precio de la vivienda ronda los 10.000, dependiendo del inmueble.
El segundo es Qingbaijiang. Qingbaijiang no está conectado al metro, pero los precios de la vivienda son relativamente baratos. Los precios de la vivienda alrededor de Phoenix New Town en Qingbaijiang rondan los 7.500, lo que no está mal para comprar una casa. No hay metro alrededor de Fenghuang New Town, todas las instalaciones están completas y el confort de vida es alto. Desde una perspectiva de inversión, Qingbaijiang tiene barreras de entrada bajas y es adecuado para la inversión primaria.
Huanglongxi en la Montaña de Yeso y las placas Pengshan no pertenecen a Chengdu. Si lo compró una persona rica para jugar con él, no dude en apostar por su apreciación. Entonces, ¿cómo es el entorno de vida en estos dos lugares? Sigue siendo muy bueno, por ejemplo, el entorno cerca del río Huanglong es muy bueno y todavía es adecuado para la atención pura de jubilados. En cuanto a la altura, está cerca de la placa del lago Xinglong, lo que significa que está cerca del Hospital West China y tiene cierta protección de la salud.
De modo que Xinjin es la primera opción para la ocupación independiente, seguida de Qingbaijiang, en tercer lugar, y finalmente Huanglongxi. Si desea invertir, Qingbaijiang es su primera opción, luego Xinjin y luego Huanglongxi.
Huanglongxi generalmente es difícil de encontrar y vale mucho dinero. Sólo puedes permitírtelo si tienes dinero.
La ubicación de Qingbaijiang determina su desarrollo, por lo que no tiene ventajas.
Xinjin y la Universidad Normal, incluida Jianyang, que aún no se ha mencionado, son las mejores opciones para los inversores.