Reglamento de gestión de la construcción de la red comercial de la ciudad de Qiqihar

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Con el fin de fortalecer la construcción y gestión de establecimientos comerciales, mejorar las funciones de servicios integrales de la ciudad, satisfacer las necesidades de vida de las personas y adaptarse al desarrollo de la economía de mercado socialista, de acuerdo con las normas nacionales pertinentes. y reglamentaciones provinciales y en combinación con la situación real de esta ciudad, formular estas reglamentaciones. Artículo 2 Este Reglamento se aplicará a la construcción y gestión de establecimientos comerciales urbanos donde esté ubicado el gobierno popular del condado (ciudad). Artículo 3 El término “puntos de venta” mencionado en este Reglamento se refiere a lugares fijos dedicados a transacciones de productos básicos y servicios comerciales que sirven a la vida diaria de los residentes. Artículo 4 La construcción de establecimientos comerciales debe adherirse a los principios de "planificación unificada, diseño racional, apoyo a las industrias, facilitación de la producción, facilitación de la vida y embellecimiento de la ciudad". Artículo 5 Los gobiernos populares de todos los niveles deben apoyar activamente la construcción de puntos de venta comerciales, alentar y apoyar a las empresas estatales, colectivas, individuales y de todos los sectores sociales a invertir en la construcción de puntos de venta comerciales. Fortalecer la macro gestión y promover la construcción y desarrollo de puntos comerciales. Artículo 6 El departamento administrativo encargado de la construcción de la red comercial del Gobierno Popular Municipal es responsable de la organización y aplicación del presente Reglamento. Artículo 7 El departamento de gestión de la construcción de la red comercial y los departamentos pertinentes de comercio, construcción urbana, planificación, suelo, industria y comercio, finanzas, auditoría y gestión de activos estatales cooperarán estrechamente, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, para gestionar y Supervisar la construcción de la red comercial. Capítulo 2 Planificación Artículo 8 El plan de construcción y desarrollo de la red comercial y el plan anual de construcción de la red comercial se incorporarán a la planificación urbana general de la ciudad, el condado (ciudad) y el plan nacional de desarrollo económico y social, respectivamente. Artículo 9 El plan de desarrollo de establecimientos comerciales incluye: objetivos de desarrollo, escala de desarrollo, enfoque de desarrollo, distribución regional, estructura industrial y estructura de escala, etc.

El contenido del plan de construcción de la red comercial incluye: naturaleza de la construcción de la red, naturaleza de la industria, escala de inversión, fuentes de financiamiento, etc. Artículo 10 El plan de construcción y desarrollo de la red comercial será propuesto por el departamento de gestión de la construcción de la red comercial junto con el departamento de planificación y presentado al gobierno al mismo nivel para su aprobación antes de su implementación.

El plan anual de construcción de establecimientos comerciales es propuesto por el departamento de gestión de construcción de establecimientos comerciales de la ciudad y el condado (ciudad) y se presenta al gobierno al mismo nivel para su aprobación. Artículo 11 El plan de construcción y desarrollo de la red comercial aprobado y el plan de construcción no podrán modificarse a voluntad. Si realmente se necesitan cambios, deben presentarse para su aprobación de acuerdo con los procedimientos de aprobación originales. Artículo 12 De acuerdo con el plan general de construcción urbana y el plan de desarrollo de la red comercial, las calles principales y las plantas bajas de los edificios residenciales que dan a la calle deben disponerse principalmente para la construcción de la red comercial. Los edificios no comerciales existentes que dan a la calle se pueden transformar gradualmente en establecimientos comerciales con aprobación.

La reconstrucción de las ciudades antiguas y la construcción de nuevas zonas residenciales deben ir acompañadas de la construcción de establecimientos comerciales, y la planificación, el diseño, la construcción y la entrega deben llevarse a cabo al mismo tiempo. Capítulo 3 Construcción Artículo 13 Los establecimientos comerciales reubicados durante la construcción urbana serán reconstruidos en el lugar original o en sus alrededores por la unidad de inversión y construcción de acuerdo con su naturaleza y escala originales, y la diferencia de precio se liquidará al precio de reposición. Artículo 14 La construcción de edificios para establecimientos comerciales debe cumplir con los requisitos de las diferentes industrias. Artículo 15 Todas las casas de nueva construcción, además de cumplir con las condiciones estipuladas en el artículo 18 de este Reglamento, deberán construir locales comerciales de apoyo a una tasa del 6% del área de construcción residencial o pagar una tarifa de construcción de locales comerciales (en adelante, puntos de venta). ) a razón del 6% del coste total de construcción). Artículo 16 Al pagar el precio de la vivienda comercial, la unidad de construcción residencial firmará un "Contrato de Construcción de Red Comercial" con el departamento de gestión de construcción de la red comercial después de que se apruebe el plan de infraestructura anual después de la finalización del proyecto, los procedimientos de entrega serán; realizado de conformidad con el contrato. Artículo 17 Las empresas e instituciones centrales y provinciales que tengan planes de construcción residencial emitidos por el estado o la provincia deben pasar primero por los procedimientos de pago de tarifas de Internet y luego acudir a los departamentos de planificación, terrenos y otros departamentos pertinentes para manejar los procedimientos de construcción con el "Comercial". Aviso de Construcción de Red". Artículo 18 Si se cumple una de las siguientes condiciones, la tarifa de acceso a la red podrá estar exenta o reducida en función de la identificación o aprobación original del departamento correspondiente:

(1) Residencias que forman parte de la ciudad antigua la reconstrucción y demolición se cobrarán de acuerdo con el original. El área demolida estará exenta de tarifas de red.

(2) Los particulares recaudan fondos para construir nuevas viviendas, lo que se grava al 3%.

(3) Los proyectos de vivienda se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes. Artículo 19 La construcción de apoyo y la construcción de puntos de venta comerciales cobran tarifas de red, y el uso y la dirección comercial no se cambiarán sin autorización. Si los cambios son realmente necesarios, deben ser aprobados por el departamento de gestión de construcción de establecimientos comerciales y reportados al gobierno al mismo nivel para su aprobación. Capítulo 4 Gestión Artículo 20 Responsabilidades de los departamentos de construcción y gestión de la red comercial municipal y del condado (ciudad):

(1) Implementar leyes, reglamentos y leyes nacionales, provinciales y municipales relacionados con la construcción y gestión de redes comerciales. política de red.

(2) Participar en la revisión y aprobación de la construcción de la red comercial.

(3) Recaudar, gestionar y distribuir tarifas de red según el plan.

(4) La disposición de los establecimientos comerciales utilizados para la construcción de establecimientos y los edificios comerciales asignados de conformidad con las reglamentaciones.

(5) Coordinar y resolver cuestiones relacionadas con la construcción de establecimientos comerciales. Artículo 21 Los derechos de propiedad de los establecimientos comerciales se confirmarán de conformidad con las siguientes disposiciones:

(1) Los derechos de propiedad de los establecimientos comerciales invertidos y construidos mediante inversiones financieras y cargos de red serán propiedad del Estado. y el gobierno popular municipal instruirá a los departamentos pertinentes para que gestionen.

(2) Los derechos de propiedad de los establecimientos comerciales construidos con fondos propios por una empresa serán propiedad de la empresa.

(3) Para los establecimientos comerciales que introducen capital extranjero o inversión individual, los derechos de propiedad pertenecen a los inversores, si la inversión conjunta y la construcción de establecimientos comerciales involucran activos de propiedad estatal, el departamento de administración de activos de propiedad estatal; aclarará la relación de derechos de propiedad y calculará los derechos de propiedad de acuerdo con el índice de inversión. Determinar los derechos de propiedad.

(4) Para los locales comerciales arrendados, si el arrendatario y el propietario invierten en ampliar la nueva área, el arrendatario y el propietario deberán informar al departamento de gestión de activos estatales para determinar los derechos de propiedad con base en el ratio de inversión.