¿Qué impuestos se aplican a las tiendas de 2,2 millones de personas en Changsha? Descubrir.
Los impuestos sobre las ventas de tiendas se refieren a impuestos y tasas relacionados con la venta de bienes raíces comerciales en transacciones inmobiliarias. Según la naturaleza de los comercios, se pueden dividir en comercios de obra nueva (propiedades comerciales desarrolladas y vendidas por promotores) y comercios de segunda mano.
El impuesto a pagar al comprar un local (de primera mano) es principalmente el impuesto de escrituración, y se pagan otros impuestos según la zona, así:
El agrimensura y la tarifa de mapeo es de 2,04 yuanes/metro cuadrado, que la paga el comprador;
0,5% de la tarifa de tasación (se permite que el monto de la tasación fluctúe), pagada por el comprador;
Impuesto sobre la escritura: 3 % del precio total de la vivienda, pagado por el comprador;
Impuesto de timbre del contrato: 0,05 % del precio total;
La tarifa de transacción es de 10 yuanes/cuadrado metro, pagado por el comprador;
El costo de producción es de 550 yuanes, pagado por el comprador (impuesto de timbre sobre el trabajo 5 yuanes).
Las tiendas de segunda mano deben pagar impuestos como este:
1. Impuesto sobre el valor añadido del terreno:
a. , impuesto al valor agregado de la tierra = [ingresos por transferencias - Tarifa inicial (más 5% anual) - impuestos relevantes] × tasa impositiva aplicable.
b. No se puede proporcionar la factura de compra de la vivienda, impuesto al valor agregado del terreno = (ingresos por transferencias - ingresos por transferencias × 90%) × 30%.
Dos. Impuesto sobre la renta personal:
Respuesta: El monto real de recaudación es: (ingresos de transferencia - valor original de la propiedad - gastos razonables) × 20%,
b: El monto de recaudación aprobado es transferencia ingresos × 7,5% × 20%.
c: Transferencia de ingresos-valor original del inmueble-gastos razonables igual al ingreso neto personal.
Tres. Impuesto comercial y recargo:
a. Si se puede proporcionar una factura de compra de vivienda, será (ingresos por transferencia - tarifa pagada en mano) × 5,5%.
B. Si no se puede aportar factura, el ingreso por transferencia será del × 5,5%.
C. El impuesto es del 5,56% de la diferencia.
Buxuan es una plataforma de innovación de Internet que utiliza datos en línea y fuera de línea para brindar servicios profesionales a clientes de inversión en tiendas y a usuarios de la industria.