¿Qué debo hacer con el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Jiawang?
Vaya al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda para realizar consultas y recibir un formulario de solicitud. : el comprador, el vendedor y su cónyuge (solteros o divorciados) tienen fondos en la ciudad El centro realiza una preinscripción y recibe el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión a nombre del vendedor con el certificado original de propiedad inmobiliaria, uso de suelo de propiedad estatal certificado, libreta de registro familiar, cédula de identidad y acta de matrimonio original.
El prestatario debe enviar la siguiente información del préstamo al Centro del Fondo Municipal:
(1) Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión;
(2) Pago del Fondo de Previsión Certificado (o libro de cuenta del fondo de previsión de vivienda) y comprobante de ingresos económicos;
(3) Informe de valoración de la vivienda adquirida;
(4) Contrato de compraventa de vivienda existente firmado por el comprador. y vendedor;
(5) Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de uso de suelo de propiedad estatal a nombre del vendedor original (original y copia);
(6) Cédulas de identidad del hogar; registro y certificado de matrimonio de ambos cónyuges (original y copia), los empleados solteros deben presentar prueba de ser solteros).
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda acepta la aprobación: el Centro del Fondo Municipal acepta la información del solicitante del préstamo y determina el monto y el plazo del préstamo mediante su aprobación.
Transferencia de transacciones: el comprador y el vendedor acuden a la Oficina de Bienes Raíces y a la Oficina de Tierras para gestionar los procedimientos de transferencia de transacciones de "dos certificados".
Firma: El prestatario acude al Centro Capital Municipal con los “Dos Certificados” de transferencia de transacción y la factura de pago del impuesto de escrituración (original y copia). El Centro Capital Municipal emite una carta de compromiso de préstamo y se dirige a. el banco designado para firmar un contrato de préstamo, contrato de hipoteca, etc. documentos de préstamo, el vendedor abre una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.
Hipoteca: El prestatario acude a la Oficina de la Propiedad Inmobiliaria para registrar la vivienda hipotecada y obtener el certificado inmobiliario.
Préstamo: Una vez completados todos los trámites del préstamo, el Centro Capital Municipal transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta de depósito abierta por el vendedor a través del banco.
Reembolso mensual: el prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo mensualmente según el contrato de préstamo hasta que el préstamo se cancela en su totalidad.
Liquidación del préstamo: una vez que el prestatario liquide el último préstamo, deberá acudir personalmente al mostrador del banco prestamista para gestionar los procedimientos de liquidación del reembolso.
Cancelación de la hipoteca: Una vez que el prestatario haya pagado todo el principal y los intereses del préstamo, deberá acudir al departamento de registro de hipotecas inmobiliarias originales con el certificado de liquidación y el certificado de cancelación de la hipoteca emitidos por el banco prestamista. , el contrato de compraventa de vivienda original o certificado inmobiliario, y cédula de identidad personal para tramitar el registro de cancelación de hipoteca.