Impuesto sobre viviendas de segunda mano en Zhengzhou
Los impuestos sobre las transacciones de viviendas de segunda mano incluyen: 1. Pagador del impuesto sobre la escrituración: comprador. Estándares de gravamen: (1) Para una primera vivienda con un área de menos de 90 metros cuadrados, el precio de transacción se multiplica por 1% (2) Para una primera vivienda con un área entre 90 y 144 metros cuadrados, la transacción; el precio se multiplica por 1,5% (3) Otros: Precio de transacción multiplicado por 3%; 2. Contribuyente del IRPF: vendedor. Estándar de gravamen: el impuesto sobre la renta personal a pagar es igual al valor imponible multiplicado por 1% (o 1,5% o 3% (1% para viviendas ordinarias, 1,5% para viviendas no ordinarias o bienes inmuebles no residenciales, y 3); % para inmuebles rematados.) Transmisión personal para uso personal 2 Están exentos del IRPF quienes tengan más de 10 años y vivan en una familia. 3. Impuesto comercial: las personas que venden y compran viviendas ordinarias durante más de 2 años (incluidos 2 años) están exentas del impuesto comercial. Este impuesto empresarial está compuesto por el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo local y el impuesto sobre las ventas empresariales, con un tipo impositivo del 5,6%. 4. Impuesto de timbre: 0,05% tanto para el comprador como para el vendedor. 5. Impuesto sobre el valor añadido de la tierra: Impuesto sobre el valor añadido de la tierra a pagar = impuesto a pagar multiplicado por la tasa de recaudación aprobada. Normas generales de recaudación del impuesto sobre el valor añadido de los suelos urbanos: 10% para comercios, edificios de oficinas y hoteles, y 5% para otras propiedades no residenciales.
Base Legal
Artículo 2 de la "Ley de Escrituras y Impuestos de la República Popular China" La transferencia de propiedad de terrenos y casas mencionada en esta Ley se refiere a los siguientes actos : (1) Transferencia de derechos de uso de la tierra; (2) Transferencia de derechos de uso de la tierra, incluyendo venta, donación e intercambio (3) Venta, donación e intercambio de casas. La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el inciso 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de administración de contratos de tierras y derechos de administración de tierras. Si la propiedad de terrenos o casas se transmite mediante aportación de capital (participación), amortización de deudas, transmisión, recompensa, etc., el impuesto sobre la escritura se gravará de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.