¿Existe alguna diferencia entre el alquiler anual y el alquiler mensual en los dramas coreanos?
Las viviendas totalmente alquiladas también son viviendas totalmente gravadas, entonces, ¿qué es una vivienda totalmente gravada? En realidad es muy simple. El inquilino debe firmar un contrato de arrendamiento de vivienda con el propietario y luego pagar un depósito del 20 al 30% del precio de mercado de la casa al propietario. De esta forma, el inquilino puede entrar a vivir directamente sin pagar alquiler. Cuando expire el contrato, el arrendador devolverá todos los depósitos pagados por el inquilino de acuerdo con el contrato. En otras palabras, para los inquilinos, alquilar una casa totalmente gravada no requiere alquiler. Las personas físicas sólo deben pagar gastos básicos como las facturas mensuales de agua y electricidad.
Entonces, ¿qué es el alquiler mensual? De hecho, alquilar una casa mensualmente es similar a alquilar una casa en China. El inquilino debe firmar un contrato de arrendamiento de vivienda con el propietario, luego pagar un depósito del 10% al 15% del precio de mercado de la casa al propietario y luego pagar el alquiler mensual.
2. Entonces, ¿cuál es mejor, el alquiler completo o el alquiler mensual en Corea?
Muchos amigos pensarán que debe ser una casa totalmente gravada a primera vista, porque no hay necesidad de pagar alquiler por una casa totalmente gravada, y el alquiler a pagar es solo un poco más que el alquiler mensual Sin embargo, de hecho, las casas totalmente gravadas en Corea del Sur son diferentes de las viviendas de alquiler mensual.
En general, el arrendamiento total en Corea requiere que el arrendatario firme un contrato de arrendamiento por al menos 2 años. Generalmente, los propietarios utilizarán los fondos proporcionados por los inquilinos para inversiones y operaciones. Por lo tanto, llevará más tiempo, por lo que el alquiler completo al estilo coreano es más adecuado para amigos que necesitan vivir en Corea durante más de 2 años. En Corea del Sur, alquilar una casa mensualmente es más flexible y no existen reglas rígidas sobre el tiempo, lo que la hace adecuada para residentes a corto plazo. Además, la financiación también es una cuestión importante. Si no tiene fondos suficientes, es más rentable elegir el alquiler mensual.