¿Qué tal alquilar una casa en Shenzhen? ¿Por cuánto tiempo es válido el contrato de arrendamiento?
¿Qué tal alquilar una casa en Shenzhen?
1. Para los propietarios, alquilar con Lianjia les ahorra preocupaciones, problemas y esfuerzos, y existen ciertas limitaciones. El propietario confía la casa a Lianjia para que la alquile y no tiene que preocuparse de que la casa esté vacía. Después de firmar el contrato, recibirá ingresos todos los meses durante varios años y no tendrá que preocuparse por las diversas cuestiones planteadas por los inquilinos exigentes.
2. Después de alquilar una casa, Lianjia no necesita competir con inquilinos e intermediarios todos los años. Los ingresos por apreciación son fijos, lo que ahorra problemas y no hay necesidad de preocuparse demasiado; para comunicarse cara a cara con los inquilinos, evitando la molestia de empresas intermediarias.
3. El alquiler de Lianjia tiene muchas restricciones para los propietarios. Una vez que la casa se alquila a Lianjia, Lianjia la renovará y configurará muebles y electrodomésticos para inversiones de capital, y será propiedad del propietario al vencimiento. También significa que si el propietario planea vender la casa o tiene un contrato de arrendamiento insatisfecho con Lianjia, debe pagar el monto total.
¿Cuánto tiempo de vigencia tiene el contrato de arrendamiento?
1. El plazo de arrendamiento de la vivienda se refiere al período durante el cual el arrendatario utiliza la casa del arrendador.
2. Si las partes acuerdan el plazo del arrendamiento, es un arrendamiento a plazo fijo si no hay acuerdo sobre el plazo del arrendamiento, es un arrendamiento ilimitado si el plazo del arrendamiento excede los 6 meses; no se hace por escrito, se considerará como arrendamiento a plazo ilimitado. El período de arrendamiento del contrato de arrendamiento a plazo fijo y del contrato de arrendamiento indefinido no podrá exceder de 20 años. Si el plazo del arrendamiento excede los 20 años, la parte excedente no será válida.
3. El arrendador tiene derecho a especificar el plazo del arrendamiento al firmar el contrato de arrendamiento y a recuperar la casa una vez finalizado el contrato. Una vez finalizado el plazo de arrendamiento, el arrendatario está obligado a devolver la casa alquilada. Si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda original arrendada, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y obtener el consentimiento del arrendador para volver a firmar el contrato de arrendamiento.
4. El arrendador deberá entregar la vivienda arrendada al arrendatario para su uso en el plazo previsto en el contrato de arrendamiento, y garantizar el uso legítimo del arrendatario durante la vigencia del contrato de arrendamiento. Si el arrendador necesita recuperar la casa antes de la expiración del contrato de arrendamiento, debe obtener previamente el consentimiento del arrendatario y compensarlo por las pérdidas.
A través de la introducción anterior, todos deberían comprender el método de Lianjia para alquilar una casa en Shenzhen y el período de validez del contrato de arrendamiento porque ahora hay muchos intermediarios en el mercado de alquiler, y también los hay. Hay muchos pequeños intermediarios entre ellos, por lo que frente a una competencia tan grande, Lianjia aún mantiene la prioridad, los servicios de Lianjia también son muy buenos y dignos de la confianza de todos.