Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - ¿Cómo dividir las propiedades de alquiler y las ocupadas por sus propietarios al pagar el impuesto a la propiedad? Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. Si una casa se alquila con financiación, al cobrar el impuesto sobre bienes inmuebles se calculará el valor residual del inmueble, es decir, si el inmueble se alquila a un tipo ad valorem de 1, la renta por alquiler del inmueble. El patrimonio será la base para el cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles. Al recaudar impuestos sobre la propiedad, las propiedades invertidas en empresas conjuntas deben recibir un trato diferente. * * * Si usted asume riesgos, el impuesto a la propiedad se cobrará en función del valor residual de la propiedad; para los ingresos fijos, el arrendador deberá pagar el impuesto a la propiedad en función de los ingresos por alquiler. 2. Para el arrendamiento financiero de viviendas, el impuesto sobre la propiedad se recaudará sobre la base del valor residual de la propiedad. El contribuyente del impuesto sobre la propiedad durante el período del arrendamiento será determinado por la autoridad fiscal local en función de la situación real. 3. Cuando la nueva casa se entregue para su uso, si el equipo de aire acondicionado central ha sido incluido en el valor original de la propiedad, el valor original de la propiedad debe incluir el equipo de aire acondicionado central instalado; en la casa antigua generalmente se registra como un activo fijo único y no debe incluirse en el valor original de la propiedad. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El porcentaje de deducción lo determina el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de deducción estipulado en la ley tributaria. Esta disposición no sólo ayuda a determinar el monto restante del impuesto de acuerdo con las condiciones locales, sino que también ayuda a equilibrar la carga tributaria, simplificar los procedimientos de cálculo y mejorar la recaudación de impuestos y la eficiencia administrativa. El valor original del inmueble: debe incluir diversos equipos auxiliares que sean inseparables de la casa o instalaciones de apoyo que generalmente no se valoran por separado. Principalmente: calefacción, saneamiento, ventilación, etc. Si el contribuyente renueva o amplía la casa original, el valor original de la casa se incrementará en consecuencia.