¿Puedo comprar una casa pública de alquiler en Changsha después de vivir allí durante 5 años?

Las viviendas públicas de alquiler en Changsha no se pueden comprar ni vender. Vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado con apoyo de políticas y alquiladas por diversas entidades sociales mediante nuevas construcciones u otros medios específicamente para grupos de ingresos bajos y medios. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a empleados recién contratados a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y algunos grupos que se han trasladado a la ciudad para trabajar desde otros lugares.

¿Cuáles son las ventajas de la vivienda pública en alquiler?

1. Reducir la presión de compra de vivienda y frenar los elevados precios de la vivienda.

La vivienda de alquiler pública proporciona viviendas de alquiler rentables para personas de ingresos bajos y medios. No solo puede guiar y alentar de manera efectiva a las personas a alquilar activamente una casa en lugar de comprarla a ciegas, sino que también puede reducir considerablemente. la presión económica de comprar una casa para personas de ingresos bajos y medios. Al mismo tiempo, puede reducir en gran medida el número de personas que compran casas, lo que desempeñará un papel importante para frenar los altos precios de la vivienda y permitir que el mercado inmobiliario se desarrolle de manera más saludable.

2. Realicé la conexión con la vivienda comercial.

Dado que la vivienda pública de alquiler es para grupos de ingresos bajos y medios, ha logrado una buena conexión con la vivienda comercial en términos de cobertura.

3. Garantizado para compensar las deficiencias de los alquileres ordinarios.

Dado que las viviendas públicas de alquiler son viviendas asequibles proporcionadas por el Estado, en comparación con las viviendas de alquiler ordinarias, el derecho a alquilar es más seguro y no estará sujeto a diversos trucos.

4. La habitación es una necesidad.

Debido a las estrictas condiciones de solicitud, algunas personas con fines de lucro no utilizarán las viviendas públicas de alquiler como vehículo para obtener ganancias, cubriendo así la necesidad urgente de vivienda y protegiendo los derechos de alquiler de las personas de bajos y medianos ingresos. personas de ingresos medios.

Las desventajas de la vivienda comercial combinadas con la vivienda pública de alquiler

La vivienda pública de alquiler puede ayudar a compensar las deficiencias de la vivienda de alquiler individual. En nuestro país, las viviendas de alquiler individual tienen principalmente las siguientes deficiencias: primero, la cantidad es pequeña, especialmente en las grandes ciudades, que está lejos de satisfacer la demanda; segundo, la población urbana de mi país continúa expandiéndose, los recursos de vivienda son escasos y; Las ciudades han emitido "restricciones de compra", lo que resulta en que las viviendas de alquiler privadas sean difíciles de convertirse en el principal sector de viviendas de alquiler y no hay mucho espacio para el desarrollo.

En tercer lugar, la oferta de viviendas en alquiler está lejos de satisfacer la demanda, lo que conduce directamente a alquileres excesivos y al fenómeno del "alquiler en grupo". En cuarto lugar, hay pocas agencias de alquiler profesionales y las casas alquiladas son todas casas privadas vacías. El alquiler no es el objetivo principal y la estabilidad es escasa. La función habitacional de una casa de alquiler es defectuosa y es difícil lograr el efecto de una casa propia. Por el contrario, la vivienda pública de alquiler resuelve los problemas de la insuficiencia de viviendas de alquiler individuales y de las operaciones irregulares, y proporciona viviendas suficientes con condiciones de alquiler estables y precios razonables para las personas de ingresos bajos y medios sin vivienda.