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Precio de alquiler en Changzhen

A partir de las 9:00 de hoy (165438 + 30 de octubre), el proyecto de vivienda asequible "Internet Celebrity" de Shenzhen, Phoenix Yinghui City, comienza oficialmente la suscripción de alquiler en línea, y la fecha límite para la suscripción de alquiler es las 18:00 del 29 de febrero.

Ayer (165438 + 29 de octubre), la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen emitió el "Aviso sobre asuntos relacionados con la asignación de viviendas de alquiler en la ciudad de Phoenix Yinghui", proporcionando 9.672 unidades de vivienda, de las cuales Se asignaron 6.668 unidades a viviendas públicas. Para aquellos en la lista de espera de alquiler, las 3.004 unidades restantes se asignarán a científicos de la Ciudad de las Ciencias de Guangming y a empresas e instituciones apoyadas por el gobierno del distrito de Guangming.

Vale la pena mencionar que, además de la enorme oferta de viviendas en un solo proyecto, Phoenix Yinghui City es también el proyecto de viviendas públicas de alquiler prefabricadas más grande de Shenzhen, que utiliza construcción y decoración prefabricadas y será Entregado en junio del próximo año.

Tras conocerse esta noticia, llamó mucho la atención del mercado. Algunos internautas comentaron en la plataforma pública * * *. "A la espera de que los amigos de la biblioteca finalmente suban al autobús, la ubicación es buena y puedo comprar una casa; la entrega de la casa en junio de 2022 es demasiado rápida".

Fuente de la foto del proyecto Phoenix Yinghui: Shenzhen News Gateway Wei

¡No lo pienses! Una familia de cuatro personas puede elegir un apartamento de tres habitaciones.

El hecho de que este proyecto de vivienda pública de alquiler se haya convertido en un proyecto de "celebridad de Internet" tiene mucho que ver con el diseño de su producto y la selección de su ubicación.

La ciudad de Fenghuang Yinghui está ubicada en la ciudad de Guangming Phoenix, perfectamente conectada con la estación Changzhen de la línea 6 del metro y puede transferirse a la línea 13 y a otros transportes públicos en una sola parada. Es el mayor proyecto de vivienda pública en construcción en Shenzhen. El proyecto también adopta conceptos de diseño avanzados de construcción y decoración prefabricadas. Los pisos de madera, zapateros, gabinetes y campanas extractoras son equipos de alta gama, con el objetivo de crear una "casa modelo" en el campo de la construcción de viviendas públicas.

Un periodista del National Business Daily supo en el sitio web oficial de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen que, hasta el 20 de octubre, alrededor del 90% del proyecto se había completado y la decoración estaba en progreso. El siguiente paso sería entrar en la etapa de depuración conjunta y aceptación especial.

Otro punto a destacar de esta asignación es que las familias de cuatro o más personas pueden elegir un apartamento de tres habitaciones. Esto hizo que las personas que habían estado prestando atención a la industria de viviendas públicas de alquiler en el mercado durante mucho tiempo exclamaran: "¡Inesperado! Esta es una gran noticia para las familias que esperan la biblioteca".

Las 6.668 unidades en el mercado La lista de espera de viviendas públicas de alquiler se asigna a edificios con un área de construcción de aproximadamente 65 metros cuadrados. Hay 4.800 unidades de dos dormitorios y 1.868 unidades de tres dormitorios con un área de construcción de aproximadamente 80 metros cuadrados.

Debido a que Phoenix Yinghui City está diseñada como un apartamento de dos o tres habitaciones, las personas solteras no están incluidas en este estándar de alquiler. El estándar específico para el área de alquiler es que una familia de tres puede alquilar un apartamento de dos habitaciones con un área de construcción de aproximadamente 65 metros cuadrados, y una familia de cuatro puede alquilar un apartamento de dos habitaciones con un área de construcción de unos 65 metros cuadrados o un apartamento de tres habitaciones con un área de construcción de unos 80 metros cuadrados.

¿El aviso mencionaba que el estándar de alquiler de referencia para el proyecto de la ciudad de Phoenix Yinghui es 19,62 yuanes al mes? En metros cuadrados, el alquiler específico de una sola vivienda se basa en el alquiler de referencia, teniendo en cuenta factores como el suelo y la orientación. Además, dado que el proyecto está en proceso de licitación, el estándar de los honorarios de administración de la propiedad se anunciará por separado una vez finalizada la licitación.

¿El periodista notó que 19,62 yuanes al mes? El alquiler por metro cuadrado se sitúa en el nivel medio-bajo en Shenzhen. El año pasado, ¿el estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler en Shenzhen fue de 14 a 35 yuanes al mes? Metros cuadrados.

Tomemos como ejemplo las viviendas públicas de alquiler en Yinghui, Phoenix City. El alquiler mensual de un apartamento de dos habitaciones de 65 metros cuadrados y de un apartamento de tres habitaciones de 80 metros cuadrados es de 1.300 yuanes y 1.600 yuanes respectivamente, mientras que el alquiler de un apartamento de dos o tres habitaciones de 70 a 89 metros cuadrados es aproximadamente La ciudad de Yinghui cuesta entre 4.500 y 5.000 yuanes al mes.

Fuente de la foto de Phoenix Yinghui en construcción: Guan Wei, Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen

El número de familias en la lista de espera ha aumentado a 363.300.

El método específico de determinación del alquiler es que las familias calificadas determinan las familias preseleccionadas y en lista de espera en una proporción de 1:2 según el número de casas. Los hogares de alquiler clasificados del 1 al 6668 son hogares de alquiler preseleccionados, los hogares de alquiler clasificados del 6669 al 13336 son hogares de alquiler preseleccionados y los hogares de alquiler clasificados del 13337 y superiores son hogares de alquiler suplementarios.

Un periodista del National Business Daily preguntó sobre la lista de espera para viviendas públicas de alquiler y supo que al 30 de octubre, 165.438+ Shenzhen* * * tenían un total de 363.267 hogares. Generalmente, luego de que se verifique que la información presentada por la familia solicitante está calificada, habrá un período de publicidad de tres meses. Una vez completado el anuncio público, el solicitante ingresará oficialmente a la lista de espera y tendrá un número de recibo de registro exclusivo y un número de secuencia de espera. Los solicitantes en la lista de espera también abandonarán la biblioteca porque eligen viviendas públicas de alquiler o compran viviendas asequibles o viviendas comerciales y ya no cumplen con las condiciones de la solicitud.

Entonces, ¿cuáles son las condiciones para solicitar vivienda pública de alquiler y entrar en lista de espera? De acuerdo con el "Reglamento municipal de vivienda asequible de Shenzhen" y las "Medidas provisionales municipales de Shenzhen para la espera y asignación de viviendas públicas de alquiler", la solicitud de vivienda pública de alquiler debe cumplir las siguientes cuatro condiciones:

1. El solicitante tiene más de 18 años, los residentes que tienen un registro de hogar en Shenzhen pero han obtenido el registro de hogar en Shenzhen confiando en sus hijos no pueden ser considerados solicitantes;

2. El solicitante ha participado en el seguro social de Shenzhen durante más de 18 años. 3 años, y el solicitante tiene una licenciatura o superior o aquellos con títulos profesionales intermedios o superiores deberán participar en el seguro social de Shenzhen durante más de 1 año.

3 El solicitante y su cónyuge, menor de edad; los niños u otros solicitantes no poseen ningún tipo de vivienda propia en Shenzhen y no han transferido su propia vivienda en Shenzhen ni se han divorciado dentro de los tres años anteriores a la fecha de aceptación de la solicitud. El solicitante y su cónyuge u otros * * * solicitantes no alquilaron cuando solicitaron a través de cualquier forma de vivienda asequible (incluidas viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas * * * de alquiler). Aquellos que reciben subsidios monetarios de alquiler en Shenzhen pueden solicitar viviendas de alquiler públicas de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Aquellos que ya son candidatos a viviendas y alquilan viviendas de alquiler públicas dejarán de recibir subsidios monetarios de alquiler.

En comparación con otras ciudades de primer nivel, las condiciones de solicitud de viviendas públicas de alquiler en Shenzhen parecen ser ligeramente más amplias. Tomando a Beijing como ejemplo, para solicitar viviendas públicas de alquiler, los solicitantes deben tener un registro de hogar urbano en Beijing, el área de vivienda per cápita de la familia es inferior a 15 metros cuadrados (incluido el ingreso anual de una familia de tres); o menos es 130.000 yuanes o menos, y el ingreso anual de una familia de cuatro o más. Si gasta 130.000 yuanes o menos, puede solicitar vivienda pública de alquiler.

Además, un tema que más preocupa al mercado es si la vivienda pública de alquiler que solicitas puede ser subarrendada a otros. Según las regulaciones de Shenzhen, durante el período de arrendamiento, el solicitante realizará controles aleatorios sobre las calificaciones de los residentes. Si se sospecha que la propiedad presenta informes falsos, ocultación o falsificación de información, o si ha estado desocupada durante más de 6 meses, subarrendada sin autorización o utilizada con fines comerciales, su calificación de arrendamiento se cancelará después de la investigación y verificación. y el contrato podrá ser rescindido o embargado conforme al contrato o circunstancias legales de la vivienda alquilada.

上篇: ¿Es el abulón un pez? Por supuesto que no es pescado [abulón], un marisco biológicamente común que ha sido durante mucho tiempo un manjar en la cocina china. Incluso en el mundo actual de deseos materialistas, sólo el uno por ciento de la gente en China puede disfrutarlo. Descubrimos que el abulón tiene significados más profundos que van más allá de la comida, ya que se asocia con el poder y la riqueza, tanto históricamente como hoy. ] La comida más cara Una tarde de finales de otoño, seguí un convoy de autobuses de casi 300 personas hasta el Jardín Nonghai, una zona rica de Qingdao, donde los precios de las viviendas llegan a los 28.000 yuanes por metro cuadrado. En el césped al aire libre junto al mar, en este lugar llamado Lincoln Club, los chinos y occidentales que asistimos a la Quinta Conferencia Mundial del Abulón durante el día estábamos listos para celebrar esta rara reunión. Los temas discutidos por oceanógrafos de varios países en esta reunión de Qingdao fueron el cultivo de abulón y la prevención de enfermedades. "¿Por qué los abulones son tan caros?", le pregunté al señor Mai. Es evidente que el experto en abulón de renombre internacional ha pensado en este tema. Dijo con cara relajada pero algo arrepentida: "¡Si es solo porque las cosas son raras y valiosas, entonces hay tantas cosas raras! ¿Por qué el abulón es tan caro? No soy exigente. Los pepinos de mar tampoco saben bien". ¿Por qué son tan caros? Si no conoces a los chinos, hay muchas cosas extrañas”. Mai cree que la popularidad de comer abulón en el mundo actual ha elevado tanto el precio del abulón debido a la cultura alimentaria china. . "Sabe", continuó, "un abulón cuesta una libra en Inglaterra y diez francos en Francia. Los estadounidenses no comen abulón en absoluto. Son los inmigrantes japoneses y chinos los que hacen subir el precio del abulón. A medida que la inmigración china aumenta alrededor El abulón ahora es comido por personas de todo el mundo. Ya en la dinastía Qing en China, había registros de banquetes de abulón. Se dice que cuando los altos funcionarios de toda la costa comparecían ante los tribunales, el abulón se utilizaba a menudo. Un funcionario ofreció un abulón, siete funcionarios ofrecieron siete abulones, y así sucesivamente. Un abulón valía solo una libra, y siete abulones eran solo siete abulones. Obviamente, en ese momento, el precio del primero era probablemente diez veces mayor. que el de este último, estos abulones solo se pueden presentar como abulones secos, porque no pueden estar vivos cuando entran a la cocina del emperador. Un caballero necesita una cocina, especialmente el emperador, que es el rey de un país. Considerado el mejor de China. "El abulón". Mencio dijo una vez: Si lo ves vivo, no puedes soportar verlo morir; si escuchas su sonido, no puedes soportar comer su carne. El monarca en ese momento debería dar un buen ejemplo a todas las personas y seguir el camino de Confucio y Mencio. Por lo tanto, la cocina cantonesa, que ahora es popular en toda China y contiene una gran cantidad de mariscos frescos, no podía convertirse en el manjar palaciego de la familia real china en ese momento. "El Sr. Wang Xifu, de 70 años, es extremadamente leal a la cultura gastronómica tradicional de China", dijo. Su familia es una conocida familia de catering tradicional en Beijing. Ahora están haciendo planes maestros para un restaurante de alta gama en un intento. Restaurar la cocina tradicional de Beijing Ya en el siglo VI, la cultura china de comer abulón se extendió a Japón y Corea del Sur, y luego los asiáticos orientales extendieron la costumbre de comer abulón al mundo. Los antiguos chinos enumeraban el abulón como uno de los ocho manjares. de mariscos hace mucho tiempo, y el abulón ocupa el primer lugar en los tiempos modernos. El "Libro · Biografía de Wang Mang" registra que el nuevo emperador Wang Mang a finales de la dinastía Han Occidental era ávido de abulón y bebía y comía abulón especialmente cuando lo hacía. Estaba "triste y no podía comer". Cuando Cao Zhi de la dinastía Han del Este lloró a su padre, también mencionó que a Cao Cao le gustaba comer abulón durante su vida: Yangyin: En un antiguo edificio parecido a un templo en China, conocimos al El hospitalario editor en jefe de la revista "Chinese Cooking", Ma Yongqiang, desde una perspectiva interesante, dividió los cuatro platos famosos de la comida china en dos categorías: nido de pájaro, abulón, aleta de tiburón y pepino de mar. "Los chinos han sido diferentes durante mucho tiempo. en apariencia. Los pepinos de mar y las aletas de tiburón simbolizan a los hombres y fortalecen el yang; el abulón y el nido de pájaro simbolizan a las mujeres y nutren el yin. "De hecho, los antiguos chinos siempre han creído que el abulón es un alimento nutritivo y muy beneficioso para el cuerpo. Según la teoría de la medicina tradicional china, el abulón puede reponer las deficiencias, nutrir el yin, humedecer los pulmones, eliminar el calor y nutrir el hígado. y mejora la vista, por eso se le llama "pez que mira". Pero los nutricionistas de hoy creen que muchos alimentos extremos en China, incluido el abulón, no exceden el valor nutricional convencional, profesor Ma Guansheng del Instituto de Nutrición y Seguridad Alimentaria de China. El Centro Chino para el Control y la Prevención de Enfermedades, la máxima autoridad en nutrición de mi país, cree que la diferencia de proteínas entre el abulón y los huevos no es mucha. De hecho, el calcio, el hierro, el zinc, el selenio, las vitaminas y otros nutrientes no tienen ventajas únicas. No hay mucha diferencia en nutrición entre el abulón y otros mariscos comunes, por lo que estas cosas preciosas no son "preciosas" en nutrición. La profesora Yang Yuexin dirigió personalmente la determinación del contenido nutricional del abulón en el mismo instituto de investigación. Ella me dijo: "De una simple sustancia química. análisis de composición, no podemos decir por qué el abulón es tan nutritivo. Incluso algunos chefs de Zhongnanhai nos preguntan a menudo qué nutrición tiene el abulón de tiburón. De hecho, las capacidades de los científicos son limitadas. 下篇: El huésped canceló el pedido de Fliggy después de la revisión nocturna, pero el hotel ya se registró. ¿Cómo hacerlo?