Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - ¿Qué materiales se necesitan para solicitar vivienda de bajo alquiler en Changsha? Con el fin de fortalecer la gestión de viviendas de bajo alquiler y estandarizar los procedimientos de aprobación, estas regulaciones se formulan de acuerdo con el espíritu de Changbanfa [2008] Documento No. 16 y Changzhengbanfa [2008] No. 9 : 1. El solicitante deberá presentar la solicitud de la comunidad donde se encuentra el registro del hogar, completar el "Formulario de aprobación de solicitud de seguridad para viviendas de alquiler bajo de Changsha" y proporcionar los originales y copias de los siguientes materiales: 1. Estado de registro del hogar: familia . 2. Estado civil: acta de matrimonio, acta de divorcio, acuerdo de divorcio, etc. 3. Situación económica familiar: el ingreso total de todos los miembros de la familia, incluidos los ingresos salariales, los ingresos de producción y operación, los ingresos netos de las empresas e instituciones contratistas y de arrendamiento, las pensiones y otros ingresos por remuneraciones laborales, dividendos, dividendos e ingresos por intereses, etc. y deducir el impuesto sobre la renta y los gastos de seguridad social. Presentar comprobante de ingresos (si tiene empleador, el certificado de ingresos será emitido por el empleador; si no tiene empleador, confírmelo mediante un anuncio) o una garantía baja 4. Situación de vivienda familiar: certificado de bienes raíces; certificado de alquiler de casa, compensación por demolición y acuerdo de reasentamiento y otros materiales 5. Otros materiales de apoyo relacionados; dos. Revisión (1) El personal de la comunidad de revisión inicial verificará y firmará los materiales de solicitud de la familia del solicitante (recibirá el original) y realizará una revisión de la población familiar del solicitante (personas con apoyo legal, custodia y relaciones de adopción, incluidos cónyuges, padres, hijos, etc.) Verificar. ), lugar de residencia (lugar de registro y lugar de residencia real), ingresos, matrimonio, vivienda, patrimonio, lugar de trabajo, etc. de todos los miembros de la familia. Después del anuncio público, si no hay objeciones o la objeción no se establece, se presentará una opinión de revisión preliminar, luego de ser firmada por el revisor y sellada por el líder de la comunidad, y se enviará a la oficina del subdistrito. Después de la revisión y publicidad, si no se cumplen las condiciones especificadas, se notificará al solicitante por escrito. (2) Al revisar los materiales relevantes del solicitante, el personal de seguridad de vivienda del subdistrito debe organizar dos o más miembros del personal para realizar investigaciones en el lugar. El subdistrito y los departamentos pertinentes verificarán el matrimonio, los ingresos, etc. La familia del solicitante y presentó opiniones después de que el revisor, firmado por el revisor y sellado por el líder de la calle a cargo, luego informó a la Oficina de Seguridad de Vivienda del Distrito para su aprobación. (3) Al revisar los materiales de solicitud del solicitante, la oficina regional de seguridad de la vivienda revisará los archivos de información de bienes raíces de todos los miembros de la familia del solicitante y verificará el registro del hogar, la residencia, el lugar de trabajo, el matrimonio, los ingresos, los bienes, etc. Los familiares del solicitante a través de los departamentos pertinentes Una vez que se cumpla la situación, la publicidad se realizará simultáneamente en la comunidad donde se encuentran la residencia permanente registrada y la residencia real del solicitante. El período de publicidad es de 10 días. Si no hay objeciones después del anuncio público o la objeción no se establece, después de ser firmada por el revisor y aprobada por el líder a cargo, se incluirá en el objeto de garantía. La Oficina de Seguridad de Vivienda del Distrito compilará el "Changsha Low-". "Formulario de registro de aprobación de calificación de objeto de garantía de vivienda de alquiler" (versión impresa y versión electrónica), informe a la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda para su aprobación, archivo y certificación. Si hay alguna objeción después de la revisión y la publicidad, y si se verifica mediante investigación que no se cumplen las condiciones especificadas, se notificará al solicitante por escrito. (4) Presentación de un caso 1. Para los objetos de seguridad alquilados, al registrarse y emitir el "Certificado de calificación de objetos de seguridad para viviendas de alquiler bajo en la ciudad de Changsha", pueden disfrutar del subsidio de vivienda de alquiler con la aprobación del "Certificado de alquiler de casas" 2. Para los objetos de seguridad que no lo tienen; Al alquilar una casa, se emite un "Certificado de calificación de objetos de seguridad para viviendas de bajo alquiler en la ciudad de Changsha". El solicitante posee el "Certificado de elegibilidad para objetos de seguridad para viviendas de bajo alquiler en la ciudad de Changsha" y alquila de forma independiente una casa en el mercado con el ". Certificado de calificación para objetos de seguridad de vivienda de bajo alquiler en la ciudad de Changsha" y firma un "Contrato de arrendamiento de vivienda de bajo alquiler de Changsha" con el arrendador e informa al distrito sobre seguridad de la vivienda. Después de ser revisado y registrado por la oficina e informado al Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda para su aprobación y presentación, podrá disfrutar de subsidios de vivienda en alquiler 3. Los subsidios de vivienda son para hogares necesitados y se evalúan en función del área real de la casa donde vive actualmente la familia. certificado de derecho de vivienda existente. 3. Subsidio 1. El subsidio de alquiler se aprueba cada trimestre; 2. Los objetos garantizados recibirán el subsidio de vivienda de alquiler a partir del mes siguiente a la aprobación. 3. Después de que el solicitante llegue a la comunidad para firmar para su confirmación dentro del tiempo especificado, la comunidad; presentará uniformemente la solicitud a la oficina de seguridad de vivienda del distrito. Los subsidios estándar se asignarán a la familia del solicitante. 4. La oficina de seguridad de vivienda del distrito asignará fondos de subsidio a la cuenta de ahorros bancaria del solicitante cada trimestre; presentar la "Declaración mensual de subsidio" (versión impresa y electrónica) a la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda de Changsha todos los meses. 4. Distribución física 1. La distribución del alquiler en especie dará prioridad a los hogares extremadamente pobres sin vivienda y a las familias con dificultades de vivienda que necesitan asistencia urgente. 2. La distribución del alquiler en especie adoptará el principio de aprobación por lotes. Las oficinas de seguridad de la vivienda de cada distrito propondrán. de acuerdo con los indicadores de distribución unificada de la ciudad, las áreas bajo su jurisdicción han obtenido la "Ciudad de Changsha". La lista de objetos del "Certificado de Calificación de Objetos de Seguridad de Vivienda de Bajo Alquiler" se presentará a la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda para su revisión y aprobación y presentado para alquiler 3. Firmar el "Contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler bajo de Changsha", aclarar los asuntos relevantes y seguir los procedimientos de registro 4. Oficinas de seguridad de vivienda de cada distrito Presentar la "Asignación física de vivienda de alquiler bajo de la ciudad de Changsha"; Informe Mensual” (versión impresa y electrónica) a la Dirección Municipal de Seguridad Habitacional cada mes.
¿Qué materiales se necesitan para solicitar vivienda de bajo alquiler en Changsha? Con el fin de fortalecer la gestión de viviendas de bajo alquiler y estandarizar los procedimientos de aprobación, estas regulaciones se formulan de acuerdo con el espíritu de Changbanfa [2008] Documento No. 16 y Changzhengbanfa [2008] No. 9 : 1. El solicitante deberá presentar la solicitud de la comunidad donde se encuentra el registro del hogar, completar el "Formulario de aprobación de solicitud de seguridad para viviendas de alquiler bajo de Changsha" y proporcionar los originales y copias de los siguientes materiales: 1. Estado de registro del hogar: familia . 2. Estado civil: acta de matrimonio, acta de divorcio, acuerdo de divorcio, etc. 3. Situación económica familiar: el ingreso total de todos los miembros de la familia, incluidos los ingresos salariales, los ingresos de producción y operación, los ingresos netos de las empresas e instituciones contratistas y de arrendamiento, las pensiones y otros ingresos por remuneraciones laborales, dividendos, dividendos e ingresos por intereses, etc. y deducir el impuesto sobre la renta y los gastos de seguridad social. Presentar comprobante de ingresos (si tiene empleador, el certificado de ingresos será emitido por el empleador; si no tiene empleador, confírmelo mediante un anuncio) o una garantía baja 4. Situación de vivienda familiar: certificado de bienes raíces; certificado de alquiler de casa, compensación por demolición y acuerdo de reasentamiento y otros materiales 5. Otros materiales de apoyo relacionados; dos. Revisión (1) El personal de la comunidad de revisión inicial verificará y firmará los materiales de solicitud de la familia del solicitante (recibirá el original) y realizará una revisión de la población familiar del solicitante (personas con apoyo legal, custodia y relaciones de adopción, incluidos cónyuges, padres, hijos, etc.) Verificar. ), lugar de residencia (lugar de registro y lugar de residencia real), ingresos, matrimonio, vivienda, patrimonio, lugar de trabajo, etc. de todos los miembros de la familia. Después del anuncio público, si no hay objeciones o la objeción no se establece, se presentará una opinión de revisión preliminar, luego de ser firmada por el revisor y sellada por el líder de la comunidad, y se enviará a la oficina del subdistrito. Después de la revisión y publicidad, si no se cumplen las condiciones especificadas, se notificará al solicitante por escrito. (2) Al revisar los materiales relevantes del solicitante, el personal de seguridad de vivienda del subdistrito debe organizar dos o más miembros del personal para realizar investigaciones en el lugar. El subdistrito y los departamentos pertinentes verificarán el matrimonio, los ingresos, etc. La familia del solicitante y presentó opiniones después de que el revisor, firmado por el revisor y sellado por el líder de la calle a cargo, luego informó a la Oficina de Seguridad de Vivienda del Distrito para su aprobación. (3) Al revisar los materiales de solicitud del solicitante, la oficina regional de seguridad de la vivienda revisará los archivos de información de bienes raíces de todos los miembros de la familia del solicitante y verificará el registro del hogar, la residencia, el lugar de trabajo, el matrimonio, los ingresos, los bienes, etc. Los familiares del solicitante a través de los departamentos pertinentes Una vez que se cumpla la situación, la publicidad se realizará simultáneamente en la comunidad donde se encuentran la residencia permanente registrada y la residencia real del solicitante. El período de publicidad es de 10 días. Si no hay objeciones después del anuncio público o la objeción no se establece, después de ser firmada por el revisor y aprobada por el líder a cargo, se incluirá en el objeto de garantía. La Oficina de Seguridad de Vivienda del Distrito compilará el "Changsha Low-". "Formulario de registro de aprobación de calificación de objeto de garantía de vivienda de alquiler" (versión impresa y versión electrónica), informe a la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda para su aprobación, archivo y certificación. Si hay alguna objeción después de la revisión y la publicidad, y si se verifica mediante investigación que no se cumplen las condiciones especificadas, se notificará al solicitante por escrito. (4) Presentación de un caso 1. Para los objetos de seguridad alquilados, al registrarse y emitir el "Certificado de calificación de objetos de seguridad para viviendas de alquiler bajo en la ciudad de Changsha", pueden disfrutar del subsidio de vivienda de alquiler con la aprobación del "Certificado de alquiler de casas" 2. Para los objetos de seguridad que no lo tienen; Al alquilar una casa, se emite un "Certificado de calificación de objetos de seguridad para viviendas de bajo alquiler en la ciudad de Changsha". El solicitante posee el "Certificado de elegibilidad para objetos de seguridad para viviendas de bajo alquiler en la ciudad de Changsha" y alquila de forma independiente una casa en el mercado con el ". Certificado de calificación para objetos de seguridad de vivienda de bajo alquiler en la ciudad de Changsha" y firma un "Contrato de arrendamiento de vivienda de bajo alquiler de Changsha" con el arrendador e informa al distrito sobre seguridad de la vivienda. Después de ser revisado y registrado por la oficina e informado al Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda para su aprobación y presentación, podrá disfrutar de subsidios de vivienda en alquiler 3. Los subsidios de vivienda son para hogares necesitados y se evalúan en función del área real de la casa donde vive actualmente la familia. certificado de derecho de vivienda existente. 3. Subsidio 1. El subsidio de alquiler se aprueba cada trimestre; 2. Los objetos garantizados recibirán el subsidio de vivienda de alquiler a partir del mes siguiente a la aprobación. 3. Después de que el solicitante llegue a la comunidad para firmar para su confirmación dentro del tiempo especificado, la comunidad; presentará uniformemente la solicitud a la oficina de seguridad de vivienda del distrito. Los subsidios estándar se asignarán a la familia del solicitante. 4. La oficina de seguridad de vivienda del distrito asignará fondos de subsidio a la cuenta de ahorros bancaria del solicitante cada trimestre; presentar la "Declaración mensual de subsidio" (versión impresa y electrónica) a la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda de Changsha todos los meses. 4. Distribución física 1. La distribución del alquiler en especie dará prioridad a los hogares extremadamente pobres sin vivienda y a las familias con dificultades de vivienda que necesitan asistencia urgente. 2. La distribución del alquiler en especie adoptará el principio de aprobación por lotes. Las oficinas de seguridad de la vivienda de cada distrito propondrán. de acuerdo con los indicadores de distribución unificada de la ciudad, las áreas bajo su jurisdicción han obtenido la "Ciudad de Changsha". La lista de objetos del "Certificado de Calificación de Objetos de Seguridad de Vivienda de Bajo Alquiler" se presentará a la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda para su revisión y aprobación y presentado para alquiler 3. Firmar el "Contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler bajo de Changsha", aclarar los asuntos relevantes y seguir los procedimientos de registro 4. Oficinas de seguridad de vivienda de cada distrito Presentar la "Asignación física de vivienda de alquiler bajo de la ciudad de Changsha"; Informe Mensual” (versión impresa y electrónica) a la Dirección Municipal de Seguridad Habitacional cada mes.
5. Reducción del alquiler 1. Las familias urbanas de bajos ingresos que cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda de bajo alquiler y alquilan viviendas públicas o casas construidas en unidades deben pagar el alquiler de acuerdo con los estándares de precios aprobados por el departamento de precios. 2. Las familias que disfrutan del alquiler; la reducción debe aplicarse en persona, y la unidad de administración de la propiedad verifica y reduce el alquiler de acuerdo con la política 3. La oficina de seguridad de vivienda del distrito y la unidad de administración de la propiedad se comunican entre sí mensualmente e implementan una gestión dinámica; La oficina de seguridad de la vivienda del distrito presenta cada mes el informe mensual "Situación de la reducción del alquiler de las viviendas de alquiler bajo de la ciudad de Changsha" a la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda (versión impresa y versión electrónica). 6. Las familias que han disfrutado de viviendas de bajo alquiler durante la revisión anual deben informar verazmente sobre los cambios de población, ingresos y vivienda de la familia a la calle y comunidad donde se encuentra su registro de hogar anualmente. La Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda organiza de manera uniforme la revisión anual, que es organizada e implementada por la Oficina de Seguridad de la Vivienda del distrito. El contenido de la revisión anual incluye principalmente los cambios en la población familiar, las condiciones de la vivienda, los ingresos familiares, etc. El trabajo de revisión anual se informará a la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda para su registro. Siete. Salida (1) El subsidio de alquiler se suspenderá si ocurre una de las siguientes circunstancias: 1. Si se verifica que es cierta 2. Los ingresos o bienes familiares han excedido los estándares prescritos 3. Las otras condiciones del solicitante han cambiado y; ya no cumple con las condiciones de garantía; 4. Ya disfruta del alquiler físico. (2) La vivienda de alquiler bajo se desalojará en cualquiera de las siguientes circunstancias: 1. Se verifica que el fraude de alquiler y préstamo es cierto; 2. No vivir en una vivienda de alquiler bajo durante más de 6 meses consecutivos; cambios en las condiciones de vivienda familiar Ya no cumplen con las condiciones para alquilar viviendas de bajo alquiler 4. No pagar a tiempo el alquiler de viviendas de bajo alquiler por un total de 6 meses 5. Préstamo, subarrendamiento o cambio de uso de lo alquilado; vivienda de bajo alquiler; 6. Ampliar, renovar y renovar sin autorización; Cambiar la estructura de la casa; 7. Dañar la casa y el equipo auxiliar; 8. Otros no cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda de bajo alquiler. (3) Medidas para desalojar viviendas de bajo alquiler 1. Si el objeto asegurado ya no cumple las condiciones de asignación y no abandona voluntariamente la vivienda, la oficina de seguridad de la vivienda del distrito emitirá un "Aviso de salida dentro de un plazo". Después de recibir el aviso de fecha límite para desalojar, la familia solicitante debe desalojar la casa dentro de los 3 meses y se le cobrará el alquiler vencido al 300% del alquiler asignado. Si el propietario aún se niega a desalojar la casa después de más de 3 meses, se tomarán medidas obligatorias de acuerdo con la ley, y se reembolsarán los gastos impagos de alquiler, agua, electricidad, gas, televisión, teléfono y administración de la propiedad y otros gastos relacionados. recuperado, y la situación se hará constar en el crédito del expediente del objeto protegido. 2. Si el objeto asegurado solicita voluntariamente retirarse de la vivienda de bajo alquiler, la oficina de seguridad de vivienda del distrito firmará el "Acuerdo de salida de garantía de vivienda de bajo alquiler" con el objeto asegurado. Al retirarse, el arrendatario será responsable del agua. electricidad, gas, televisión, teléfono, propiedad y otros costos relacionados. (4) La reducción del alquiler se suspenderá si se produce alguna de las siguientes circunstancias: 1. Los ingresos o bienes familiares han excedido los estándares prescritos; 2. Las condiciones del solicitante han cambiado y no cumplen con las condiciones de seguridad; 3. Hay otras circunstancias que no cumplen con las condiciones para la seguridad de vivienda de alquiler bajo. Si se suspende la reducción del alquiler de los objetos protegidos, la unidad de gestión de derechos de propiedad de la vivienda les ordenará desalojar la vivienda pública o cobrar el alquiler de acuerdo con el alquiler de mercado de las casas en la misma zona. (5) Las familias que se retiran de la seguridad de vivienda de alquiler bajo y cumplen con las condiciones para la seguridad de vivienda de alquiler bajo recibirán seguridad de vivienda de alquiler bajo; las familias que ya disfrutan de seguridad de vivienda de alquiler bajo deben suspender la seguridad de vivienda de alquiler bajo después de presentar la solicitud; para la seguridad de viviendas de bajo alquiler. ocho. Determinación de población, vivienda e ingresos (1) Determinación de población familiar 1. La población familiar se basa en los registros de registro de hogares. Se refiere principalmente a personas con relaciones jurídicas de manutención, manutención y adopción, incluidos cónyuges, padres e hijos. 2. No se incluyen en la población quienes viven temporalmente en una familia porque van a la escuela, asisten a una guardería u otros alojamientos temporales. 3. Aquellos cuyo registro de hogar está en esta ciudad pero no trabajan en esta ciudad o no viven en esta ciudad durante mucho tiempo no están incluidos en la población. 4. Para los hijos menores de edad en familias divorciadas, en el momento del divorcio prevalecerá la sentencia judicial o el documento de mediación o el acuerdo de divorcio. 5. En principio, los padres (suegros) y los hijos adultos casados se postulan por separado como unidad familiar y las poblaciones familiares no están mezcladas. Sin embargo, los padres viudos pueden incluirse en la población garantizada como miembros de la familia. 6. Los familiares sin residencia permanente en esta ciudad no están incluidos en la población garantizada. 7. Los familiares que hayan solicitado protección ya no podrán contarse en la población familiar. (2) El reconocimiento del área de vivienda familiar. El área de vivienda se basará en el área de construcción de vivienda registrada en el certificado de propiedad inmobiliaria. Para las casas que han sido demolidas, el área de la casa se basará en el área de construcción registrada en el "Acuerdo de Reasentamiento y Compensación por Demolición de la Casa Changsha". Si la familia del solicitante posee dos o más casas, las áreas de construcción de las casas se calcularán en conjunto. (3) Determinación de los estándares de ingresos familiares 1. Si el solicitante y sus familiares tienen un empleador, su empleador debe emitir un certificado de ingresos. 2. Si los jubilados estuvieran incluidos en el conjunto del seguro social de pensiones, prevalecerá la cantidad distribuida en la libreta especial de la entidad financiera que emitió las pensiones en el año anterior. Para los jubilados que no están incluidos en el conjunto general del seguro de pensión social, la unidad emisora de pensiones deberá expedir prueba de sus ingresos.