¿A qué debo prestar atención al alquilar a través de una agencia?
1. Al comprar una casa, el comprador debe verificar los documentos originales, como el certificado de propiedad de la casa y el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, y verifique la tarjeta de identificación y el libro de registro del hogar al firmar el contrato de venta. Confirme que el vendedor es el propietario de la casa como se muestra en el título de propiedad.
2. Si está vendiendo una casa en su nombre, debe tener un poder del propietario, preferiblemente notariado; si una casa está ocupada, lo mejor es verificar que su casa esté ocupada. . Si no se ha cancelado el préstamo de la casa en sí, o no se han cancelado los gastos de propiedad, agua, luz, gas, calefacción, Internet, telecomunicaciones, televisión por cable y otros gastos, deberá negociar con el propietario para cancelarlo. de manera oportuna.
3. Es mejor no comprar casas que estén involucradas en disputas de propiedad, como herencias, análisis de propiedad, división de bienes por divorcio o hipotecas, garantías o embargos. No confíe en las promesas y explicaciones verbales de los profesionales intermediarios; todo debe verificarse cuidadosamente de acuerdo con las normas legales y las condiciones reales.
4. Durante la inspección de la vivienda, no firme un acuerdo de inspección de la vivienda ni otros documentos cuando decida comprar la casa del vendedor, no firme un acuerdo de tres partes, como un contrato de seguro de intermediario o un contrato de seguro de intermediario. contrato de intermediación de venta, pero firma un contrato de compraventa de casa por separado con el vendedor, firma un contrato de intermediación con una empresa intermediaria.
5. El comprador deberá utilizar cláusulas complementarias con el vendedor para especificar al máximo la forma de pago, la forma de transferencia de fondos y el plazo de entrega de la casa, y acordar la responsabilidad por incumplimiento vencido del contrato. evitar futuras disputas.
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