Proceso de arrendamiento de fachada

Análisis jurídico: 1. Antes de alquilar, asegúrese de verificar la ubicación comercial y confirmar que la otra parte es la propietaria de la tienda. Si la otra parte no es el propietario, obtenga el consentimiento por escrito del propietario de la tienda;

2. Confirme si la capacidad de gas, agua y electricidad de la tienda cumple con los requisitos;

3. Acordar el alquiler anual por adelantado en el contrato Ajustar el alcance y aclarar las condiciones bajo las cuales se puede ajustar el alquiler

4. quién correrá con el costo y si la tienda será restaurada a su condición original una vez que expire el contrato de arrendamiento. Lo mejor es archivar fotos de la tienda e indicar los materiales que se utilizarán como prueba de devolución en el estado original en el futuro;

5. Confirmar el depósito de alquiler y la fecha de recogida durante el período de arrendamiento. restricciones sobre el subarrendamiento al final del período de arrendamiento y cómo manejar la terminación a mitad del período de arrendamiento, con cuánta anticipación se le debe informar;

6. ¿Quiere continuar con el arrendamiento después de que expire el contrato de arrendamiento?

7. Después de firmar el contrato de arrendamiento, debe acudir al departamento de administración de bienes raíces local para registrarse. El rango de ajuste se estipulará previamente en el contrato y se aclarará en qué circunstancias se puede ajustar el alquiler;

Base legal: el artículo 369 de la Ley Civil de la República Popular China establece que el derecho de residencia no será transferido ni heredado. Las viviendas con derecho de residencia no podrán alquilarse, salvo acuerdo en contrario entre las partes.