¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa con un endeudamiento elevado?

Debido a que una deuda elevada afectará el préstamo para comprar una casa, si desea aprobar con éxito la solicitud de hipoteca, debe hacer todo lo posible para liquidar otros préstamos y reducir la deuda para no afectar el préstamo hipotecario. O proporcione pruebas financieras más suficientes para demostrar al banco que tiene suficiente capacidad de pago y una fuerte fortaleza económica. Sin embargo, el hecho de que el banco pueda aprobar la solicitud de préstamo para la compra de vivienda también está relacionado con el estado crediticio del individuo y su cónyuge. Prevalecerá el resultado de la aprobación final del banco.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?

1. Trate de no utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un fondo de previsión. préstamo.

2. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año. De acuerdo con las regulaciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, la parte del pago anticipado debe reembolsarse después de 1 año y el monto a pagar debe exceder el monto de reembolso de 6 meses.

3. Si tienes dificultades para pagar el préstamo, puedes solicitar una prórroga al banco. Cuando su capacidad para pagar su deuda disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarla, no insista en ello usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si el banco investiga y verifica que usted no ha incumplido con el principal y los intereses del préstamo, ICBC aceptará su solicitud de extensión.

4. No olvides informarte de tus obligaciones de alquiler tras contratar un préstamo. Mucha gente ignorará esto. Si el propietario alquila la vivienda hipotecada durante el plazo del préstamo, deberá informar por escrito al inquilino del hecho de la hipoteca.

5. No olvide cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que el prestatario haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos del hipotecado. propiedad.

6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe mantener seguros su contrato y su pagaré.