¿Pueden los jubilados solicitar viviendas públicas de alquiler?
Los solicitantes deben ser mayores de 18 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en el área urbana principal, tener capacidad para pagar el alquiler y cumplir con el gobierno. El límite de ingresos estipulado es para familias con dificultades de vivienda con un área de construcción de vivienda per cápita menor a 13 metros cuadrados, aquellos que tienen trabajos en el área urbana principal después de graduarse de universidad o escuela vocacional y trabajadores inmigrantes. Sin embargo, se excluyen los familiares directos que pueden proporcionar asistencia de vivienda en el área urbana principal.
En primer lugar, tener un trabajo estable significa:
(1) Firmar un contrato laboral con el empleador por más de 1 año y pagar primas de seguro social o fondos de previsión de vivienda en el área urbana principal durante 6 meses Arriba;
(2) Personal de empleo flexible y hogares industriales y comerciales individuales que han pagado primas de seguro social continuamente durante más de 6 meses en el área urbana principal y han vivido en el área urbana principal área urbana por más de 6 meses;
( 3) Jubilados en áreas urbanas principales
(4) Plantilla de personal de agencias estatales e instituciones públicas.
El plazo para pagar las primas del seguro social y el fondo de previsión de vivienda se calcula a partir de la fecha de solicitud.
2. La norma de límite de ingresos se refiere a:
El ingreso mensual de una sola persona no será superior a 2.000 yuanes, el de una familia de dos no será superior a 3.000. yuanes, y el de una familia de dos o más no será superior a 1.500 yuanes. El gobierno municipal realizará ajustes periódicos basados en los cambios en los niveles de desarrollo económico, el ingreso disponible per cápita, el índice de precios y otros factores, y los anunciará al público.
Los ingresos mensuales incluyen sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios, pensiones, otros ingresos laborales y rentas de la propiedad. No incluye las primas del seguro de pensiones básico, las primas del seguro médico básico, las primas del seguro de desempleo, las primas del seguro de accidentes laborales, las primas del seguro de maternidad y otras primas del seguro social ni los fondos de previsión de vivienda.
Profesionales especiales introducidos por los gobiernos municipales y distritales, modelos laborales a nivel nacional, provincial y ministerial, modelos laborales nacionales y soldados retirados que hayan obtenido méritos de segunda clase o superiores y tengan vivienda. Las dificultades para trabajar en las principales zonas urbanas no están exentas de la escasez de vivienda.
3. Sin casa se refiere a:
El solicitante y * * * no tienen vivienda privada en el casco urbano principal (incluidas viviendas de propiedad privada que han firmado un contrato pero no lo han hecho). obtenido un certificado de propiedad), y no haber alquilado vivienda pública o vivienda de alquiler social, y no haber transferido su vivienda en el área urbana principal dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud.
4. Hogares con dificultades habitacionales se refiere a:
El área de construcción de viviendas per cápita de los hogares de esta ciudad es inferior a 13 metros cuadrados. El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita = área de construcción de viviendas ÷ población registrada.
El área de construcción de la vivienda se calcula de acuerdo con el área registrada en el certificado de alquiler de vivienda pública o en el certificado de propiedad de la vivienda, si hay varias casas, el área de construcción de las casas se calcula en conjunto; La población se calcula según la población de registro de hogares.
5. Capacidad de financiamiento de vivienda se refiere a:
Los padres, hijos o cónyuge del solicitante son propietarios de más de 2 casas en el área urbana principal, y el área de construcción de viviendas per cápita alcanza. Más de 35 metros cuadrados.
Materiales de solicitud proporcionados por cada solicitante
1. Las personas que firmen un contrato laboral con el empleador deben proporcionar:
(1) Formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler
(2) Certificado de identidad: DNI, registro de domicilio (personas empadronadas en el núcleo urbano principal)
DNI, permiso de residencia (personas empadronadas en el área no urbana)
(3 ) Acta de matrimonio (aportada por personas casadas)
(4) Contrato de trabajo
(5) Comprobante de trabajo, ingresos y asignación de vivienda emitido por la obra ¿unidad?
(6) Certificado de pago de la seguridad social emitido por la agencia de seguridad social o certificado de pago del fondo de previsión de vivienda proporcionado por la unidad de trabajo.
(7)* * *Comprobante de ingresos y certificado de vivienda del solicitante si está disponible.
(8) Aportar las constancias o certificados correspondientes si no existen restricciones de ingresos.
(9) Los certificados de graduación se proporcionan a los graduados de colegios, universidades y escuelas vocacionales.
(10) Las familias con dificultades de vivienda deben presentar certificados de alquiler de vivienda pública o certificados de propiedad de la vivienda.
65,438 0 copias de los materiales anteriores son documentos originales y se proporcionan copias de certificados, certificados o contratos originales para su verificación.
2. El personal de empleo flexible y los hogares industriales y comerciales individuales proporcionan:
(1) Formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler
(2) Certificado de identidad: DNI , registro de hogar Este (personas con registro de hogar en el área urbana principal)
DNI, permiso de residencia (personas con registro de hogar no urbano)
(3) Certificado de matrimonio (para personas casadas)
(4) Certificado de pago de seguridad social emitido por la agencia de seguridad social.
(5) El personal de empleo flexible deberá aportar certificados de empleo e ingresos emitidos por la junta vecinal de su lugar de residencia actual.
Los hogares industriales y comerciales individuales deberán presentar licencia comercial y certificado fiscal.
(6)* * *Comprobante de ingresos del solicitante y certificado de vivienda de la unidad si está disponible.
(7) Aportar las constancias o certificados correspondientes si no existen restricciones de ingresos.
(8) Los certificados de graduación se proporcionan a los graduados de colegios, universidades y escuelas vocacionales.
(9) Las familias con dificultades de vivienda deben presentar certificados de alquiler de vivienda pública o certificados de propiedad de la vivienda.
65,438 0 copias de los materiales anteriores son documentos originales y se proporcionan copias de certificados, certificados o contratos originales para su verificación.
3. Los jubilados del casco urbano principal deberán aportar:
(1) Impreso de solicitud de vivienda pública de alquiler
(2) Certificado de identidad: DNI, Libro de registro de hogar (maestro Personas con registro de hogar urbano)
(3) Certificado de matrimonio (para personas casadas)
(4) Certificado de beneficio de pensión o certificado de jubilación emitido por la unidad de trabajo original .
(5) Certificado de asignación de vivienda aportado por la unidad.
(6)* * *Comprobante de ingresos del solicitante y certificado de vivienda de la unidad si está disponible.
(7) Aportar las constancias o certificados correspondientes si no existen restricciones de ingresos.
(8) Las familias con dificultades de vivienda deben presentar certificados de alquiler de vivienda pública o certificados de propiedad de la vivienda.
65,438 0 copias de los materiales anteriores son documentos originales y se proporcionan copias de certificados, certificados o contratos originales para su verificación.
IV. El personal actual de organismos estatales e instituciones públicas deberá aportar:
(1) Formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler
(2) Certificado de identidad: DNI. cédula, registro de hogar (para personas empadronadas en el área urbana principal)
DNI, permiso de residencia (para personas empadronadas en áreas no urbanas)
(3) Certificado de matrimonio (para personas casadas)
(4) Comprobante de trabajo, ingresos, asignación de vivienda y pago de seguridad social o fondo de previsión, emitido por la unidad de trabajo.
(5)* * *Prueba de ingresos del solicitante y certificado de vivienda de la unidad.
(6) Aportar los certificados o certificaciones correspondientes si no existen restricciones de ingresos.
(7) Los certificados de graduación se proporcionan a los graduados de colegios, universidades y escuelas vocacionales.
(8) Las familias con dificultades de vivienda deben presentar certificados de alquiler de vivienda pública o certificados de propiedad de la vivienda.
65,438 0 copias de los materiales anteriores son documentos originales y se proporcionan copias de certificados, certificados o contratos originales para su verificación.
Vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado con apoyo político y alquiladas por diversas entidades sociales a través de nuevas construcciones u otros medios, específicamente para grupos de ingresos bajos y medios. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda.
La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a nuevos empleados, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados, así como algunos jubilados y personas discapacitadas, a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario. También hay algunos grupos que migran a las ciudades desde otros lugares para trabajar.
Primero, la seguridad. El derecho a la vivienda es un derecho humano básico reconocido unánimemente por la Declaración Universal de Derechos Humanos, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales y la Convención sobre la Eliminación de todas las Formas de Discriminación Racial. Las "Opiniones Orientadoras" también señalaron claramente que el desarrollo vigoroso de la vivienda pública de alquiler es una medida importante para mejorar el sistema de oferta de vivienda, cultivar el mercado de alquiler de vivienda y satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios en las ciudades. Se puede ver que el desarrollo de viviendas públicas de alquiler es un nuevo tipo de vivienda asequible lanzado por el gobierno chino después de las viviendas de alquiler bajo y las viviendas asequibles.
En segundo lugar, el apoyo político. La vivienda pública de alquiler no surge espontáneamente en el mercado inmobiliario, sino que es promovida por el Estado. Es un nuevo tipo de vivienda diseñada por el Estado con el fin de garantizar la seguridad habitacional.
Por lo tanto, el desarrollo de viviendas públicas de alquiler, especialmente en las primeras etapas de desarrollo, sólo puede entrar en la vía de desarrollo normal con el apoyo de políticas nacionales especiales. Al mismo tiempo, basándose en las características de seguridad de la vivienda pública de alquiler, el Estado también tiene la responsabilidad de promover el desarrollo de la vivienda pública de alquiler mediante políticas de apoyo. En este sentido, las "Opiniones Orientadoras" han creado una sección de "Apoyo a las políticas" para brindar apoyo político para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en términos de oferta de suelo, inversión estatal, incentivos fiscales, apoyo financiero, etc.
En tercer lugar, el arrendamiento. Esta es la característica principal de la vivienda pública de alquiler y la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda asequible. La vivienda asequible es vivienda con derechos de propiedad a un precio inferior al precio de mercado para los grupos objetivo, mientras que la vivienda pública de alquiler ofrece viviendas de alquiler adecuadas para los grupos objetivo para garantizar que tengan un lugar donde vivir.
En cuarto lugar, la profesionalidad. Ésta es la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler individual. La función principal de las viviendas de alquiler individuales tradicionales es la autoocupación, mientras que las viviendas públicas de alquiler, ya sea mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones o viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado, no son para la autoocupación, sino para el alquiler profesional.
En quinto lugar, el grupo de oferta es extenso. Las viviendas asequibles originales de China proporcionaban viviendas de bajo alquiler a los grupos de ingresos más bajos y viviendas asequibles a los grupos de ingresos medios. Las "Opiniones Orientadoras" estipulan que las viviendas públicas de alquiler se suministran principalmente a familias urbanas con ingresos medios-bajos que tienen dificultades de vivienda en áreas donde las condiciones lo permiten, a empleados recién contratados y a trabajadores inmigrantes que tienen trabajos estables y han vivido en la ciudad durante un tiempo. Se puede incluir un cierto número de años en el alcance del suministro. En algunos lugares, las viviendas públicas de alquiler están disponibles para un grupo más amplio de personas. Por ejemplo, Shanghai ha ampliado la oferta de viviendas públicas de alquiler de la población registrada a la población permanente, sin restricciones de ingresos.