¿Cuáles son los detalles de una inspección de vivienda? ¡Recuerde prestar atención a cuatro sentidos comunes al cerrar una vivienda!
La mayoría de los propietarios se emocionan mucho cuando reciben la llamada telefónica para hacerse cargo de su casa y no pueden esperar a recibir las llaves rápidamente. Fangtianxia recuerda a todos los propietarios de Suzhou que no sean descuidados durante la etapa de cierre de la casa. Hay muchas cosas a las que se debe prestar atención al cerrar la casa. No se debe ignorar el sentido común.
1． Fecha de adquisición de la vivienda
Dentro de los 30 días posteriores al envío del aviso de adquisición de la vivienda por parte del promotor, el comprador deberá realizar los trámites pertinentes de acuerdo con las normas pertinentes, si el comprador no acude al lugar designado para realizarlo; los trámites pertinentes dentro del tiempo acordado, entonces generalmente se considera que el promotor efectivamente ha entregado la casa al comprador.
2. El mejor momento para cerrar la casa
El mejor momento para cerrar la casa es justo después de que llueve. En este momento, si hay filtraciones de agua en la casa, la. El propietario puede informarlo, si este fenómeno existe, se le puede solicitar al desarrollador que realice rectificaciones de inmediato.
3. Herramientas para prepararse al cerrar la casa
Martillo de inspección de la casa: Se utiliza para comprobar si hay huecos en paredes, suelos y alféizares de ventanas.
Cubo un poco más grande: se utiliza para comprobar si los desagües del suelo y las tuberías de drenaje están lisos.
Cinta métrica: Se utiliza para comprobar la altura libre de la casa.
Clavija de prueba eléctrica: se utiliza para comprobar si la toma está desconectada o bloqueada.
Pelota de tenis: Se utiliza para comprobar si hay obstáculos en la tubería de aguas residuales. Hay una cámara con función de visualización de la fecha (con flash). Los abogados recomiendan que sea mejor utilizar una cámara óptica: se utiliza para tomar fotografías y recopilar pruebas cuando hay un problema con la casa.
4. Normas de adquisición para varias casas
Las "casas simplemente decoradas" básicamente no necesitan renovar la cocina y el baño, y no es necesario modificar los circuitos de agua. Si el propietario compra una casa de este tipo, debe inspeccionar cuidadosamente la cocina, el baño y las renovaciones de agua y electricidad de la casa.
En teoría, la "fina decoración" te permite mudarte con tus maletas. Es difícil que a todos les guste la decoración completada por el desarrollador. Además, puede haber algunos proyectos de mala calidad en la decoración por parte del desarrollador. Por lo tanto, si compra una casa finamente decorada, es posible que deba desmantelarla y luego renovarla. . Al cerrar una casa por "decoración fina", se debe ser más estricto y se deben inspeccionar todos los muebles, proyectos ocultos, paredes y adornos del piso de la casa.
Una "casa tosca" es una casa sin ningún tipo de decoración interior. Al comprar este tipo de casa, el propietario debe prestar atención a si las paredes, el suelo y la parte superior están nivelados y si el baño es impermeable.
(La respuesta anterior se publicó el 12 de mayo de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas vigentes y relevantes)
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