Reglamento sobre la gestión de la seguridad contra incendios en edificios civiles de gran altura
Capítulo 1 Disposiciones generales
Artículo 1 Para fortalecer la gestión de seguridad contra incendios de edificios civiles de gran altura, prevenir incendios y reducir riesgos de incendio, de acuerdo con las Regulaciones de Protección contra Incendios de la República Popular China. Estas regulaciones están formuladas de acuerdo con las leyes, reglamentos administrativos y disposiciones pertinentes del Consejo de Estado.
Artículo 2 Este reglamento se aplica a la gestión de la seguridad contra incendios de edificios civiles de gran altura (incluidos edificios residenciales de gran altura y edificios públicos de gran altura) que hayan sido terminados y puestos en uso de conformidad con la ley. .
Artículo 3 La gestión de seguridad contra incendios de edificios civiles de gran altura deberá implementar la política de dar prioridad a la prevención y combinar la prevención y la prevención de incendios, e implementar el sistema de responsabilidad de seguridad contra incendios.
Los edificios civiles de gran altura con una altura superior a 100 metros deben implementar una gestión de seguridad contra incendios más estricta.
Capítulo 2 Responsabilidades de seguridad contra incendios
Artículo 4 Los propietarios y usuarios de edificios civiles de gran altura son responsables de la seguridad contra incendios de los edificios civiles de gran altura y son responsables de la seguridad contra incendios. de edificios civiles de gran altura. Si el propietario o usuario de un edificio civil de gran altura es una unidad, su representante legal o responsable principal será el responsable de la seguridad contra incendios de la unidad.
Los propietarios y usuarios de edificios civiles de gran altura podrán confiar a unidades de servicios profesionales (en adelante, unidades de servicios contra incendios), como empresas de servicios inmobiliarios o agencias de servicios técnicos de protección contra incendios, la prestación de servicios de seguridad contra incendios, y estipular Servicios de seguridad en el contenido específico del contrato de servicios.
Artículo 5 Si existen más de dos propietarios o usuarios de un mismo edificio civil de gran altura, cada propietario o usuario será responsable de la seguridad contra incendios de su parte exclusiva, y será responsable de la protección contra incendios. seguridad de * * * * determinadas zonas.
Si hay más de dos propietarios o usuarios de un mismo edificio civil de gran altura, se debe confiar a una empresa de servicios inmobiliarios, o se debe designar a un propietario o usuario como administrador unificado para implementar una gestión unificada de algo de seguridad contra incendios y coordinar y guiar a los propietarios. El usuario debe hacer un buen trabajo en el trabajo de seguridad contra incendios para todo el edificio y acordar por escrito las responsabilidades de seguridad contra incendios de todas las partes.
Artículo 6 Si un edificio civil de gran altura se entrega a un contratista, arrendatario o administrador mediante contratación, arrendamiento o administración encomendada, etc., las partes deberán firmar el contrato, arrendamiento, administración encomendada, etc. Aclarar las responsabilidades de seguridad contra incendios de todas las partes. El confiante y el arrendador podrán coordinar y gestionar los trabajos de seguridad contra incendios del contratista, arrendatario y fiduciario de forma unificada de conformidad con la ley.
Al contratar, arrendar o encomendar la operación y gestión, el propietario deberá proporcionar edificios que cumplan con los requisitos de seguridad contra incendios e instar a los usuarios a fortalecer la gestión de seguridad contra incendios.
Artículo 7 Los propietarios y usuarios de edificios públicos de gran altura deberán desempeñar las siguientes responsabilidades de seguridad contra incendios:
(1) Cumplir con las leyes y reglamentos de protección contra incendios, establecer e implementar un sistema de seguridad contra incendios. sistema de gestión;
(2) Aclarar la agencia de gestión de seguridad contra incendios o el personal de gestión de seguridad contra incendios;
(3) Organizar inspecciones y patrullas de prevención de incendios para eliminar los riesgos de incendio de manera oportuna;
(4) ) Garantizar que los pasajes de evacuación, las salidas de seguridad y los pasajes de camiones de bomberos sean suaves;
(5) Inspeccionar y mantener periódicamente las instalaciones y equipos de protección contra incendios del edificio para garantizar que estén intacto y eficaz;
(6) Organizar publicidad sobre protección contra incendios, educación y capacitación, formular planes de extinción de incendios y evacuación de emergencia, y organizar simulacros de incendio con regularidad;
(7) Establecer personal de tiempo completo cuerpo de bomberos, cuerpo de bomberos voluntarios (mini estación de bomberos) y otras organizaciones de protección contra incendios de acuerdo con las regulaciones;
(8) Otras responsabilidades de seguridad contra incendios prescritas por las leyes y regulaciones.
Si se confía a una empresa de servicios inmobiliarios o a un administrador unificado la implementación de la gestión de seguridad contra incendios, la empresa de servicios inmobiliarios o el administrador unificado deberá desempeñar las responsabilidades de seguridad contra incendios especificadas en el párrafo anterior según lo acordado, y los propietarios y usuarios supervisará y cooperará con la empresa de administración de propiedades. Las empresas de servicios o los administradores unificados harán un buen trabajo en el trabajo de seguridad contra incendios.
Artículo 8 El propietario, usuario, empresa de servicios inmobiliarios o administrador unificado de un edificio público de gran altura designará a una persona especial como administrador de seguridad contra incendios para que sea responsable de la gestión de seguridad contra incendios de todo el edificio y colóquelo en un lugar destacado del edificio. Publicite sus nombres, información de contacto y responsabilidades de gestión de seguridad contra incendios.
El gerente de seguridad contra incendios de edificios públicos de gran altura deberá desempeñar las siguientes responsabilidades de gestión de seguridad contra incendios:
(1) Formular planes de trabajo anuales de protección contra incendios y organizar la implementación de la seguridad contra incendios diaria. gestión;
(2) Organizar inspecciones de incendios, comprobar y rectificar los riesgos de incendio;
(3) Organizar e implementar el mantenimiento de las instalaciones y equipos de protección contra incendios del edificio;
(4) Administrar la brigada de bomberos de tiempo completo, la brigada de bomberos voluntarios (mini estación de bomberos) y otras organizaciones de protección contra incendios;
(5) Organizar publicidad, educación y capacitación sobre seguridad contra incendios;
(6) Organizar la elaboración de planes integrales de lucha contra incendios y evacuación de emergencia y realizar simulacros.
Los administradores de seguridad contra incendios de edificios públicos de gran altura deberán tener conocimientos de seguridad contra incendios y capacidades de gestión acordes con sus responsabilidades. Para edificios públicos de gran altura con una altura superior a 100 m, se alienta a las unidades pertinentes a contratar ingenieros contra incendios registrados en el nivel correspondiente o personal con puestos técnicos profesionales intermedios o superiores en especialidades de ingeniería relacionadas como gerentes de seguridad contra incendios.
Artículo 9 Los propietarios y usuarios de edificios residenciales de gran altura deberán cumplir con las siguientes obligaciones de seguridad contra incendios:
(1) Cumplir con las convenciones y regulaciones de gestión de seguridad contra incendios en áreas residenciales;
(2) Utilizar el edificio de acuerdo con el propósito especificado en el certificado de propiedad del inmueble;
(3) Cooperar con la unidad del servicio de bomberos para realizar trabajos de seguridad contra incendios;
(4) Asumir los honorarios del servicio de bomberos y los gastos relacionados para el mantenimiento, actualización y renovación de las instalaciones de protección contra incendios del edificio de acuerdo con la ley;
(5) Mantener la seguridad contra incendios, proteger la protección contra incendios instalaciones, prevenir incendios, reportar incendios y participar adultos Trabajos organizados de extinción de incendios;
(6) Otras obligaciones de seguridad contra incendios estipuladas en las leyes y reglamentos.
Artículo 10 La empresa de servicios inmobiliarios residenciales de gran altura encargada deberá desempeñar las siguientes responsabilidades de seguridad contra incendios de acuerdo con la ley:
(1) Implementar responsabilidades de seguridad contra incendios, formular sistemas de seguridad contra incendios y formular un plan de trabajo anual de seguridad contra incendios y un plan de garantía organizacional;
(2) Aclarar departamentos o personal específicos responsables de la gestión de seguridad contra incendios;
(3) Inspeccionar y mantener periódicamente la protección contra incendios instalaciones, equipos y equipos de protección contra incendios en el área de gestión, señales para garantizar que estén intactos y efectivos;
(4) Organizar inspecciones y patrullas de incendios para eliminar los riesgos de incendio de manera oportuna;
(5) Garantizar que los pasajes de evacuación, las salidas de seguridad y los pasajes de los camiones de bomberos sean fluidos. Detener actividades ilegales como invadir, bloquear y cerrar los pasajes de evacuación, las salidas de seguridad y los pasajes de los camiones de bomberos si la parada no es efectiva, informar de inmediato al Departamento de Bomberos; agencia de rescate contra incendios y otros departamentos administrativos relevantes para manejar de acuerdo con la ley;
(6) Supervisar que los propietarios y usuarios cumplan con sus obligaciones de seguridad contra incendios;
(7) Informar periódicamente las condiciones de seguridad contra incendios a el comité de propietarios y los propietarios y usuarios de la zona residencial, y recordarles que presten atención a los riesgos de seguridad contra incendios;
( 8) Organizar periódicamente publicidad y educación sobre prevención de incendios;
(9) Formular planes de lucha contra incendios y evacuación de emergencia, y organizar simulacros periódicos;
(10) Otras disposiciones de seguridad contra incendios estipuladas en leyes, reglamentos y contratos de responsabilidad.
Artículo 11 Las agencias de rescate contra incendios y otras instituciones con responsabilidades de supervisión e inspección de incendios deberán llevar a cabo la supervisión e inspección de incendios de edificios civiles de gran altura de acuerdo con la ley, e instarán a los propietarios, usuarios y unidades de servicios de bomberos confiadas a implementar responsabilidad de seguridad contra incendios; para los riesgos de incendio descubiertos durante la supervisión e inspección, notificar a las unidades o personas relevantes para que tomen medidas inmediatas para eliminarlos.
Las agencias de rescate contra incendios deben fortalecer la publicidad de las leyes y regulaciones de seguridad contra incendios para edificios civiles de gran altura, e instar y guiar a las unidades relevantes a hacer un buen trabajo en publicidad y educación sobre seguridad contra incendios para civiles de gran altura. edificios.
Artículo 12 Los comités de aldeanos y los comités de residentes organizarán la formulación de convenciones de seguridad contra incendios de acuerdo con la ley, realizarán inspecciones de seguridad contra incendios en edificios civiles de gran altura y ayudarán al gobierno popular y a los departamentos pertinentes en fortalecer la publicidad y la educación sobre protección contra incendios; llevar a cabo publicidad y educación específicas sobre protección contra incendios para personas con discapacidades y discapacitados, y fortalecer el rescate de seguridad contra incendios.
Artículo 13 Las unidades operativas profesionales, como suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones y televisión por cable, serán responsables de la seguridad contra incendios de las instalaciones y equipos en los edificios civiles de gran altura bajo su gestión. y realizar inspecciones y mantenimiento periódicos.
Capítulo 3 Gestión de la seguridad contra incendios
Artículo 14 Durante la construcción de edificios civiles de gran altura, la unidad de construcción deberá aclarar las responsabilidades de seguridad contra incendios del sitio de construcción con la unidad de construcción. Durante el período de construcción, se deben implementar estrictamente medidas de prevención en el sitio, se deben equipar equipos contra incendios, se debe designar personal especial para la supervisión y se deben tomar medidas de aislamiento contra incendios para no afectar la evacuación segura del personal. en otras áreas y el uso normal de las instalaciones de extinción de incendios del edificio.
Los propietarios y usuarios de edificios civiles de gran altura no pueden cambiar las funciones de uso del edificio, no pueden cambiar la zonificación de prevención de incendios y prevención de humo sin autorización, y no pueden utilizar decoración inflamable y combustible. materiales que violen las normas técnicas de protección contra incendios.
Artículo 15 Los propietarios, usuarios, empresas de servicios inmobiliarios y administradores unificados de edificios civiles de gran altura implementarán una estricta gestión de seguridad contra incendios para operaciones que involucren llamas abiertas y no utilizarán llamas abiertas en lugares con fuego o explosión. riesgos: si se requieren operaciones con llama abierta, como soldadura eléctrica y soldadura con gas, debido a circunstancias especiales, como la construcción, se deben llevar a cabo procedimientos de aprobación de incendios de acuerdo con las regulaciones, se deben implementar guardianes en el sitio y se deben usar equipos de extinción de incendios. equipados y se deben hacer anuncios en la entrada principal del edificio y en lugares destacados del lugar de trabajo. Los operadores deben trabajar con certificados de acuerdo con la ley, cumplir estrictamente las normas de seguridad contra incendios, eliminar sustancias inflamables y combustibles alrededor y debajo y adoptar medidas de aislamiento y prevención de incendios. Una vez finalizado el trabajo, se debe realizar una inspección exhaustiva para eliminar el fuego residual.
Los centros comerciales y lugares de entretenimiento público en edificios públicos de gran altura no pueden realizar trabajos en caliente durante el horario comercial.
En los edificios públicos de gran altura se deben determinar zonas de no incendio ni de fumar y se deben colocar señales claras.
Artículo 16 La instalación y utilización de equipos eléctricos en edificios civiles de gran altura y el tendido, mantenimiento y prueba de circuitos deberán cumplir con las normas técnicas y reglamentos de gestión de protección contra incendios.
Los propietarios, usuarios o unidades de bomberos de edificios civiles de gran altura deben disponer que agencias profesionales o electricistas inspeccionen periódicamente los equipos y circuitos eléctricos en el área de gestión que gestionan si no cumplen con los requisitos de seguridad; deben repararse y reemplazarse oportunamente.
Artículo 17 La instalación y utilización de aparatos de gas y el tendido, mantenimiento y prueba de tuberías en edificios civiles de gran altura deberán cumplir con las normas técnicas y reglamentos de gestión de protección contra incendios. Está prohibido violar las normas sobre uso seguro del gas e instalar, modificar o desmantelar equipos y aparatos de gas sin autorización.
El gas utilizado en edificios civiles de gran altura debe suministrarse a través de tuberías.
Está prohibido el uso de gas licuado de petróleo en las partes subterráneas de edificios civiles de gran altura.
El artículo 18 prohíbe la producción, almacenamiento y operación de materiales peligrosos contra incendios Clase A y Clase B en edificios civiles de gran altura en violación de las regulaciones nacionales.
Artículo 19 Para edificios civiles de gran altura con sistemas de aislamiento externo, la unidad de gestión deberá instalar avisos y señales de advertencia en la entrada principal y en lugares destacados relevantes a su alrededor para indicar el rendimiento de combustión y los requisitos de protección contra incendios de los materiales aislantes externos. Si el sistema de aislamiento externo de las paredes exteriores de los edificios civiles de gran altura se daña, agrieta o se cae, debe repararse a tiempo. Durante la construcción del sistema de aislamiento de paredes exteriores de edificios civiles de gran altura, la unidad de construcción deberá tomar las medidas necesarias de aislamiento contra incendios y medidas para restringir la ocupación y el uso para garantizar la seguridad del personal en el edificio.
Está prohibido el uso de materiales inflamables y combustibles como materiales aislantes externos para las paredes exteriores de edificios civiles de gran altura. Está prohibido lanzar fuegos artificiales y petardos en sus edificios y áreas prohibidas aledañas; está estrictamente prohibido amontonar materiales combustibles alrededor de sus paredes exteriores; Para edificios civiles de gran altura que utilizan materiales de aislamiento externo ignífugos o sistemas de aislamiento externo con cavidades entre la pared base y la capa decorativa, está prohibido usar electricidad cuando las paredes externas se usan para fuego.
Artículo 20 Los pozos de tubos verticales y los puentes de cables, como los pozos de cables y los pozos de tubos en edificios civiles de gran altura, deben estar sellados a prueba de fuego en cada piso, y las puertas de inspección de los pozos de tubos deben ser puertas a prueba de fuego.
Está prohibido ocupar pozos de cables, pozos de tubos o apilar escombros en pozos de cables, pozos de tubos y otros pozos de tubos verticales.
Artículo 21 Las vallas publicitarias exteriores y las decoraciones exteriores de edificios civiles de gran altura no utilizarán materiales inflamables o combustibles, no obstaculizarán la prevención y extracción de humos, la extinción y el rescate de incendios, y no cambiarán ni destruirán la protección contra incendios. Estructura de la fachada del edificio.
Está prohibido colocar obstáculos en las ventanas exteriores de edificios civiles de gran altura que puedan afectar la evacuación, la extinción de incendios y el rescate.
Las decoraciones y vallas publicitarias instaladas en las paredes exteriores de edificios civiles de gran altura con una altura superior a 50 metros deben estar hechas de materiales no combustibles y ser fáciles de quitar.
Artículo 22 Está prohibido instalar estructuras, espacios de estacionamiento, pilotes de aislamiento fijos y otros obstáculos en los pasos de camiones de bomberos y en los sitios de operaciones de ascenso de camiones de bomberos.
Está prohibido instalar tuberías elevadas, vallas publicitarias, decoraciones y otros obstáculos que dificulten el funcionamiento de los camiones de bomberos sobre los pasos de los camiones de bomberos y en superficies de trabajo elevadas.
Artículo 23: Las unidades de negocios de restaurantes en edificios públicos de gran altura * * deberán limpiar las estufas de cocina y las instalaciones de campana extractora de manera oportuna, e inspeccionar y limpiar los conductos de extracción de humos al menos una vez por trimestre.
Los conductos de extracción de humos en edificios residenciales de gran altura y públicos * * * deben inspeccionarse periódicamente y se deben tomar medidas de prevención de incendios.
Artículo 24 Para cumplir las funciones de los edificios civiles de gran altura, está prohibido establecer almacenes distintos de los temporales, archivos y salas de referencia para uso propio en los edificios civiles de gran altura.
Se deben tomar medidas adecuadas de separación contra incendios para los almacenes anexos de edificios civiles de gran altura y se debe cumplir estrictamente con las normas pertinentes de gestión de seguridad contra incendios.
Artículo 25 Sala de calderas, sala de distribución de energía, sala de aire acondicionado, sala de generador autónomo, sala de almacenamiento de aceite, sala de bombas contra incendios, sala de tanques de agua contra incendios, sala de extractores de humos y otras salas de equipos. Los edificios civiles de gran altura deben instalarse de acuerdo con las normas técnicas de protección contra incendios, identificarse como áreas clave de seguridad contra incendios, colocar señales obvias de prevención de incendios, implementar una gestión estricta y no se les debe permitir ocupar ni acumular escombros.
Artículo 26 La unidad de gestión implementará un sistema de servicio de 24 horas para la sala de control de incendios de edificios civiles de gran altura, y el número de personas de servicio por turno no será inferior a 2.
Los operadores de servicio en la sala de control de incendios deberán obtener el nivel correspondiente de certificado de calificación profesional para tipos especiales de trabajo en la industria de protección contra incendios de acuerdo con la ley, dominar los procedimientos y requisitos de manejo de alarmas contra incendios. e inspeccionar el funcionamiento de las instalaciones automáticas de protección contra incendios y el equipo de control de varillaje de acuerdo con las normas pertinentes. Asegúrese de que esté en funcionamiento.
La sala de control de incendios deberá conservar el plano general, el plano de distribución del piso, el diagrama del sistema de la instalación de protección contra incendios y la descripción de la lógica de control del edificio civil de gran altura, así como los registros de mantenimiento e informes de inspección de las instalaciones de protección contra incendios del edificio. .
Artículo 27: Cuerpo de bomberos a tiempo completo, cuerpo de bomberos voluntario (micro estación de bomberos) y otras organizaciones de protección contra incendios establecidas de acuerdo con las regulaciones por las unidades pertinentes en edificios públicos de gran altura, comités comunitarios donde los edificios de gran altura se encuentran edificios residenciales o empresas de servicios inmobiliarios, se debe equipar el personal, los lugares, los equipos y los equipos necesarios, se deben realizar periódicamente capacitación y simulacros de lucha contra incendios, se deben llevar a cabo inspecciones de lucha contra incendios y publicidad sobre la lucha contra incendios, y se deben realizar incipientes Los incendios deben ser manejados y extinguidos de manera oportuna.
Artículo 28: Los edificios civiles de gran altura, los pasos de evacuación y las salidas de seguridad deben mantenerse despejados. Está prohibido amontonar objetos, bloquear las salidas y colocar obstáculos. Las puertas de evacuación que normalmente necesitan controlar el acceso del personal o tener sistemas de control de acceso deben ser fáciles de abrir en caso de incendio, y se deben colocar recordatorios y señales de uso llamativos en lugares destacados del sitio.
Las puertas cortafuegos normalmente cerradas en edificios civiles de gran altura deben permanecer normalmente cerradas, y los cierrapuertas, secuenciadores y otros componentes deben estar intactos y efectivos. Las puertas cortafuegos normalmente abiertas deben garantizar el cierre automático y señales de retroalimentación en caso de; fuego.
Está prohibido ocupar o bloquear las bocas de incendio, apilar escombros en las cajas de las bocas de incendio y apilar objetos debajo de las contraventanas.
Artículo 29: Los edificios civiles de gran altura deberán indicar la ubicación del piso (habitación) del refugio en un lugar visible.
Está prohibido ocupar los pisos (habitaciones) del refugio y los pasillos del piso del refugio de edificios civiles de gran altura o amontonar escombros, y está prohibido cerrar con llave las entradas y salidas de los pisos del refugio (habitaciones) ) y pasarelas del suelo del refugio.
Artículo 30 Los propietarios y usuarios de edificios públicos de gran altura estarán equipados con equipos de extinción de incendios, aparatos respiratorios de autorrescate, dispositivos de descenso de emergencia, cuerdas de escape y otras instalaciones y equipos de escape y evacuación de conformidad con estándares nacionales y estándares de la industria.
Los edificios residenciales de gran altura deben ubicarse en lugares destacados de las áreas públicas y estar equipados con aparatos respiratorios de autorrescate, cuerdas de escape, postes de rescate, linternas de evacuación y otras instalaciones y equipos de escape y evacuación.