¿Qué significa hotel revpar?
Significa "ingreso promedio por habitación disponible para alquiler".
La fórmula de cálculo es: RevPAR = ingresos por habitaciones ÷ número de habitaciones disponibles para alquilar.
O RevPAR = precio medio de la habitación × tasa de ocupación de la habitación.
En el funcionamiento diario de los hoteles, a menudo utilizamos la tasa de ocupación de las habitaciones y el precio medio de las habitaciones como indicadores de evaluación del nivel de gestión hotelera. Muchos hoteles utilizan esto como base principal para los planes de negocio, los ingresos presupuestarios y el personal de gestión. evaluaciones de desempeño.
A menudo se utilizan dos conceptos comunes en la gestión de ingresos por habitaciones. Uno es el rendimiento de la habitación y el otro es el RevPAR.
Producción de habitaciones:
Es la relación entre los ingresos reales de una habitación y los ingresos por vender todas las habitaciones a precio minorista. La fórmula de cálculo es: rendimiento de la habitación = (ingreso real de la habitación ÷ ingreso objetivo) × 100.
Entre ellos, ingresos reales por habitación = precio promedio real de la vivienda × número de habitaciones en alquiler, ingresos por habitación objetivo = precio de lista en tienda × número de todas las habitaciones.
Porque en el trabajo real, no es realista vender todas las habitaciones al precio indicado. El hotel está sujeto a muchos factores inciertos, como la oferta y la demanda del mercado, su propio nivel operativo, posicionamiento en el mercado, nivel de consumo. y el entorno competitivo circundante.
Por lo tanto, no es suficientemente científico utilizar la relación entre los ingresos reales por habitación y los ingresos objetivo para reflejar los ingresos por habitación.
Ventajas de RevPAR:
En la fórmula de cálculo de RevPAR, los ingresos por habitaciones, la tasa de ocupación de las habitaciones y el precio medio de las habitaciones son datos reales, por lo que RevPAR refleja directamente el rendimiento real de cada habitación. El valor medio de los ingresos refleja de forma más intuitiva la cantidad y calidad de la gestión de las habitaciones.
RevPAR no sólo puede medir las capacidades operativas del hotelero, sino también ver la brecha con el retorno de la inversión esperado.