La diferencia entre viviendas asequibles y viviendas públicas de alquiler en Chongqing
1. Diferentes naturalezas: la vivienda pública de alquiler es un servicio público básico del país, y el gobierno asume la responsabilidad de garantizarlo; El alquiler de viviendas es un servicio público no básico. El gobierno brinda apoyo político, aprovecha plenamente el papel de los mecanismos de mercado y guía la inversión de múltiples entidades y el suministro a través de múltiples canales.
2. Diferentes objetos de protección: la vivienda pública de alquiler protege la vivienda urbana y a las familias con dificultades de ingresos, mientras que la vivienda de alquiler asequible protege a los nuevos ciudadanos y a los jóvenes sin vivienda.
3. Las entidades responsables y los métodos de financiación son diferentes: el gobierno es responsable de proporcionar vivienda física y subsidios monetarios para la vivienda pública de alquiler; el mecanismo del mercado, que guía la inversión multidisciplinaria y la oferta multicanal.
4. Diferentes áreas de implementación: la vivienda pública de alquiler cubre todas las ciudades (condados); la vivienda de alquiler asequible se desarrolla principalmente en las grandes ciudades con una afluencia neta de población y en las ciudades determinadas por los gobiernos populares provinciales.
5. Los precios y las condiciones de arrendamiento son diferentes: el alquiler de las viviendas públicas de alquiler lo fija el gobierno y se implementa un estándar de cobro unificado, que suele ser relativamente bajo. El alquiler de viviendas de alquiler asequibles lo fija de forma independiente el propietario o la empresa promotora, pero debe estar dentro del rango máximo de alquiler estipulado por el gobierno. El período de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler es generalmente más largo, normalmente de 5 a 10 años. El plazo de arrendamiento para viviendas de alquiler asequibles es relativamente flexible y generalmente se determina mediante negociación basada en las necesidades personales y la situación real del inquilino.
En general, existen algunas diferencias entre las viviendas de alquiler asequibles y las viviendas públicas de alquiler en Chongqing en términos de naturaleza, objetos, entidades responsables, área de implementación, precio, período de arrendamiento, etc.