¿Puedo alquilar una habitación dividida?

Las habitaciones divididas no se pueden alquilar. Las casas residenciales en alquiler deben ser unidades de dormitorios diseñadas como espacios habitables que cumplan con las especificaciones de diseño residencial y no deberán construirse por separado y luego alquilarse. Si se utilizan ladrillos macizos en la construcción de tabiques o no cumplen con los estándares de protección contra incendios, causarán riesgos de seguridad para la casa y son construcciones ilegales.

¿Cómo juzgar si la casa alquilada está tabicada?

1. Juicio basado en el espesor de la pared

En primer lugar, podemos juzgar mirando el espesor de la pared. Para las particiones normales de una casa, la pared central es en realidad más gruesa y más estable, y el sonido será sordo después de golpear la pared con la mano. Las salas divisorias son particiones de última etapa. La mayoría de los materiales utilizados son tablas de madera, por lo que las paredes son relativamente delgadas. El sonido producido después de los golpes es nítido y el efecto de aislamiento acústico es deficiente.

2. Revisa las áreas funcionales de la casa.

Una residencia ordinaria consta de salón, dormitorio, cocina, baño y balcón. Si falta una sección funcional, lo más probable es que se trate de una partición de la casa, es decir, una partición de habitación.

3. Compruebe el efecto de aislamiento acústico.

La pared original de la casa es una pared sólida y el efecto de aislamiento acústico es relativamente bueno. Con las puertas y ventanas cerradas, casi no se oye ningún sonido del exterior. El efecto de insonorización de la sala divisoria es muy pobre y se puede escuchar claramente el ruido del exterior.

Notas sobre el alquiler de una casa

1 Primero que nada, debemos saber quién debe pagar las tarifas de saneamiento, tarifas de televisión por cable, etc. Esto debe verificarse con la propiedad. o propietario. Al mismo tiempo, los propietarios deben verificar la identidad del inquilino al alquilar, que incluye principalmente cédula de identidad, pasaporte, situación laboral, etc. También pueden acudir a la oficina de seguridad pública para verificar la información del inquilino.

2. Los propietarios generalmente no alquilan casas a inquilinos a corto plazo, por ejemplo, solo por uno o dos meses. Si alquilan una casa así, deben tener mucho cuidado. Las casas normales se alquilan a inquilinos durante más de medio año y los propietarios deben intentar no revelar demasiada información a personas que no conocen los detalles.

3. Si se trata de una casa compartida, se requiere prueba escrita del consentimiento del propietario a la casa compartida. El propietario no puede alquilar la casa sin el consentimiento de otra persona. Cualquier acuerdo verbal entre inquilinos y propietarios debe, si es posible, hacerse cumplir en un contrato de arrendamiento formal.

4. Los propietarios deben tratar bien a los inquilinos. Los propietarios pueden recordar adecuadamente a los inquilinos que no están utilizando la propiedad adecuadamente. Además, los propietarios no pueden seguir mencionando los aumentos de los precios de la vivienda. Después de un año de alquiler, ambas partes pueden negociar un aumento de precio. Si no sube, no subirá. El alquiler se puede aumentar adecuadamente después de tres años de alquiler y los inquilinos no se opondrán. Si los precios aumentan con demasiada frecuencia, los inquilinos no podrán permanecer en la propiedad por mucho tiempo y aumentará el costo de encontrar nuevos inquilinos.

5. El plazo máximo de arrendamiento de la vivienda no puede exceder los 20 años, de lo contrario quedará sin efecto. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.