¿Cuánto impuesto tengo que pagar al alquilar una casa?

Los impuestos que deben pagar los particulares al alquilar una casa incluyen el IRPF, el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto de mantenimiento y construcción urbanístico, etc. Para simplificar los cálculos, los departamentos pertinentes han formulado tasas impositivas integrales, que varían en diferentes regiones. Generalmente, el impuesto se paga a una tasa impositiva integral del 5%. Por ejemplo, si el alquiler mensual de una casa alquilada para uso independiente es de 5.000 yuanes, el impuesto a la propiedad mensual es de 5.000 * 5% =

Alquiler individual de no vivienda: el impuesto a pagar variará dependiendo de los ingresos por alquiler del propietario. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes y el importe restante se pagará a una tasa impositiva del 20%. Por ejemplo, si un propietario alquila una casa por valor de 3.800 yuanes, el impuesto a pagar es (3.800-800) * 20% = 600 yuanes si los ingresos por alquiler de la propiedad superan los 4.000 yuanes cada vez, después de deducir el 20% de la misma; los gastos, el importe restante tributará al tipo del 20%. Por ejemplo, si un propietario alquila una casa por 5.000 yuanes, el impuesto a pagar es de 5.000 yuanes (1-20%) * 20% = 800 yuanes.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

Nota: El propietario debe mostrar su documento de identidad, el libro de registro del hogar y el certificado de propiedad inmobiliaria; también debe pedirle que le presente brevemente la situación de la casa antes de firmar el contrato de alquiler; debemos confirmar qué tarifas se cobrarán por la habitación (agua, luz, agua, electricidad, etc.), gas, Internet, TV por cable y gastos de propiedad, etc.), y el propietario lee el medidor de agua, etc. , y garantizar el pago de las facturas de agua y luz.

En el proceso de alquilar una casa, es inevitable que se produzcan varios problemas de reparación de electrodomésticos debido al envejecimiento y muchas personas se encontrarán con este problema; Cuando quieran mudarse después de la fecha de vencimiento, el propietario inspeccionará la casa y deducirá nuestro depósito de varias maneras. Durante la inspección de la vivienda, haremos una lista de las instalaciones y elementos nuevos y antiguos, los confirmaremos con el propietario uno por uno y luego firmaremos el contrato después de realizar el inventario.

El contenido anterior trata sobre cuánto impuesto debe pagar al alquilar una casa y a qué debe prestar atención al alquilar una casa. La mayoría de las personas pueden ignorar diversos derechos y responsabilidades al elegir alquilar una casa, por lo que una vez que surgen los problemas, no hay forma de controlar las disputas. Para evitar estos problemas, debemos elegir cuidadosamente la agencia de arrendamiento adecuada y comprender el contenido específico de los distintos contratos de arrendamiento firmados.