Estándares de determinación de viviendas asequibles

Los estándares para identificar viviendas de alquiler asequibles varían de un lugar a otro. Tomando a Guangzhou como ejemplo, la identificación de proyectos de viviendas de alquiler asequibles en Guangzhou debe cumplir con los estándares de seis dimensiones: área, alquiler, objeto, escala, construcción y operación.

1. Normas regionales. Los proyectos de viviendas de alquiler asequible son principalmente unidades pequeñas con una superficie de construcción no superior a 70 metros cuadrados.

2. Normas de alquiler. El alquiler de viviendas de alquiler asequibles es inferior al de las viviendas de alquiler en la misma ubicación y mercado de la misma calidad. Los detalles los determinan las entidades del mercado de acuerdo con el principio de "sostenibilidad empresarial y asequibilidad ciudadana", combinado con políticas preferenciales. disfrutado y una evaluación integral de los costos operativos de la empresa. El aumento anual en el alquiler de viviendas de alquiler asequibles no será mayor que el aumento del mismo período en el alquiler de viviendas de alquiler en la misma ubicación y mercado de calidad, y no excederá el 5%.

3. Normas objetivas. Las viviendas de alquiler asequibles están dirigidas principalmente a nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos con dificultades de vivienda que trabajan o viven en Guangzhou. Los proyectos de viviendas de alquiler subvencionados por el Gobierno para la construcción de terrenos propios de empresas e instituciones y la construcción de terrenos de apoyo en parques industriales pueden arrendarse preferentemente a empleados calificados de las unidades o parques.

4. Estándares de escala. Los proyectos de viviendas de alquiler asequibles deben ser viviendas de alquiler centralizadas y, en principio, el tamaño de las viviendas no debe ser inferior a 10 unidades (habitaciones).

5. Normas de construcción. Los proyectos de viviendas de alquiler asequibles deben implementar estándares de construcción para viviendas de alquiler residenciales o viviendas de alquiler en dormitorios.

6. Normas de funcionamiento. El período de operación de los proyectos de viviendas de alquiler asequibles no excederá el período aprobado de uso del suelo y el período del contrato de arrendamiento.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el alquiler de vivienda asequible?

(1) Solicitud familiar, al menos un miembro de la familia debe tener registro de hogar en esta ciudad. Los residentes solteros que presenten su solicitud deben tener registro de hogar en esta ciudad.

(2) El ingreso anual per cápita de una familia o el ingreso anual de un solo residente durante dos años consecutivos antes de la fecha de aceptación de la solicitud no excede el estándar de ingresos para viviendas de alquiler asequibles estipuladas por esta ciudad. .

(3) La propiedad total del hogar o la propiedad personal total de un solo residente no excederá el límite de propiedad para alquilar viviendas asequibles estipulado por esta ciudad.

(4) Los familiares o residentes solteros no tienen ningún tipo de terreno de construcción residencial o vivienda propia en esta ciudad.

(5) Al momento de la solicitud, los familiares o residentes solteros no disfrutan de seguridad de vivienda en esta ciudad ni en otras partes del país.

(6) Otras condiciones que establezca el gobierno municipal.