¿Cuál es el nivel mínimo del fondo de previsión?
El nivel más alto de fondo de previsión es: el índice de contribución máximo de los empleados y la unidad original no excede el 12%, y el índice de contribución máximo total es el 24%. Las unidades pueden determinar de forma independiente el índice de contribución dentro de este rango, y cada localidad determina los estándares específicos en función de las condiciones reales. En otras palabras, el ratio de contribución al fondo de previsión de vivienda tiene sólo un límite mínimo y ningún límite superior. Las unidades y los individuos pueden deducir el fondo de previsión de vivienda realmente pagado por los individuos de sus ingresos imponibles dentro de un rango que no exceda el 12% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior.
Los estándares mínimos para los fondos de previsión de vivienda son los siguientes:
1. El prestatario debe tener una residencia permanente o un estatus de residencia válido en esta ciudad; Desde la fecha de solicitud hasta Para presentar una solicitud en adelante, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse en su totalidad durante más de 12 meses consecutivos (si tanto el marido como la mujer pagan el fondo de previsión, solo una persona puede solicitar un préstamo); /p>
3. Quienes hayan comprado una casa, hayan construido una casa o hayan reformado una casa independiente de acuerdo con la ley Contrato (acuerdo) y materiales relacionados;
4. cierta proporción de fondos propios. Para la compra de viviendas comerciales o viviendas asequibles, los fondos autoobtenidos no serán inferiores al 20% del precio total de la vivienda (para la compra de casas de segunda mano o construcción o reforma de viviendas, los fondos autoobtenidos no serán menos del 30% del precio total de la vivienda);
5. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo (certificado de ingresos mensual emitido por el empleador);
6. Aceptar utilizar como Hipoteca la casa comprada o una casa con plenos derechos de propiedad o una casa de terceros, o utilizar valores o certificados de depósito a plazo bancario reconocidos por el banco prestamista como prenda, o prestar garantía por medio de una autoridad legal. Persona, organización o tercero reconocido por el banco prestamista.
Base Legal
Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 18. La proporción de los fondos de previsión para la vivienda que pagan los empleados y las unidades no será inferior a la remuneración mensual del empleado. Pago en el año anterior.
Las ciudades pueden aumentar adecuadamente el ratio de depósitos. El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y presentado al gobierno popular al mismo nivel para su aprobación.