¿Tienen las autoridades competentes de las empresas derecho a alquilar las casas y terrenos de empresas en quiebra?

Sí. Según el artículo 38 de la Ley de Quiebras, después de que el tribunal popular acepta una solicitud de quiebra, el administrador puede recuperar los bienes propiedad del deudor que no le pertenecen a él a través del administrador. Para los bienes que no pertenecen al deudor, el propietario u otro obligante tiene derecho a recuperar los bienes a través de un administrador sin cumplir con los procedimientos concursales.

Después de iniciar el procedimiento de quiebra, para preservar los bienes del deudor, de conformidad con lo dispuesto en esta Ley, el administrador deberá hacerse cargo de todos los bienes que posea o controle el deudor. La mayoría de estas propiedades pueden ser propiedad del deudor, pero algunas pueden no serlo. Respecto de los bienes que no pertenecen al deudor, el propietario u otro poseedor de derechos reales podrá recuperarlos a través del administrador de conformidad con lo dispuesto en este artículo.

Si una empresa quiebra, los bienes de la empresa en quiebra se utilizarán para pagar las deudas. Si una empresa en quiebra no tiene bienes que pagar, sus deudas quedarán extinguidas.

En los procedimientos de quiebra de empresas, los reembolsos de la deuda se distribuyen en el orden previsto en el artículo 113 de la Ley de Quiebras de Empresas.

Artículo 113 de la "Ley Concursal de Empresas": Después de dar prioridad a los gastos concursales y a las deudas por beneficios, los bienes concursales se pagarán en el siguiente orden:

(1) Quiebra Los salarios, la atención médica, las prestaciones por invalidez y las pensiones adeudadas a los empleados, el seguro de pensión básico y los gastos del seguro médico básico adeudados deben transferirse a las cuentas personales de los empleados, así como las compensaciones que deben pagarse a los empleados de acuerdo con las leyes y disposiciones administrativas. regulaciones.

(2) Primas de seguridad social adeudadas por el concursado distintas de las especificadas en el párrafo anterior e impuestos adeudados por el concursado.

(3) Reclamaciones concursales ordinarias.

Si los bienes concursales fueran insuficientes para satisfacer las exigencias de amortización en el mismo orden, se distribuirán proporcionalmente.

Los salarios de los directores, supervisores y altos directivos de empresas en quiebra se calculan sobre la base del salario medio de los empleados de la empresa.