¿Cuántos pisos tiene la normativa nacional para la vivienda pública de alquiler?
Además de cumplir con las normas nacionales obligatorias vigentes y las normas documentales nacionales, provinciales y municipales vigentes, la construcción de viviendas públicas de alquiler debe ser completamente funcional, completa con instalaciones y cumplir con las condiciones de ocupación. Implemente estrictamente los estándares de construcción y especificaciones de diseño nacionales, provinciales y municipales vigentes, y el área de construcción de la suite debe controlarse dentro de los 60 metros cuadrados.
(1) Normas de instalaciones y decoración de áreas públicas
1. Instalar una puerta de seguridad en la entrada de la unidad y utilizar un sistema de videoportero.
2. Las escaleras residenciales de varios pisos deben estar equipadas con pasamanos de acuerdo con los requisitos del diseño sin barreras.
3. Colocar baldosas en el vestíbulo, pasillo de ascensores y pasillo público.
4. Los ascensores deben cumplir los requisitos de seguridad, ahorro de energía y protección del medio ambiente.
5. Se debe reservar la ubicación de instalación de la unidad exterior del aire acondicionado y se debe configurar la tubería de descarga de condensado correspondiente.
(2) Normas de decoración interior
1. Piso, paredes y techo de la sala: El piso debe ser de baldosas cerámicas y las paredes y el techo deben estar pintados con pintura látex. .
2. Piso, paredes y techo del baño: El piso está pavimentado con baldosas, las paredes con incrustaciones de azulejos enchapados y el techo pintado con pintura látex.
3. Electrodomésticos: El baño está equipado con un inodoro de asiento, un lavabo de pedestal sobre encimera (que incluye grifo) y una ubicación reservada para el calentador de agua y las tuberías de agua fría y caliente.
4. Puertas y ventanas: Las puertas subdivididas adoptan puertas de seguridad y antirrobo aprobadas por el departamento de seguridad pública, y las puertas interiores adoptan puertas con acabado de madera (incluidos los cierres de balcones) resistentes al calor; Ventanas de aleación de aluminio (con ventiladores de pantalla instalados al mismo tiempo), el vidrio de la ventana está hecho de vidrio aislante de doble cavidad y triple vidrio.
5. Las lámparas de interior utilizan lámparas de techo de bajo consumo y las zonas públicas utilizan lámparas de bajo consumo controladas por luz y sonido.
6.Otros: Cada hogar deberá reservar un lugar para la instalación de una lavadora, y disponer de tomas de corriente e instalaciones de abastecimiento y desagüe de agua.
7. Cada hogar tiene reservadas tomas de comunicación, cable y banda ancha.
(3) Instalaciones de apoyo
El diseño de la construcción de viviendas públicas de alquiler será una descentralización a gran escala y una concentración a pequeña escala, en áreas con transporte conveniente e instalaciones completas de apoyo a la vida. . organizados dentro de la región. En términos de tipos de casas, se trata principalmente de conjuntos completos de residencias para familias pequeñas o dormitorios colectivos. El diseño arquitectónico de las residencias de nueva construcción debe cumplir con las reglamentaciones y normas técnicas nacionales y municipales pertinentes y considerar de manera integral factores como las funciones de uso residencial y. combinaciones de espacio, población residente y composición, y determinar razonablemente los apartamentos. En términos de proporción y estructura, el área promedio de construcción por unidad generalmente se controla entre 40 y 50 metros cuadrados. El diseño arquitectónico de los dormitorios colectivos de nueva construcción debe cumplir con el "Código de diseño de edificios de dormitorios" promulgado por el Ministerio de Construcción. Las condiciones de alquiler y los estándares de superficie de alquiler per cápita de las viviendas públicas de alquiler deben cumplir con las disposiciones de las "Medidas de implementación para la gestión de alquileres de viviendas residenciales en Shanghai", incluido el hecho de que la estructura de la vivienda y sus instalaciones auxiliares sean seguras y sólidas, y tengan el suministro necesario de agua, suministro de agua, suministro de energía y saneamiento ambiental. Las condiciones de vida, entradas, salidas, pasillos, etc. de la casa cumplen con las normas pertinentes en materia de seguridad pública y manejo de incendios. Al mismo tiempo, las viviendas públicas de alquiler pueden decorarse brevemente antes de su uso y equiparse con los muebles, electrodomésticos y otros equipos necesarios, si las condiciones lo permiten.