Cómo redactar una solicitud de exención de alquiler
Estimado xx:
Ha estado alquilando un edificio de oficinas a su inquilino durante xx años. Durante el período de arrendamiento, usted cumplió con sus funciones correspondientes y garantizó al máximo el normal funcionamiento de nuestra empresa. En términos de pago del alquiler, también cumplimos estrictamente el contrato y nunca incumplimos el pago del alquiler. Hay que decir que la cooperación entre nosotros en XX fue muy agradable.
En la actualidad, debido a algunos factores, nuestra empresa se encuentra en un estado de suspensión de producción y operación, y las operaciones diarias son difíciles. Además, los precios en el mercado inmobiliario también siguen una tendencia a la baja. Teniendo en cuenta nuestras condiciones operativas actuales, le rogamos que reduzca el alquiler de febrero y marzo para ayudar a nuestra empresa a superar las dificultades actuales.
Si los requisitos anteriores son factibles, ¡responda!
Requisitos previos para la exención de alquiler en un contrato de arrendamiento:
Siempre que ambas partes estén de acuerdo y no existan disposiciones ilegales en el contrato, el contrato de arrendamiento puede estipular la exención de alquiler.
Un contrato de arrendamiento es un contrato que transfiere los derechos de usufructo del bien arrendado. En el contrato de arrendamiento el objeto del arrendatario es obtener los derechos de usufructo de la cosa arrendada, y el arrendador sólo transfiere los derechos de usufructo de la cosa arrendada pero no su propiedad al terminar el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada; .
(1) Requisitos necesarios para el establecimiento de un contrato de arrendamiento: las partes del contrato de arrendamiento tienen la correspondiente capacidad de conducta civil; las partes del contrato de arrendamiento expresan verdaderas intenciones y el contenido no viola la ley y; intereses públicos sociales.
(2) Los requisitos formales para el establecimiento de un contrato de arrendamiento. Al firmar un contrato de arrendamiento, debe ser por escrito y no debe ser en forma oral.
(3) El contrato de arrendamiento firmado no es válido. Un contrato de arrendamiento inválido significa que el contrato de arrendamiento firmado por las partes carece de los requisitos válidos para el establecimiento del contrato de arrendamiento, por lo que el establecimiento, cambio y terminación de los términos relevantes de los derechos y obligaciones de arrendamiento por parte de las partes no tienen ningún efecto legal. La base para determinar un contrato de arrendamiento inválido: las partes no están calificadas; el contenido del contrato es ilegal y el significado no es verdadero;