¿Cuánto tiempo puedo vivir en una vivienda pública de alquiler en Beijing?

Las viviendas públicas de alquiler en Beijing se pueden alquilar durante cinco años seguidos y se pueden renovar posteriormente. Quienes cumplan las condiciones para la renovación del contrato de arrendamiento pueden firmar un contrato de renovación de arrendamiento y continuar viviendo en la propiedad. Según la ley, si el arrendatario necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe presentar una solicitud al departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o del condado tres meses antes de la expiración del plazo del contrato de arrendamiento. La vivienda pública de alquiler no pertenece a particulares después de cinco años de alquiler. Cuando expira el plazo del contrato de arrendamiento, los inquilinos calificados pueden pasar por los procedimientos de renovación del contrato de arrendamiento, y aquellos que no cumplan con las condiciones del contrato de arrendamiento deben desalojar la vivienda pública de alquiler dentro del tiempo especificado. Cinco años no es un período absoluto. Si desea renovar su contrato de arrendamiento después del período de cinco años, puede presentar la solicitud con tres meses de anticipación y el departamento de seguro de vivienda revisará sus calificaciones. Si se cumplen las condiciones, se puede renovar el contrato de arrendamiento; si no se cumplen las condiciones pero no se puede desalojar temporalmente, se puede dar un período de transición de dos meses, durante el cual el alquiler se cobrará de acuerdo con el precio de mercado de casas similares en la misma ubicación. Si la propiedad aún no queda desocupada después del período de transición, el alquiler se cobrará de acuerdo con las normas estipuladas por el propietario (acordadas en el contrato de arrendamiento).

1. Materiales necesarios para solicitar vivienda asequible:

1. Formulario de solicitud

2. .DNI (segunda generación) y registro de hogar (página de inicio y página personal)

4. Comprobante de estado civil (único: certificado único emitido por el Ministerio de Asuntos Civiles; único: certificado único emitido por el Ministerio de Asuntos Civiles). Ministerio de Asuntos Civiles)

5. Comprobante de trabajo, ingresos y seguridad social. Los trabajadores también deberán presentar: contrato de trabajo, certificado de ingresos emitido por la unidad y certificado de pago de la seguridad social. El personal de empleo flexible también debe presentar: certificado de seguridad social; certificado de empleo e ingresos emitido por la comunidad donde trabaja; Los comerciantes individuales también deben presentar: licencia comercial y certificado de pago de impuestos. Los jubilados también deben presentar: certificado de pensión mensual emitido por la Oficina de Seguridad Social/certificado de jubilación emitido por la unidad original. El personal de la agencia estatal también debe presentar: personal dentro del establecimiento: certificado de ingresos emitido por la unidad.

6. Comprobante de situación de vivienda: Comprobante de derechos de propiedad (dirección de registro del hogar, dirección del documento de identidad, dirección residencial, dirección antes de mudarse)

2.

1. Los solicitantes que posean los materiales enumerados en el artículo 3 y sean empleados actuales deberán solicitar a la unidad donde trabajan es la solicitud de los residentes urbanos a los empleados de la comunidad local; unidad actual del departamento competente original para la transferencia de negocios.

2. Después de que la unidad o comunidad del solicitante acepte la solicitud, debe revisarla y verificarla cuidadosamente. Una vez que sea exacta, se debe realizar una encuesta de hogares, se debe organizar una auditoría y luego se debe publicar en la unidad o comunidad. El plazo de publicidad es de una semana.

3. Si después del anuncio público o la verificación de que la objeción no está establecida, no hay objeción, la unidad municipal o unidad afiliada al distrito deberá informar al departamento competente para su revisión; la oficina del subdistrito para su revisión.

4. Los departamentos municipales y distritales y las oficinas subdistritales pertinentes revisarán a los solicitantes calificados y los presentarán a las oficinas de reforma de vivienda municipales y distritales, respectivamente. Aquellos que no cumplan con las condiciones serán devueltos a los departamentos correspondientes. o comunidades y se explicarán las razones.

5. Una vez que la oficina de reforma de vivienda municipal o distrital acepte la solicitud, revisará los materiales de la solicitud dentro del tiempo especificado, revisará y confirmará el estado de vivienda familiar del solicitante consultando los expedientes de bienes raíces o de reforma de vivienda. y determinar si el solicitante cumple con las condiciones. La información familiar se ingresa en el sistema de gestión de información de viviendas asequibles.

6. Los empleados de las unidades municipales (incluidos los empleados de las empresas municipales) solicitan la compra de viviendas asequibles desarrolladas y construidas por la oficina municipal de reforma de la vivienda; los empleados de las unidades a nivel de distrito y los residentes urbanos compran viviendas asequibles desarrolladas y construidas; por la oficina distrital de reforma de la vivienda.

Base legal:

Artículo 30 de las “Medidas para la Administración de Viviendas Públicas de Alquiler” Si vence el plazo del arrendamiento y es necesario renovar el contrato, el arrendatario deberá informar a la ciudad y el gobierno 3 meses antes de la expiración del plazo de arrendamiento. El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel de condado presenta una solicitud.

El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado trabajará con los departamentos pertinentes para revisar si el solicitante cumple con las condiciones. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación.

Si el arrendatario no solicita la renovación del contrato de arrendamiento según lo requerido, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler cuando expire el plazo del arrendamiento; si se niega a desalojar, el propietario de la vivienda pública de alquiler o el operador; La unidad que le haya sido confiada podrá solicitar al Tribunal Popular presentar una demanda para exigir a los inquilinos que abandonen las viviendas públicas de alquiler.