Cómo elegir un método de declaración de alquiler de vivienda

Hay dos formas de declarar el alquiler de la casa, una es a través del agente retenedor y la otra es a través del año de renta integral. Cada método tiene sus pros y sus contras y usted puede elegir según sus propias circunstancias.

La declaración del agente retenedor significa que cuando se obtengan ingresos, como salarios pagados por la unidad, la unidad deberá declarar y deducir la deducción.

La autodeclaración no se puede deducir; hasta el año siguiente.

Elección del método de declaración:

1. Declaración a través del agente retenedor: Cuando el agente retenedor maneja la declaración de pago y retención del impuesto sobre la renta personal por usted, debe descargar su solicitud con anticipación. información de deducción adicional presentada. Es decir, su empresa declara mensualmente deducciones adicionales especiales. Podrás disfrutar de políticas preferenciales de deducciones adicionales especiales antes. Ventajas: Disfrútalo mensualmente y puntualmente, sin necesidad de descontarlo tú mismo. Desventajas: La unidad conocerá cierta información personal.

2. Autodeclaración de resultado integral del año: La información de deducción adicional especial que presentó esta vez se puede deducir antes de impuestos en la autodeclaración de resultado integral del año. Es decir, si la empresa no declara deducciones adicionales especiales, acudirá a las autoridades tributarias para solicitar deducciones adicionales especiales durante la liquidación final de marzo a junio del año siguiente, y disfrutará de las deducciones adicionales especiales de forma diferida.

Ventajas: La empresa no conocerá tu información personal. Desventajas: Retrasa el disfrute, es más problemático manejarlo usted mismo.

Cosas a tener en cuenta al completar la deducción adicional especial por alquiler de vivienda

1. Dirección de la casa: Complete la dirección detallada de la casa alquilada del contribuyente, hasta el número del edificio.

2. De plazo de arrendamiento a plazo de arrendamiento: Complete el plazo de arrendamiento y la duración especificada en el contrato de arrendamiento de vivienda del contribuyente. Si el contrato (acuerdo) se rescinde anticipadamente, prevalecerá el plazo de arrendamiento real.

3. Ciudad laboral principal: complete el municipio, la ciudad bajo planificación estatal separada, la ciudad subprovincial y la ciudad a nivel de prefectura (región, estado, liga) donde está empleado el contribuyente. Si no existe unidad de empleo, complete la ciudad de residencia.

Base Legal

Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Artículo 17 Los contribuyentes que trabajen en el casco urbano principal y no tengan viviendas propias Los gastos de vivienda o alquiler de vivienda pueden Las deducciones se realizan de acuerdo con las siguientes normas:

(1) Para municipios directamente dependientes del Gobierno Central, capitales de provincia, ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado. , el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes;

(2) Excepto Excepto para las ciudades enumeradas en el párrafo 1, para las ciudades con una población registrada de más de 1 millón en el distrito municipal, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes; para las ciudades con una población registrada de no más de 654,38 millones, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes.

Si el cónyuge del contribuyente posee su propia casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente tiene su propia casa en la ciudad principal de trabajo.

La población empadronada de los distritos municipales se basará en los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadística.

Artículo 19 Los gastos de alquiler de la casa serán deducidos por el arrendatario que firma el contrato de alquiler de la casa.