¿Quién debe pagar los gastos de gestión inmobiliaria de una vivienda en alquiler?
Según el Reglamento de Administración de la Propiedad:
Artículo 41
El propietario deberá pagar los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.
Datos ampliados
Según el artículo 8 del "Reglamento de administración de la propiedad"
Todos los propietarios dentro del área de administración de la propiedad forman una junta de propietarios.
La junta de propietarios representa y salvaguarda los derechos e intereses legítimos de todos los propietarios en las actividades de administración de propiedades dentro del área de administración de propiedades.
Artículo 9
El área de administración de propiedades deberá establecer una junta de propietarios.
La división de las áreas de administración de propiedades debe considerar factores como las instalaciones y el equipo, la escala del edificio y la construcción comunitaria. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 10
Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedad deberán, bajo la dirección del departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado donde se encuentra la propiedad, o el sub -la oficina de distrito o el gobierno popular del municipio, establece la asamblea de propietarios y elige el comité de propietarios. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios están de acuerdo por unanimidad, se decide no establecer una junta de propietarios, y los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y los propietarios. ' comité.
Artículo 11
Serán decididos por los propietarios * * *:
(1) Formular y modificar el reglamento interno de las sesiones de los propietarios. asamblea;
(2) Formular y modificar el reglamento de gestión;
(3) Elegir el comité de propietarios o reemplazar a los miembros del comité de propietarios;
(4 ) Seleccionar, contratar y despedir empresas de servicios inmobiliarios;
(5) Recaudar y utilizar fondos especiales de mantenimiento;
(6) Renovación de edificios e instalaciones auxiliares;
(7) Relevantes * * * y * * * otros asuntos importantes de derechos de gestión.
Consulte la Enciclopedia Baidu-Regulaciones de administración de propiedades