¿Qué materiales se necesitan para un negocio de reforma de vivienda?

Análisis legal: Los solicitantes de conversión de “residencia a negocio” deben presentar prueba del uso legal de la residencia (local comercial) de la entidad del mercado antes del registro. La prueba del uso legal de la residencia (local comercial) incluye lo siguiente:

(1) Una copia del certificado de propiedad presentado para la propiedad propia.

(2) Copia del certificado de propiedad y contrato de arrendamiento de la vivienda arrendada presentado por el arrendador.

(3) Si no se obtiene el certificado de propiedad de la casa, se presentará un certificado del departamento de administración de bienes raíces, si no hay un certificado del departamento de administración de bienes raíces, una copia de la terminación de la casa; se deberá presentar el certificado de aceptación, el contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de la vivienda. Para hoteles y restaurantes, puede presentar una copia de la licencia comercial del hotel o restaurante si no puede presentar los documentos anteriores; puede presentar los certificados pertinentes emitidos por el gobierno popular local o sus agencias enviadas, varios comités de gestión de zonas de desarrollo (parques) y comités vecinales.

(4) Si se utilizan inmuebles militares, se deberá presentar copia de la "Licencia de Arrendamiento de Bienes Raíces Militares".

(5) Otros documentos válidos.

Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Artículo 42 Cuando se enajena un inmueble, se aplicarán los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de cesión del derecho de uso del suelo. se transfieren en consecuencia.

Artículo 43 Si el derecho de uso de suelo se obtiene mediante transferencia, después de la transferencia del inmueble, la vida útil del derecho de uso de suelo será la vida útil especificada en el contrato de transferencia de derecho de uso de suelo original menos el uso por parte del usuario original de la tierra. La vida útil restante después de la fecha de vencimiento.

Artículo 44 Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante asignación, si el cesionario cambia el uso de la tierra especificado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra original después de la transferencia de bienes raíces, el cesionario debe obtener el consentimiento del original. cedente y la ciudad, El departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular del condado acuerda firmar un acuerdo de cambio en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra o volver a firmar el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, y ajustar la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra en consecuencia.