¿Contrato de alquiler de casa? ¿Cosas a tener en cuenta en un contrato de alquiler?
Contrato de Arrendamiento de Vivienda
Parte A (arrendador): DNI:
Dirección: Teléfono:
Parte B (arrendatario) : Número de identificación:
Dirección: Teléfono:
Parte C (agente):
Dirección: Teléfono:
1. de la casa alquilada por la Parte A a la Parte B es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, y el área total de la casa arrendada es * * * _ _ _ _ _ metros cuadrados. Consulte el archivo adjunto a este contrato para conocer la decoración y las instalaciones actuales de la casa.
2. El plazo de arrendamiento es del _ _ _ _ al _ _ _ _.
3. El alquiler es RMB por mes.
4. Mientras paga el alquiler, la Parte B deberá pagar un depósito de RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuan (minúscula: yuan). Una vez finalizado el período de arrendamiento, el alquiler se reembolsará íntegramente a la Parte B.
5. El arrendatario cuidará bien la casa y las diversas instalaciones de la misma y no derribará, modificará, ampliará ni ampliará sin autorización. Si es necesario cambiar de habitación, la Parte A deberá obtener el consentimiento y firmar un acuerdo escrito.
6. Durante el período de arrendamiento, sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa; Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización.
7. Durante el período de arrendamiento, ambas partes no podrán rescindir el contrato sin motivo alguno. Si cualquiera de las partes propone rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con tres días de antelación. El contrato se rescindirá después de que ambas partes lleguen a un consenso. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A rescinde el contrato sin autorización, la Parte B compensará a la Parte B...
8. Parte A por escrito dos meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, si la Parte A todavía quiere alquilar, la Parte B tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones. Cuando expire el plazo de arrendamiento, el contrato se rescindirá de forma natural; si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, este contrato se rescindirá de forma natural;
Cosas a tener en cuenta en el contrato de alquiler
1. Comprender la información del alquiler es lo primero importante. En particular, es necesario averiguar si el arrendador está calificado para alquilar la casa. Al firmar el contrato de arrendamiento, el arrendador debe presentar un certificado verdadero y válido y conservarlo por triplicado. Garantizar los intereses de ambas partes y evitar problemas innecesarios en el futuro.
2. Después de confirmar la seguridad de la casa, la clave para saber si podrás vivir cómodamente en el futuro está en la firma del contrato de arrendamiento. Muchos propietarios prometen que todos los muebles y electrodomésticos estarán completamente amueblados cuando vea la propiedad, pero al final no escriben la promesa verbal en el contrato; En este momento, el inquilino sólo puede sufrir una pérdida tonta.
3. Hay varias cuestiones a las que se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler de casa. La primera es el certificado de propiedad de la casa para evitar que se convierta en un segundo arrendador. , gastos de propiedad, gastos de calefacción y prueba de que la casa pertenece al propio propietario. La situación, el cliente y el propietario tienen requisitos especiales que anotar en el contrato de arrendamiento.
4. Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de alquiler, y el contrato de alquiler debe ser lo más detallado posible. Incluso si no conoce los detalles de la versión comúnmente utilizada de un contrato de alquiler de casa, aún debe dejar claro quién pagará las facturas de agua y electricidad, las tarifas de gas y televisión por cable, las tarifas de saneamiento y las tarifas de administración de la propiedad. Enumerar las cifras antes de alquilar para aclarar responsabilidades. También es mejor anotar el mantenimiento de la casa y los honorarios en el contrato para evitar problemas futuros.
5. Si ambas partes tienen algún problema durante el período de arrendamiento y necesitan negociar, se debe redactar un acuerdo o términos complementarios en presencia de las tres partes y mantenerse por escrito para proteger los intereses de ambas partes. .
6. Actualmente, los contratos de alquiler de viviendas se firman generalmente una vez al año o tres veces al año, pero el plazo de arrendamiento real del arrendatario varía, y no es fijo. Si es superior a 1 año, puedes estipular en el contrato que concertarás una cita con el arrendador con 1 2 meses de antelación para firmar un contrato de renovación.
Bien, eso es todo por hoy. Todos conocéis el contrato de alquiler y las precauciones del contrato de alquiler.
El contrato de alquiler es muy importante a la hora de alquilar una casa. Ya seas inquilino o arrendador, el contrato de alquiler es crucial para ambas partes y es una garantía, por lo que si no sabes mucho sobre el contrato, puedes consultar este artículo.