¿Quién es responsable de un incendio provocado por un cortocircuito en un aparato eléctrico en una casa de alquiler?
Un cortocircuito en un electrodoméstico en una casa de alquiler provocó un incendio que no solo dañó su propiedad a una empresa de equipos del inquilino, sino que también causó pérdidas considerables al propietario, quien asumirá la pérdida. ? Ayer, los periodistas se enteraron de que el inquilino al que se le había ordenado pagar una indemnización por faltas graves no había cumplido con sus responsabilidades. El tribunal del distrito de Huiji dedujo obligatoriamente el depósito bancario del inquilino y el caso concluyó.
Hechos del caso: un cortocircuito eléctrico provocó un incendio y el inquilino y el propietario presentaron una demanda.
Las dos partes en este caso firmaron un contrato de alquiler de casa en abril de 2017. El propietario El Sr. Zhao transfirió el almacén de 400 metros cuadrados en el primer piso y el segundo piso. Los dos dormitorios y una sala de estar del edificio se alquilan a una empresa de equipos por un año.
La mañana del 18 de septiembre de 2017 se produjo un incendio en la casa, aunque no se produjeron víctimas, los equipos, ordenadores y otros elementos almacenados en el almacén del primer piso resultaron dañados. Tres pisos de arriba sufrieron daños en diversos grados. Tras la investigación de los bomberos, el incendio se produjo por un fallo eléctrico en el primer piso.
El Sr. Zhao llevó a una empresa de equipos a los tribunales y exigió una compensación de 140.000 yuanes por diversas pérdidas económicas. Una empresa de equipos afirmó que la casa entregada por el Sr. Zhao tenía riesgos para la seguridad y no debería ser responsable de ninguna compensación.
Sentencia: El inquilino fue negligente en la gestión y tuvo faltas graves y era responsable de una indemnización.
El Tribunal de Distrito de Huiji sostuvo que los hechos encontrados en el documento de determinación de accidente de incendio del departamento de bomberos eran claros y debe ser aceptado. Además de almacenar equipos en el almacén en el primer piso de una empresa de equipos, también está equipado con computadoras, impresoras y otros equipos de oficina. Además, hay riesgos de seguridad contra incendios en la primera sala entre el almacén y la oficina. se descuida durante el uso del edificio y el equipo no se utiliza. El demandante fue responsable de la investigación, reparación y reemplazo oportunos de problemas como la carga de energía y fallas eléctricas del equipo de oficina, lo que resultó en un incendio. tuvo la culpa y debe ser considerado responsable de las pérdidas causadas por el incendio al demandante. Una empresa de equipos argumentó que la casa entregada por el Sr. Zhao tenía riesgos para la seguridad, pero no fue aceptada por falta de pruebas.
Basándose en las opiniones de evaluación y los hechos completos del caso, el tribunal ordenó a una empresa de equipos compensar al Sr. Zhao por más de 87.000 yuanes.
Después de que se anunció el veredicto, ni el Sr. Zhao ni una empresa de equipos apelaron, y el veredicto entró en vigor legalmente.
Después de la sentencia, una empresa de equipos no tomó ninguna medida y el Sr. Zhao solicitó la ejecución al tribunal del distrito de Huiji. El juez de ejecución entregó a una empresa de equipos una orden de ejecución, una orden de declaración de propiedad y otros documentos legales, pero aún no encontró acciones específicas para cumplir con sus obligaciones. Llamó varias veces al responsable, pero no pudo comunicarse.
Posteriormente, a través de investigaciones, el juez de ejecución descubrió que una empresa de equipos tenía un depósito en un banco que podía ejecutarse, e inmediatamente congeló la cuenta y dedujo más de 80.000 yuanes del caso de acuerdo con la ley. . En la mañana del 10 de diciembre, el Sr. Zhao acudió al tribunal para cobrar el dinero de la ejecución. En este punto, el caso ha sido concluido.
El juez recordó: Al alquilar una casa, los inquilinos primero deben revisar cuidadosamente las instalaciones de la casa para ver si hay algún peligro para la seguridad, como un incendio. Si hay algún peligro para la seguridad, deben informarlo de inmediato. al arrendador y pedirle que los repare.