¿Se inspeccionarán con frecuencia las viviendas públicas de alquiler?

Cuando los residentes se mudan a viviendas públicas de alquiler, deben someterse a inspecciones aleatorias cada año y también se realizan inspecciones periódicas en algunas áreas cada 1 o 2 años.

La inspección de las viviendas públicas de alquiler se realiza principalmente para ver si los inquilinos han violado las regulaciones (como subarrendar o prestar la vivienda pública de alquiler a otros, participar en actividades ilegales en la vivienda pública de alquiler, abandonar la vivienda pública de alquiler). inactivo durante más de medio año, etc.). ), si el inquilino cumple las condiciones de vida, comprobar el número de viviendas públicas de alquiler, etc. Si se descubre que los residentes violan las reglas, deben regresar a viviendas públicas de alquiler.

Notas sobre viviendas públicas de alquiler:

1. Pagar el alquiler a tiempo. La Parte B pagará el alquiler en el lugar designado dentro de los 45 días anteriores al inicio de cada período de arrendamiento. Si el vencimiento es superior a 6 meses o más de tres veces en total, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, recuperar la casa, poner a la Parte B en la lista negra de seguridad de vivienda y tomar medidas coercitivas administrativas y judiciales para recuperar los atrasos en el alquiler;

2. Pagar los gastos de calefacción según sea necesario. Si la Parte B se niega a pagar la tarifa de calefacción en invierno y causa daños por congelación a las tuberías de calefacción, suministro de agua y drenaje y gas, la Parte B correrá con los costos de reparación y compensará a la Parte A o a otros terceros por las pérdidas causadas. Si la Parte B se niega a asumir los costos de mantenimiento o pagar una compensación, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, recuperar la casa y poner a la Parte B en la lista negra de seguridad de la vivienda hasta que la Parte B sea investigada más a fondo por responsabilidad legal a través de procedimientos administrativos y judiciales. medios coercitivos;

3. Cooperar con la gestión o inspección diaria. Durante el período de arrendamiento, la Parte B cooperará activamente con la Parte A o la unidad de gestión encomendada por la Parte A para realizar inspecciones de viviendas, registro de información de inquilinos, supervisión y gestión diarias, etc. Si la Parte B retrasa deliberadamente o se niega a aceptar la inspección, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, recuperar la casa y poner a la Parte B en la lista negra de seguridad de la vivienda;

4. No se permiten fines ilegales. La casa alquilada por la Parte B solo puede usarse para uso independiente y el solicitante no puede usar la casa pública de alquiler para actividades comerciales, no se permite el uso residencial ni el uso de planificación y diseño de la casa. cambiado, y no se permite que la casa sea subarrendada, subarrendada o prestada a otros. De lo contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, recuperar la casa, exigir a la Parte B que pague el alquiler a partir de la fecha del comportamiento anterior y, al mismo tiempo, poner a la Parte B en la lista negra de seguridad de la vivienda.

En resumen, las inspecciones generalmente se realizan una vez al año para verificar el número de unidades de alquiler en viviendas públicas de alquiler dentro de un año, o para verificar aleatoriamente a los inquilinos de viviendas públicas de alquiler para ver si hay violaciones o si cumplen las condiciones del arrendamiento. Las viviendas públicas de alquiler no podrán subarrendarse ni alquilarse. Si el inquilino infringe las normas, será devuelto a la vivienda pública de alquiler.

Base legal:

Artículo 7 de las “Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler”

Para solicitar vivienda pública de alquiler se deberán cumplir los siguientes condiciones:

(1) No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito;

(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito estándar;

(3) El solicitante es un trabajador migrante Personal que ha estado empleado localmente de manera estable durante el número de años especificado.

Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.

Artículo 30

Si el plazo del contrato de arrendamiento expira y es necesario renovarlo, el arrendatario deberá presentar una solicitud al departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o del condado 3 meses antes. el vencimiento del plazo de arrendamiento. El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado trabajará con los departamentos pertinentes para revisar si el solicitante cumple con las condiciones. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación de arrendamiento.