¿Cuánto cuesta comprar una casa pública de alquiler? ¿Seguiré teniendo casa después de comprar la vivienda pública de alquiler?
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda pública de alquiler?
Las viviendas públicas de alquiler se pueden comprar después de 5 años. El precio de compra se basa en el coste de construcción más los intereses anunciados por el gobierno (unos 3.500 yuanes). El alquiler de los primeros cinco años se puede compensar con el precio de compra, pero esta casa sólo puede ser recomprada por el gobierno (dinero de compra más intereses) y no puede venderse a terceros.
Después de que el propietario haya vivido durante cinco años, el precio de compra se puede calcular en función del interés bancario al precio de costo (el precio de costo se refiere al costo total del terreno, los costos de construcción e instalación, etc. , y se pagan algunos impuestos y tasas). Al comprar la casa, el propietario puede optar por realizar un pago único y pagos a plazos. Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación.
¿Habrá plusvalía inmobiliaria tras la compra de una vivienda pública de alquiler?
La compraventa de viviendas públicas de alquiler requiere un certificado inmobiliario.
Vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado con apoyo político y alquiladas por diversas entidades sociales a través de nuevas construcciones u otros medios, específicamente para grupos de ingresos bajos y medios. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda.
La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares antes de su compra, sino del gobierno o de instituciones públicas. El gobierno los alquila a empleados recién contratados, incluidos algunos recién graduados universitarios, jubilados y discapacitados, a precios inferiores al precio de mercado o asequibles para el arrendatario. O algunos grupos que migraron a la ciudad desde otros lugares para trabajar.
Condiciones para la compra de vivienda pública de alquiler:
1. El solicitante tiene residencia permanente en esta ciudad por más de 5 años; el solicitante debe ser una familia de bajos ingresos o tener la misma; Ingreso mínimo reconocido por el departamento de asuntos civiles local. Familia: el área de construcción de viviendas per cápita de la familia del solicitante es inferior a 15 metros cuadrados y el área total de construcción de viviendas familiares es inferior a 50 metros cuadrados.
2. Los miembros de la familia del solicitante tienen una relación legal de manutención, manutención o manutención y viven juntos; el departamento de administración de vivienda local ha confirmado que el solicitante y los miembros de su familia no tienen vivienda en otro lugar.
Se puede observar que no existe un estándar exacto para el precio de compra de las viviendas públicas de alquiler. Generalmente se calcula en función del precio de coste y los intereses bancarios para la ocupación por cuenta propia. También se ve afectado por diferentes factores económicos. niveles. Los precios de compra de viviendas públicas de alquiler varían en diferentes regiones. Si compra una casa pública de alquiler, aún puede considerar comprar una casa pública de alquiler.