Modelo de contrato de arrendamiento de terrenos rurales individuales
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★Contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra★
★Las disposiciones del contrato de tierras forestales contrato★
★Contrato de Tierras Contrato de Transferencia de Derechos de Gestión★
★Contrato de Tierras Rurales★
"Acuerdo de Contrato de Arrendamiento de Tierras Individuales Rurales" Ejemplo de Artículo 1 Parte A:
Parte B:
Ubicación del arrendamiento:
Con el acuerdo de ambas partes, se arrendarán los acres de tierra agrícola del Partido A ubicados en el comité de la aldea _ _ _ _ al Partido B para el cultivo de hortalizas. El plazo del arrendamiento es de tres años, a partir del 1 de octubre de 20___ al 30 de septiembre de 2016.
1. El alquiler anual es de 5.000 RMB por mu. El alquiler del año en curso se paga antes del 5 de junio de 2010 y el alquiler permanece sin cambios durante tres años.
2. Durante el período en que la Parte B arriende la tierra, la Parte A no interferirá con la producción normal de la Parte B por ningún motivo. Si la interferencia causa pérdidas económicas, la Parte A será responsable de la compensación. Sin embargo, a menos que el terreno sea adquirido por el gobierno.
3. Dentro de los tres años siguientes al plazo del arrendamiento de la Parte B, la Parte A no lo alquilará a un tercero, de lo contrario la Parte B será compensada por sus pérdidas económicas. Si la Parte B renueva el contrato de arrendamiento después de la expiración del contrato, deberá dar prioridad al alquiler a la Parte B al mismo precio.
Este contrato se realiza por duplicado y entra en vigor al momento de su firma.
Firma de la Parte A: Firma de la Parte B:
Año, mes y día
Artículo 2 del “Contrato de Arrendamiento de Terreno Individual Rural” Modelo Parte A: (Arrendamiento)
Parte B: (Arrendamiento)
Con el fin de proteger los intereses legítimos de ambas partes en el contrato de arrendamiento de tierras agrícolas, estandarizar la gestión de las tierras agrícolas y las operaciones de plantación de tierras contratadas, de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, y previo consenso entre la Parte A y la Parte B, este Acuerdo se celebra en este contrato.
Artículo 1: Gestión del uso de la tierra cultivada
Para gestionar la tierra cultivada de manera científica, razonable, uniforme y estricta, toda la tierra cultivada arrendada por la Parte A a la Parte B es tierra agrícola básica. Según el sistema nacional de protección básica de tierras agrícolas, la Parte B puede decidir de forma independiente sobre las variedades de plantación y los métodos agrícolas, y la Parte B no puede participar en industrias no relacionadas con la plantación agrícola.
Artículo 2 Área y ubicación del arrendamiento
La tierra cultivada arrendada por la Parte A a la Parte B está ubicada en, con una superficie total de aproximadamente 1 mu.
Artículo 3 Plazo de Arrendamiento
El plazo de arrendamiento es de * * * años, contados de año en año. En caso de ajustes a las políticas nacionales, se llevarán a cabo consultas adicionales.
Artículo 4 Importe y forma de pago del canon de alquiler
El canon de alquiler se pagará por primer uso, una vez al año, y se negociará una vez cada dos años. El alquiler durante los dos primeros años es de 2.000 yuanes al año y el alquiler del año siguiente se paga en efectivo antes del primer día de cada año. La Parte B compensará a la Parte A por su inversión en 2011 en una suma global. Durante la renegociación de dos años, si no se puede alcanzar el precio del arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar el terreno arrendado.
Artículo 5 Derechos y Obligaciones de la Parte A y de la Parte B
(1) Derechos y Obligaciones de la Parte A
1 Ejercer los derechos de arrendamiento y supervisión sobre todos. derecho de tierras de cultivo contratado.
2. La parte tiene derecho a recuperar la tierra cultivada que la Parte B no explota de conformidad con el contrato.
3. Evitar que el Partido B destruya recursos de tierras agrícolas y otros activos.
4. Según lo estipulado en el contrato de arrendamiento, el canon de arrendamiento será a cargo de la Parte B.
5. Una vez vencido el plazo del arrendamiento, la Parte A tiene derecho a proponer nuevos estándares de arrendamiento y seleccionar un nuevo arrendatario.
6. Durante el período de arrendamiento de tierras agrícolas, el Partido A es el beneficiario de diversas políticas nacionales que benefician y apoyan la agricultura.
7. Salvaguardar los derechos e intereses legítimos pertinentes de la Parte B.
(2) Derechos y obligaciones de la Parte B
1. los recursos de tierras agrícolas arrendadas de conformidad con la ley, el derecho de uso y beneficio. Si las tierras agrícolas arrendadas se transforman en tierras agrícolas básicas durante el período de arrendamiento, la Parte B invertirá todos los activos, como redes eléctricas e instalaciones de conservación de agua formadas por la transformación. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, la Parte B tiene derecho a disponer de a ellos.
2. La Parte B puede organizar de forma independiente los métodos de producción y gestión de la tierra cultivada de acuerdo con la demanda del mercado.
3. Durante el período de arrendamiento no se podrán transmitir tierras de cultivo. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, en las mismas condiciones, las tierras de cultivo arrendadas originalmente tienen prioridad para continuar con el arrendamiento.
4. Pagar el importe del alquiler de acuerdo con lo establecido en este contrato.
Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Durante el período de arrendamiento, salvo los factores especificados en el contrato y las adecuaciones a las políticas nacionales, provinciales y municipales, ninguna de las partes podrá cambiar o rescindir el contrato a voluntad. En caso de incumplimiento del contrato, la parte infractora soportará las pérdidas económicas de la otra parte. Si ambas partes tienen culpa, cada una asumirá la responsabilidad correspondiente por el incumplimiento del contrato. Si las Partes A y B no pueden ejecutar este contrato debido a fuerza mayor, o este contrato realmente necesita ser modificado o rescindido, este contrato puede modificarse o rescindirse de acuerdo con los procedimientos legales después de la negociación entre las partes. Las pérdidas económicas resultantes. correrán a cargo de ambas partes o se resolverán mediante negociación.
2. Si la Parte B no paga el canon de arrendamiento a tiempo, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento.
3. Si la Parte B viola este contrato y transfiere tierras de cultivo sin autorización, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato.
4. Si la Parte B viola las políticas nacionales, provinciales o municipales sobre gestión de tierras agrícolas, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato.
Artículo 7 Método de resolución de disputas
Durante la ejecución del contrato, si hay una disputa, las partes en la disputa la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, puede solicitar una mediación a la autoridad superior o puede presentar una demanda directamente ante el tribunal popular local.
Otros asuntos del artículo 8
Este contrato se realiza en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar.
Representante del Partido A (firma y sello): Representante del Partido B (firma y sello):
Hora de la firma: año, mes y día
" Contrato de Arrendamiento de Terreno Individual Rural" "Contrato" Modelo Artículo 3 Arrendador:_ _ _ _ _ _ _ (en adelante Parte A)
Arrendatario:_ _ _ _ _ _ (en adelante Parte B)
De conformidad con la "Ley Civil de la República Popular China" y las leyes pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B, este contrato se firma después de una negociación equitativa entre Ambas fiestas.
1. La Parte A arrienda los derechos de uso de _ _ _ _ _ _ _ _ _
2 La Parte B debe operar la tierra legalmente, de lo contrario la Parte A tiene el derecho de tomarla. recuperar los derechos de uso del suelo y rescindir el contrato.
3. La Parte B no podrá subarrendar los derechos de uso del suelo sin autorización. Si es necesario subarrendar, la Parte A debe obtener el consentimiento por escrito; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a recuperar los derechos de uso de la tierra y rescindir el contrato.
4. La Parte A debe garantizar que el agua, la electricidad, la calefacción y otras infraestructuras del terreno estén completas, y ayudar a la Parte B a coordinar los proveedores de agua, electricidad y calefacción. Sin embargo, los costos específicos se negociarán entre la Parte B y los proveedores de agua, electricidad y calefacción, y todos los costos correrán a cargo de la Parte B.
5. condiciones del terreno, edificios, estructuras y accesorios en el terreno sin autorización. Instalaciones como ropa, agua, electricidad y redes de tuberías de calefacción. Si realmente es necesario cambiar o ampliar el equipo, se deberá implementar con el consentimiento previo por escrito de la Parte A. Si es necesario seguir los procedimientos pertinentes para cambiar o ampliar las instalaciones pertinentes, la Parte A proporcionará asistencia de acuerdo con la situación real y los gastos requeridos correrán a cargo de la Parte B. De lo contrario, la Parte B restablecerá el estado original y compensará. Parte A por las pérdidas causadas.
6. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B correrá con los costos relacionados con la apariencia de la ciudad, el saneamiento ambiental y tres garantías frente a la puerta. Las cargas administrativas estatales correrán a cargo de la Parte A y la Parte B respectivamente de conformidad con las reglamentaciones pertinentes.
7. La Parte B será responsable de cualquier daño causado a otros debido a cualquier accidente que ocurra durante la producción y operación durante el período de arrendamiento y no tiene nada que ver con la Parte A...
8. Según el contrato, la Parte B completará los procedimientos de entrega con la Parte A dentro de los 65,438+00 días posteriores a la expiración del plazo de arrendamiento o las dos partes llegarán a un acuerdo para rescindir el contrato. Durante el período de entrega, la Parte B se asegurará de que los empleados evacúen. desalojar su propio equipo y limpiar el área de arrendamiento en el interior.
9. El plazo del arrendamiento es de _ _ _ _años, desde_ _ _ _año_ _ _ _mes_ _ _ _día hasta_ _ _ _año_ _ _ _mes_ _ _ _día.
_ _ _Indemnización liquidada de dos milésimas. Si el vencimiento supera los 30 días, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y la Parte B deberá pagar a la Parte A una multa del 25% del alquiler anual.
11. Si la Parte A cobra a la Parte B honorarios distintos del alquiler acordado, la Parte B tiene derecho a negarse a pagar.
12. Durante el período de arrendamiento, si ambas partes rescinden el contrato por causa de fuerza mayor o urbanística y de construcción, ninguna de las partes será responsable de las pérdidas económicas ocasionadas por el mismo.
Trece. Métodos de resolución de disputas:
Catorce. Después de la negociación entre las dos partes, se podrá firmar por separado un acuerdo complementario, que tendrá el mismo efecto jurídico que este contrato.
15. Este contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes.
16. Este contrato se redacta en cuatro ejemplares, cada parte posee dos ejemplares, y tiene el mismo efecto jurídico.
Parte A (sello)_ _ _ _ _ _ _ _ _Parte B (sello o firma)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
"Contrato de Arrendamiento de Terreno Individual Rural" Artículo 4 del Modelo de Acuerdo Parte A:
Parte B:
Para apoyar el desarrollo económico de la zona marginal urbano-rural, la Parte A ha decidido transferir una parte de casi dos acres de tierra no cultivada ubicada en () Arrendamiento a la Parte B, y la Parte B puede construir talleres de acero liviano e instalaciones auxiliares en esta tierra para el procesamiento de acero y la producción de recubrimientos anticorrosión respetuosos con el medio ambiente.
Después de la negociación entre la Parte A y la Parte B, se llegó al siguiente acuerdo:
Condiciones del sitio:
El terreno arrendado por la Parte A a la Parte A. El partido B será plano y compactado y no se verá afectado por las siguientes condiciones: Si colapsa por lluvia, deberá existir un paso apto para la entrada y salida de camiones. El agua y la electricidad son convenientes y el precio es razonable. Durante el período de arrendamiento, se utilizará dentro del ámbito comercial legal de la Parte B. El período del contrato es: años, desde 2011 hasta el día 20.
2. Método de pago: el alquiler de dos acres de tierra es de 15.000 yuanes al año (RMB: 15.000 yuanes al año) y el pago es de 1.000 yuanes (RMB: 1.000 yuanes) al firmar el contrato; casa Una vez que se cumplan las condiciones, la Parte B pagará el primer alquiler de 30.000 RMB (RMB: 30.000 yuanes) a la Parte A por un período de dos años. El alquiler posterior se pagará en cuotas al final del período de dos años.
3. La Parte A proporcionará a la Parte B agua, electricidad y otras comodidades, y estará obligada a ayudar a la Parte B a resolver asuntos relacionados; la Parte B será responsable de pagar sus propias facturas de agua y electricidad.
4. En caso de adquisición de tierras nacionales, la tarifa de adquisición de tierras pertenece a la Parte A. En este momento, la Parte A debe devolver el alquiler restante no vencido a la Parte B. Los terrenos adjuntos de la Parte B pertenecen a la Parte B. , y la tarifa de compensación pertenece a la Parte B. , los asuntos relevantes se resolverán mediante negociación entre las dos partes.
Verbo (abreviatura de verbo) Responsabilidad por incumplimiento de contrato: Después de la expiración del contrato, si la Parte B necesita continuar contrayendo, la Parte A y la Parte B firmarán un acuerdo por separado, y el alquiler del terreno se determinará de acuerdo con la situación prevaleciente. Si la Parte A no firma un acuerdo separado con la Parte B, las construcciones en el terreno contratado pertenecerán a la Parte B y este contrato quedará resuelto.
6. Este contrato se realiza en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma y sello por ambas partes.
Parte A:
Parte B:
Fecha: 20__ _
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