¡Sobre los precios inmobiliarios de Bijie Zhijin, Guizhou!
Cuenta el coste del tiempo para ir a trabajar
Los trabajadores que conducen o toman el autobús pasan una media de dos horas al día día en el tráfico En la carretera, paso alrededor de un mes al año en el coche. Si concentras las dos horas que dedicas cada día y te sientas en el coche durante un mes seguido, o conduces un mes sin dormir, te darás cuenta de que el tiempo es considerable. Por el contrario, si dedicas este tiempo al trabajo u otras actividades, puedes generar más ingresos. Si amplía el plazo a.
Si pasas 2 horas en el tráfico todos los días.
1 mes = 60 horas = 2,5 días
1 año = 730 horas = 30 días
50 años = 36. 500 horas = 65. 438 0, 520 días = 4 años
La tasa de ecologización de una buena zona residencial debe ser superior a 35
Existe un indicador duro importante para el entorno de vida, es decir, la tasa de espacio verde. que se refiere a la proporción de espacios verdes en el área residencial. Porcentaje del total de espacios verdes.
Cabe señalar que "tasa de ecologización" y "tasa de cobertura verde" son dos conceptos diferentes. Los espacios verdes no incluyen balcones ni techos verdes, y algunos desarrolladores confundirán deliberadamente los dos conceptos. Dado que los espacios verdes en las áreas residenciales tienen funciones importantes como protección solar, protección contra el viento y el polvo, esterilización y desinfección, las regulaciones pertinentes estipulan que la tasa de espacios verdes de las nuevas áreas residenciales no debe ser inferior al 30%. La tasa de espacios verdes en zonas residenciales de los suburbios de Beijing debe ser superior al 35%. Cerca de las zonas urbanas hay muy pocas zonas residenciales con un índice de ecologización del 40 o incluso del 50.
Nueve estándares esenciales para una buena casa - Diseño humanizado de la comunidad
El diseño humanizado de una comunidad se puede reflejar en muchos aspectos, como desviar personas y vehículos para garantizar un transporte conveniente. y la seguridad, reduciendo el impacto en el entorno de vida; las áreas comerciales y residenciales, el entretenimiento y las compras no afectan la tranquilidad y la seguridad de la vida; el diseño residencial es de estilo bloque, lo que favorece la formación de buenas relaciones vecinales; Hay grandes estaciones de autobuses, lagos artificiales y escuelas en la comunidad, las instalaciones de vivienda son bastante completas.
Nueve estándares esenciales para una buena casa: instalaciones comunitarias completas
Las instalaciones de apoyo en una comunidad son una parte indispensable de toda la vida de comprar una casa. Se han introducido algunos grandes supermercados, así como algunas escuelas de apoyo y escuelas de prestigio. La casa club cuenta con funciones completas, incluyendo comida, bebidas y entretenimiento. Los propietarios pueden satisfacer todas sus necesidades de vida y ocio sin salir de la comunidad.
Ropa: tienda de ropa, sastrería, lavadero, etc.
Alimentación: supermercados, mercados, panaderías, restaurantes, cafeterías.
Residencia: No sólo debe mirar su propia casa, sino también qué tipo de casas son los edificios circundantes. Más importante aún, observe si hay plantas químicas, centrales eléctricas, gasolineras, automóviles, motores. estaciones de reparación de vehículos, etc. y lo verde que es.
OK: No solo hay que comprobar si hay metro, tren ligero, vehículos que pasan o varias estaciones cerca de la casa, sino que también hay que comprobar si el carril de salida al lado del viaducto está cerca. su nueva casa y si es una calle de sentido único al salir.
Otros: Depende de si hay parques, bancos y hospitales cercanos. Las familias con personas mayores deberían estar más cerca del hospital; los niños deberían prestar atención a guarderías, guarderías, etc.
Nueve criterios esenciales para una buena casa: ¿qué es un buen tipo de casa?
El dormitorio principal debe ser cómodo y de amplias dimensiones. Se requiere que la profundidad sea amplia y el área no sea inferior a 12 metros cuadrados; 16 metros cuadrados es más adecuado.
El salón y el dormitorio principal deben evitar interferencias mutuas y ser relativamente independientes. Este tipo de apartamentos suele tener un pasillo adicional, lo que algunas personas consideran una pérdida de espacio. De hecho, aunque no hay un pasillo en un apartamento donde el vestíbulo y el dormitorio estén conectados, muchas puertas en el vestíbulo no son fáciles de usar y los dormitorios se ven muy perturbados independientemente del movimiento. En comparación, la separación de la sala de estar y el dormitorio garantiza la privacidad del dormitorio. Las funciones de la sala de estar y el dormitorio no interfieren entre sí y pueden satisfacer mejor las diversas necesidades de los residentes.
Si la configuración de la cocina y el baño es científica y razonable, y si refleja el principio de zonificación de limpieza y suciedad. Preste atención a si la disposición de las tuberías es razonable y si hay tuberías principales públicas en la habitación, como tuberías contra incendios, tuberías de escape públicas, etc. Es mejor elegir una casa donde las tuberías salgan centralmente y donde varias tuberías no atraviesen el suelo.
El efecto de sellado de puertas y ventanas es bueno, los pisos superior e inferior y las paredes de los residentes adyacentes están insonorizados y no hay problemas de calidad de la construcción como fugas de agua.
Nueve criterios imprescindibles para una buena casa: ¿qué tipo de casa no es deseable?
Hay puertas que conducen a los dormitorios a ambos lados del salón. Este salón no tiene ninguna independencia. Los miembros de la familia tienen que pasar por el salón para entrar y salir del dormitorio. Es realmente un inconveniente hablar con los invitados.
La distribución de la cocina no tiene consideraciones de flujo. El grifo de la cocina y la tabla de cortar no están del mismo lado y no están conectados en paralelo. Es inconveniente llevar las verduras lavadas a la tabla de cortar, además, el agua queda por todo el suelo y algunas verduras rotas siempre caen al suelo. piso.
El centro del inodoro no es propicio para la emisión de aire contaminado. El baño está ubicado en el medio de la casa y la cocina y el baño están conectados entre sí. La ventana no se puede abrir al exterior, lo que hace que la puerta del baño y la ventana de escape atraviesen la cocina, contaminando la higiene de la cocina.
No hay privacidad en el dormitorio, incluso cuando los invitados van a la sala de estar, primero tienen que pasar por la puerta del dormitorio, lo que hace que el dormitorio no tenga ninguna privacidad. está demasiado cerca de la ventana del vecino. Muy cerca. ¿No es simplemente vivir bajo la supervisión o el seguimiento de otros?
Nueve estándares básicos para buenas casas: baja densidad de construcción
La manifestación directa de la baja densidad es una baja "relación de superficie construida", que está directamente relacionada con la comodidad de los residentes. Cuanto menor sea la proporción de superficie construida y menor la densidad de construcción, menos área podrán utilizar los promotores para reciclar fondos y más cómodos estarán los residentes. Para una buena zona residencial de baja densidad, los edificios residenciales de varios pisos no deben exceder 1,5.
1 Deberías necesitar una copia del certificado de venta de la casa del desarrollador, el registro de tu hogar, tu documento de identidad y dinero.
2 Realiza los trámites y obtén la gestión de transacción inmobiliaria correspondiente en qué distrito.
Acércate a la ventana y pide un contrato de vivienda comercial. Después de completarlo, el personal de ventanilla le contará el resto.
Una vez realizados los trámites, si eres promotor tendrás que esperar porque es un lote grande.
Si es un agente intermediario, no será rápido y tendrás que pagar una tarifa de intermediario.
Si lo hiciera yo mismo, me llevaría mucho tiempo. Mi experiencia debería ser de aproximadamente un mes.
(Depende principalmente de cuándo el personal de archivo clasificará sus documentos inmobiliarios)
Parece que comprar un préstamo hipotecario no es tan fácil como antes y los bancos están aumentando los intereses. tarifas.
Los precios de la vivienda son inestables y la calidad de las mismas no es la ideal. No es un buen momento para comprar una casa.
Si no tienes prisa, espera.